不动产是地税部门的，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产。2007年2月15日启用，从
3月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一》（以下简称《不动产》）。2016年5月1日营改增全面推广，不动产正式停用，改为开具。
一、房屋租赁税费是多少？
房屋租赁税费是：
1、个人出租不动产不含住房，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税，出租个人住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税；
2、小规模纳税人出租其取得的不动产，不含个人出租住房，应按5%的征税率计算应纳税额。
二、取消360天抵扣期限
1、一般纳税人取得的2017年1月1日及以后开具的专用、海关进口专用缴款书、机动车销售统一、收费公路通行费电子普通，不再需要在360日内认证确认等，已经超期的，也可以自2020年3月1日后，通过本省（自治区、直辖市和计划单列市）综合服务平台进行用途确认。2、一般纳税人取得的2016年12月31日及以前开具的专用、海关进口专用缴款书、机动车销售统一，超过认证确认等期限，但符合相关条件的，仍可按照《国家税务总局关于逾期扣税凭证抵扣问题的公告》(2011年第50号，国家税务总局公告2017年第36号、2018年第31号修改)、《国家税务总局关于未按期申报抵扣扣税凭证有关问题的公告》（2011年第78号，国家税务总局公告2018年第31号修改）规定，继续抵扣其进项税额。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
