车位被占的合法处理方法有：当事人可以与对方进行协商，协商不成的可由居委会、物业进行调解，当事人可以基于车位的所有权向对方主张权利，请求其排除妨碍、损害赔偿。
产权车位被占物业是应该赔偿的，已购车位上属于业主的空间，任何其他人在没得到业主同意的情况下不得占有或占用，在业主及物业协调下，占用者仍占用的，业主可以起诉要求赔偿，物业有义务配合调查，甚至出庭做证。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条
治安管理处罚必须以事实为依据，与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障，保护公民的人格尊严。办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。第六条 各级应当加强社会治安综合治理，采取有效措施，化解社会矛盾，增进社会和谐，维护社会稳定。第七条 门负责全国的治安管理工作。县级以上地方各级机关负责本行政区域内的治安管理工作。治安案件的管辖由门规定。第 违反治安管理的行为对他人造成损害的，行为人或者其监护人应当依法承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
