企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地和企业所得税。契税为3%-5%；公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税；土地要按销售不动产的标准来收取，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%；所得税按照比例税率20%缴纳。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条
契税税率为3－5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
