法律分析：不同的停车场归属不同部门管理。（1）带人防的停车场，人防产权是人防办公室，交物业公司管理。（2）普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的。（3）公共停车场，最初为投资或者引入市场投资建造的，归专门成立的管理公司管理。
法律依据：《停车场建设和管理暂行规定》
第九条 交通管理部门应当协同城市规划部门制订停车场的规划，并对停车场的建设和管理实行监督。
第十条 对违反本规定者，交通管理部门和城市规划部门予以制止纠正，并视其情节轻重，根据有关规定给予警告、罚款、吊销建筑许可证的处罚。
第十一条 各省、自治区、直辖市交通管理部门和城市规划部门可以根据本规定，结合当地实际情况制定具体管理办法，报当地批准实施，并报和建设部备案。
