地役权属于用益物权。
用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利(用益物权的目的在于标的物的使用价值)。
一.用益物权的特征：
1.用益物权是以使用收益为目的的限定物权
2.用益物权的享有和行使通常以对物之占有为前提；
3.用益物权是一种的物权；
4.用益物权的客体包括不动产和动产。
二.用益物权的设立：
土地承包经营权
1.自土地承包经营权合同生效时设立。
2.土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
建设用地使用权
1.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
2.建设用地使用权自登记时设立。
居住权
1.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
2.居住权自登记时设立。
地役权
1.地役权自地役权合同生效时设立。
2.当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
地役权是指为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。
设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。
地役权人不得违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，否则，供役地权利人有权解除地役权合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十条规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的。
第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
