法律分析：
农村土地流转年限最长不得超过20年，合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。当然土地流转期满后，可以与当事人继续续订流。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。. 土地使用权的转让办法，由另行规定”
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