法律主观：
一手房 契税 缴纳办理材料有： 1、 商品房买卖合同 2、 购房 或收据 3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供 营业执照 4、房屋实测报告表或实测平面。 一手房缴纳契税的时候需要注意： 1、当地契税税率 购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制。 2、当地契税变化 在购 买房 屋缴纳契税的时候，要注意自己所在地的契税是否有什么变化，在缴纳契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方需要考虑当地经济以及市场供需关系比，如果是九十平米以下的方式，并且购买的是首套房子，那么契税是在百分之一。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
