1、起诉，即向有管辖权的立案庭递交诉状。2、立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案。不符合立案条件，裁定不予受理。3、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理。5、宣判。
一、业主起诉物业需要准备以下资料：
1、公司与业主签订的《物业管理协议》；
2、公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》；
3、不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。
二、起诉小区物业的方法：
1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。
2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。
3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
