房屋租赁合同口头解约是否有效，取决于是否满足法定解除情形。出租人可单方解约的情形包括承租人转租、改变用途、闲置、非法活动或故意毁坏房屋等。承租人可单方解约的情形包括安全健康受威胁或房屋毁损无法实现合同目的。不定期租赁合同双方随时可解约，但需符合民事法律成立要件。双方也可通过协商解约。最好以书面方式解除合同，但口头解约若能证明通知到出租人，也有效。违约责任需承担并赔偿。
法律分析
房屋租赁合同可不可以用口头解约
至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。
所以承租人是否构成合同违约，主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就应当承担违约责任，对出租人进行赔偿。
房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)：
出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋;
承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。
不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。
拓展延伸
房屋租赁合同的有效解除方式是什么？
房屋租赁合同的有效解除方式主要有以下几种：1.双方协商解除：租赁双方可以通过友好协商达成一致，决定提前终止合同；2.法定解除：根据法律规定，某些特定情况下，如房屋严重损坏、不符合居住条件等，合同可以被解除；3.违约解除：当一方违反合同条款，导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同；4.裁决解除：在特定情况下，当事人可以向仲裁机构或申请解除合同；5.合同约定解除：合同中可以约定特定条件下的解除方式，如双方达成一致的书面通知。需要注意的是，解除合同可能涉及到违约责任和赔偿问题，双方应当依法行使权利并履行义务。
结语
根据上述情况，房屋租赁合同的解除方式最好以书面形式进行。然而，只要能够证明口头解除已经通知到出租人，口头解除也是有效的。承租人是否构成合同违约主要取决于是否符合法定的解除条件。如果不符合这些条件，承租人应承担违约责任并赔偿出租人。对于不定期租赁合同，双方可以随时解除合同，但必须符合法律要求。双方也可以通过友好协商或合同约定的方式解除合同。需要注意，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，双方应依法行使权利和履行义务。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
