1、在实践中，租赁物损坏的原因各色各样，原因不同，承租人是否承担赔偿责任，就会有不同的结论。
因而，哪些情况下租赁物损坏的，承租人要承担赔偿责任，是需要结合案件的实际情况来定的。
2、法律规定：《民法典》
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
3、因此，不管是承租人不合理使用租赁物，还是保管不善，导致租赁物损坏的，承租人都承担赔偿责任。
至于在实践中，具体哪些情况下，租赁物损坏，承租人要承担赔偿责任，就需要结合案情来定了，这是无法一一列举的。
例如承租人用租赁的客运汽车来拉客，致其超重损坏的，要成赔偿责任；又如承租人擅自改变房屋主体结构的，要承担赔偿责任。
一、应该由谁负责房屋修复
在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：
1、由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。
2、如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
3、如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。
4、此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式，以及出租人维修的时间。
5、对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。
