出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。
二、土地出让须符合规划
国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反有哪些无效等情形。
三、土地使用权的出让方法
对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方法出让，其他性质用地的可以采用协议方法出让。
四、土地使用权出让的签订形式
1、土地使用权出让，应当由市、县土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方土地管理部门申请登记。
2、出让合同应该包括地块位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、投资强度(工业用地)、动工及竣工时间、支付出让金的时间、违约责任等内容，条款内容须清晰、具体。同时，土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。
