首先，村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。
其次，判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。
最后，注意到的是，根据《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律规定，有些涉及到村委会签订的相关合同必要时需要经过村内民主协商公示程序和必要的上级审批后，才能产生法律效力。如存在该类程序瑕疵，合同效力极有可能会因此受到影响。
一、村委会是什么性质单位
村民委员会，为中国地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。
二、村委会换届选举流程
村委会换届选举的一般流程如下：
（一）组成村民选举委员会。
（二）进行村民登记，确定选民名单。
（三）提名候选人。
（四）召开选举大会，进行投票。
投票结束后，应当进行公开计票，计票时应设有由村民推选的监票人和计票人。计票结束后，当场宣布选举结果。
