购买第二套房子需缴纳契税、印花税和公共维护基金。契税为房价的3%，首次购买90平米左右的普通住宅可优惠1%。印花税为房价的0.05%（二套房）。公共维护基金为房价的2%。具体费用按当地规定缴纳。
法律分析
购买第二套房子，需要交纳的税费有契税是百分之三，因为是二套房，印花税是万分之五，公共维护基金是百分之二，都是按照当地条件进行缴纳的。
契税是买方按照房间总额的百分之三来缴纳，第一次买面积90平米左右的普通住宅可以优惠百分之一。
拓展延伸
第二套房买卖税收优惠
第二套房买卖税收优惠是指在房屋交易中，对于购买第二套房产的纳税人所享受的税收减免和优惠。根据相关规定，购买第二套房产的纳税人可以享受一定的税收优惠，例如在缴纳契税时可以享受一定比例的减免，或者在售房所得税方面可以享受一定的税收优惠。这些优惠的出台旨在鼓励和支持购买第二套房产，促进房地产市场的健康发展。然而，需要注意的是，具体的优惠和减免标准可能因地区和时间的不同而有所差异，购房者在购买第二套房产前应详细了解相关，并咨询专业人士的意见。
结语
购买第二套房产时需要缴纳的税费包括契税、印花税和公共维护基金。契税按房间总额的百分之三缴纳，但购买第一次面积约90平米的普通住宅可享受百分之一的优惠。购买第二套房产可以享受税收优惠，具体优惠标准因地区和时间而异。购房者在购买前应详细了解相关并咨询专业人士的意见。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。
第四条法律、行规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
