不履行合同应承担违约责任。当事人有约定违约责任条款的，按其约定的方式来承担；没有约定或者约定不明确的，当事人之间可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、个人借款合同违约责任是怎样的
自然人之间的借款合同中，一方违约的，要按照借款合同约定承担违约责任，没有约定的，当事人可以就违约事项达成补充协议，也可以直接要求违约方赔偿损失。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、租户提前退租怎么处理
租户提前退租在合同约定了租赁期限的情况下属于违约行为，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任。约定了违约金或违约金计算方式的，按照约定支付违约金。如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、交房延期需要承担什么责任
延期交房，构成房屋买卖合同的违约。对于违约责任的承担，有约从约，如果没有约定的，违约方以当事人实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
