关于查封的最新法律规定是人民在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。
一般情况下，查封房子需要满足以下的条件之一：
1、房产冻结通常有2种方式：所有权人同意后抵押，以及立案后请查封；
2、如果是拆迁冻结，会派人员告知；
3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提起书面申请，让对方带着的相关材料到相关部门办转让手续；4、个人房产是不会冻结的，即使冻结了，还可以解冻。
法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。
