夫妻房产分割纠纷的判决需要综合考虑多个因素，如房产购买方式、产权登记、双方家人是否参与出资等。口头约定往往被视为没有约定，而婚后双方共同出资购买的房产可能被视为夫妻共同财产。婚后配偶全款购买的房产通常也属于夫妻共同财产。提供更多证据有利于判断，如购房合同、银行转账记录等。具体判决需根据案件细节，建议咨询律师以获得更准确的法律意见。
法律分析
您的问题涉及房产分割纠纷。
夫妻之间可以通过签订书面婚内协议约定婚内房产属于一方所有。
因为夫妻双方可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
还需要综合考虑才能做出判断，比如:是否以书面协议的形式约定。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析:
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷如何判:
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“房产已约定”，“婚后购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、证明商品房是在婚后购买的证据
◆在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对的判断更有利，比如:
1、双方家人是否参与出资?
2、产权登记在谁的名下?
3、双方家人是否参与还贷?
_举例来说:
1、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。
2、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。
3、婚后配偶全款出资购买，无论登记在夫妻哪一方的名下，房屋通常都属于夫妻共同财产。
结语
根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及夫妻之间的财产归属问题。根据婚姻法的规定，夫妻可以通过签订书面婚内协议约定婚内财产的归属。然而，在判断房产分割纠纷时会综合考虑多个因素，例如房产的购买方式、产权登记情况以及双方家人的参与等。根据您提供的信息，可能需要您提供相关证据来支持您的主张。因此，建议您与律师进一步沟通，提供更多细节和证据，以便做出公正的判断。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
