法律分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当维修房屋，并保持其适用。同时，根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权人应当注意保护不动产，维修、重建或者更换其附属设施、配套设备，并按照规定时限清理占用不动产的设施、物品。因此，房东作为不动产权人，在出租房屋时需承担维修责任，确保房屋安全适用。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第四十三条：出租人应当维修房屋，并保持其适用。
2.《中华人民共和国物权法》第九十条：不动产权人应当注意保护不动产，维修、重建或者更换其附属设施、配套设备，并按照规定时限清理占用不动产的设施、物品。
