法律分析：
父母将房子卖给子女，则直接走正常买卖流程，按照目前的直接办理。如房产证已满5年，需要缴纳的费用个人所得税即评估总金额的1%，为1万元；以及公证费和房屋评估费等费用，约为1.3万元，共计约为2.3万元
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百一十条 买卖合同构成法律上的履行不能，买受人要求继续履行买卖合同办理房屋过户登记的，应当释明买受人可以主张解除合同，经释明买受人坚持不变更诉讼请求的，应当判决驳回其诉讼请求。房屋买卖合同解除的，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失在内的违约责任。
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