【法律意见】法律上不能履行，通常指标的物已被他人合法取得所有权的情况，比如，一物两卖的情况，一方取得了标的物的所有权，另一方只能要求出卖人承担赔偿损失的违约责任，不能要求出卖人继续履行交付标的物的义务。事实上不能履行，通常指标的物毁损灭失的情况，比如特定物买卖，该标的物毁损灭失。【法律依据】《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。
