律师分析：
商品房买卖欺诈行为司法认定如下：1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意；2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
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