承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
一、租赁合同一方违约的应当怎么处理
租赁合同一方违约的应当按照下列方法处理：
1、承租人未按约定方式使用租赁物的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；
2、出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担；
3、因第三人主张权利，使承租人不能使用租赁物，收入的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房期间电器坏了可以让谁修呢
租赁期间电器坏了谁修，按合同约定处理，具体如下：
1、合同约定的，按合同约定承担维修责任；
2、合同没有约定的，出租人应当承担维修责任；
3、电器因承租人过错损坏的，由承租人维修。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三、租的房子下雨进水属于谁的责任
租的房子下雨进水属于房东的责任。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据相关规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的，不承担赔偿责任。
