房子贷款未还清离婚的可以通过以下两种方式来处理：
1、由夫妻双方共同协商，达成关于房子贷款的还款协议，并制定还款计划；
2、向亲戚朋友借钱，先还上房贷，等贷款还清后再进行分割财产。
协议离婚的流程如下：
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口所在地的区县民政局婚姻登记机关提出申请；
2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并亲笔签名或按指印；
3、双方当事人在婚姻登记员面前亲自在离婚协议书上签名；
4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。
离婚协议的情形包括：
1、协议离婚条件：一是双方是合法的夫妻，也就是具备结婚条件；二是双方是自愿离婚，意思就是没有人强迫他们；三是经过协商，对子女抚养问题和夫妻共同财产分割问题达成了一致意见；
2、协议离婚的程序：一是要申请，二是要审查；
3、协议离婚的期限：协议离婚的期限是30天，因为《婚姻登记管理条例》规定，当事人申请离婚登记后，经过30天的离婚冷静期后，才能发给离婚证；
4、子女抚养问题：子女抚养问题在离婚协议中也很重要，一般大人的事情都好说，但是子女的利益就要另行协商了；
5、财产分割问题：财产分割问题在离婚协议中也很重要，分割财产也就是分割夫妻共同财产。
综上所述，协议离婚登记离婚、自愿离婚，是指婚姻关系因双方当时人的合意，并经过登记程序而解除。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
