根据《中华人民共和国民法典》，业主委员会成立条件：1. 入住率50%以上；2. 首批物业交付满2年，入住率超30%；3. 首批物业交付满3年。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主委员会成立的条件为：
1、入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%；
3、首批物业交付满3年。《民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答
