装饰装修施工组织设计

上海电气环保热电（南通）有限公司食堂、宿舍区域装修工程

施工组织设计

目 录

一、编制说明------------------------------------------------------------------2 二、总体概述------------------------------------------------------------------5 三、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置-----------------5 四、施工进度计划和各阶段进度保证措施-----------------------------7 五、各分部分项工程施工方案及质量保证措施-----------------------8 六、安全文明施工及环境保护措施---------------------------------------30 七、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验--------------------32 八、劳动力、机械设备和材料投入计划---------------------------------33 九、关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案-----35 十、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等-----------------35 十一、其他内容 成本节约措施------------------------------------------37 十二、其他内容 工程保修服务计划------------------------------------39

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一、 编制说明

我公司在认真研究了全套施工图及上海电气环保热电（南通）有限公司食堂、宿舍区域装修工程的具体情况后，为了在施工中充分表达设计意图，实现完美效果，特别召集了领导班子和各专业施工班组带班的成员，共同编写了本份装修施工组织计划。本施工组织计划是用来指导上海电气环保热电（南通）有限公司食堂、宿舍区域装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等方面的综合性文件，供审阅。

一、本施工组织设计将对如下问题提出解决方案

1、沟通设计和施工方案，并对原设计的施工可能性和经济性提出合理化建议和意见，对原设计未完善的部分进行深入设计，并提出最合理、最经济的方案，选择最佳效果价格比的材料供应甲方（业主）选择,同时必须在原设计效果保证的前提下实施。

2、提出材料准备和施工人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各步骤方案。

3、对协调施工全过程中各交叉作业之间，各种资源供应之间的合理方案。

4、对施工活动全过程实行科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系。

5、对各专业的协调，提出建议方案 。 6、对成本控制、财务资金管理提出管理方案。 7、合理划分施工流水段，化整为零。

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二、本施工组织设计的任务

本施工组织设计的根本任务，就是根据工程设计方案和上海电气环保热电（南通）有限公司食堂、宿舍区域装修工程全套施工图以及设计要求，从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理的部署，做到精益求精，在时间上能保证工期符合业主要求，在质量上达到巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开资，降低成本。 三、编制依据及原则

1、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律规；

2、国家及地方现行的建筑装饰工程施工及验收规范； 3、工程招标文件、答疑文件、设计方案的全套施工图； 4、勘察现场所了解的情况； 5、我公司企业标准和质量保证体系； 6、我公司现有施工力量和技术装备情况；

7、我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商； 8、我公司在其他类似工程施工中总结的经验； 9、其他参考资料；

4、施工工艺规范及施工技术标准 本项目的施工工艺及技术标准编制依据：

1、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

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3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502325-2002 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

5、《室内外装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB1584-2001）

6、《室内装饰装修材料壁纸中有害限量》（GB1858-2001） 7、《室内装饰装修材料内墙中有害物质限量》（GB1858-2001） 8、国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 9、《建筑安全评分标准》（JGJ59-99） 10、《建设工程施工现场管理规定》建设部颁发 11、公司编制的《现场施工管理》及《作业指导书》 12、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件 13、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件 14、建设单位对该工程提出的工期、质量修改要求

15为保证本文件在施工中得以实行，参与本文件编写的人员均为施工班组人员，保证“现在写到”将在“以后做到”。 本组织设计作为指标文件之一呈报业主，我公司将以本文件作为施工的法律文件，并在业主、设计方的指导下进一步规范、完善执行。

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二、总体概述

一、工程概况

上海电气环保热电（南通）有限公司食堂、宿舍区域装修工程全部施工图工作范围。

工程名称 上海电气环保热电（南通）有限公司食堂、宿舍区域装修 工程地址 如皋市石庄镇绥江路5号 工 期 100个日历天 工程质量 合格（符合国家有关装修验收规范） 二、奋斗目标

工期 ：必须严格按照100天工期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术完成本工程的施工任务，力争90天完成。 质量： 以工程质量为重点，工程施工质量必须达到国家装修行业质量检测规范。工程，以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，留一片信誉，创一块名牌。

安全生产：杜绝任何重大伤亡事故，严格按评分标准、安全操作规程、施工用电技术规范、工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。

文明施工：文明施工现场标准及有关规定组织施工、工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平，以崭新的场容、场貌创建文明工地，树立企业品牌形象。

三、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

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开工前，作好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工种的职责范围：开工前组织召开全体施工人员会议，交代有关工期、质量、防火安全、工地纪律和管理人员分工等工作。让所有人明确自己的职责或所属工序工种。

根据现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，组织分段流水施工。 一、综合现场资料

检查施工范围内的现场情况、道路及场内运输等条件：工人住地和现场办公室的确立：各专业前期施工完成情况：确认工程施工条件。 二、落实施工用水用电

装修施工的用水用电是进场前期准备工作的重要环节。必须对各装修施工工程段的总用量进行立体综合估计，作出整体施工用电的计划报告，呈交有关部门批准、协调，制定明确的用水用电方案。 三、施工区的合理布置（附施工总平面布置图）

施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规则、平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系和方便日常综合管理，实现文明施工。 主要考虑：

1、办公区：临时办公室、值班室等；

2、作业区：各种作业区、二次加工区、半成品堆放区、施工区等；

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3、后勤区：普通材料仓库、易燃易爆品专门仓库、机械工具仓库、指定垃圾堆放点、指定洗手间等；

4、活动区：物资运输线路、人员交通线路等；

5、居住区：解决工人住宿及现场保安人员住宿；

四、施工进度计划和各阶段保证措施-

1）施工进度计划表（根据正式开工日期后附：施工进度横线图） 2）、进度计划保证措施

(1) 深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在70天以内。

(2) 在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。 (3) 制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。 (4) 实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。

(5) 公司总经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。在工程开工前，由质监员组织交底，参加人员包括：项目经理、现场代班、设计师、业主、监理工程师、水电工、相关厂家人员等。交底后由项目经理组织人员进场。 3）各阶段保证措施

1. 交底完成后第二天由带班与水电工进场，2天完成临时用水电安

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装，10天内完成水电改造的隐蔽工程。

2. 在水电工改线路同时木工进场。先吊顶施工后墙面装饰；先基层施工后饰面。

3. 瓦工进场，施工内容包括：地砖铺贴、踢脚线、窗台板安装、卫生间厨房防水施工、墙面砖等。

4. 开工当日，油漆工即可进场施工，可以跟其他工种交叉施工。先顶面后墙面，先做腻子基层施工，待瓦工完成墙地砖、踢脚线施工后喷涂面层乳胶漆。

5. 油工完成后进行后期安装，开关、插座、灯具、卫生间洁具。 本工程为公寓房标准间装饰，因套数较多，以上施工各工种均可以交叉施工。能确保工程按期完成。

五、各分部分项工程施工方案及质量保证措施

各分部分项工程施工方案

（一）轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺

1、工艺流程：弹顶棚标高水平线 →划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板。

2、弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。

3、划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

4、安装主龙骨吊杆:为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓管焊Φ8 吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的

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标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ8螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。

5、龙骨安装: 采用 50 型龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。

6、面层安装:龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。

7、刷防锈漆:轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。 8、与水、电、风等专业的配合:

吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。

首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染石膏板。

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9、在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面:通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施:

1) 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制:图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4~6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。 2) 通长板的平整度控制，主要采取两个措施:一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。

3) 大面积石膏板防裂:纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个: A、吊顶板局部变形:

主要是吊杆螺钉固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺钉间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm 施工，自攻螺钉间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。

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B、吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。 C、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。 （二）、复合木地板施工工艺

1、按设计要求施工，选择材料应符合质量标准。 2、复合木地板应在水泥砂浆找平层含水率不大于7％。 3、复合木地板垫层为软胶垫。

4、复合木地板靠墙处要留出10mm的空隙，通风，在复合地板和踢脚板相交处。

5、实铺式复合木地板所铺设的软胶垫防潮层。

（三）、地面铺贴

1、工艺流程：基层清理→弹线*控制点→铺水泥沙浆→试铺板→洒水泥浆→正式铺板→清理养护→检查勾缝→成品保护→交工前清理 2、施工前准备：按现场实际情况，排布板块，算出材料用量。 3、购进材料在铺贴前应挑选，对有裂纹、缺棱掉角、边豁口、色差严重的，必须挑出不得使用。

4、地面所有粘结物，必须彻底清除干净。

施工要求：

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1、弹线应按室内中心线设双向控制点，粘贴一层水泥砂浆，采用干硬性1：3水泥砂浆，水灰在可以平推即实；落地即散布准。用橡皮锤敲实后，再翻开板，均匀洒素水泥浆，然后正式铺板，地砖与水泥砂浆一定要饱满，不得有空鼓。

2、地面有坡度及地漏时，应满足设计要求，不倒污水，细部结合处应严密，无渗漏现象。

3、地砖铺设不留缝，缝隙之间勾缝材料采用1：1相近颜色稀释泥浆，注入地砖之间。 （四）、墙面砖粘贴

1、施工工序：基层处理→抹底层砂→选砖浸泡→排砖弹线→贴标准点→铺贴面砖→勾缝与擦缝→清理保护

2、基层处理：将残存在墙面上的砂、灰尘、油污清理干净，要提前一天浇水充分湿润基体，基层抹灰应分层进行，每层厚度5-7mm，找平层要刮平，搓粗，做到基层表面平整面粗糙，底层灰6-7成干时，按瓷砖的尺寸在墙面上弹横网格线，弹线应先排好位置，在同一墙面上只能留一排粘整块砖，非整块砖应排在不显眼的阴角处。 3、挂线选出已弹好的主线，找出地面标高1.3cm的阴角位置，定出角面墙的两端点，在下面用拖板尺垫平垫牢，使它和墙面下线相平，然后在拖板尺上划出尺杆，在尺杆定好之后，要在竖线上、下端适当处钉入钉子，挂紧。线成为竖向表面平整线，表面平整线两个方面挂好后，才能层层开始粘贴。

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4、浸砖和湿润墙面：面砖在粘贴前应进行挑选后放入清水中浸泡4小时以上，然后取出晾干方可粘贴，同时在粘贴前应将墙面用清水湿润2小时以上。

5、瓷砖粘贴：贴时按照预先弹好的网络线镶贴，镶贴时采取直缝镶贴，做到横平竖直，不得有空鼓、不平、不直等现象。凡有管道、卫生设备、支撑等时，砖面应截成“U”形口套入，严禁用零砖拼凑。 6、勾缝：采用白色或相似颜色勾缝，嵌缝中应封闭缝中粘贴时产生的气泡和砂眼。待嵌缝材料硬化后用棉沙蘸水将石灰浆拭净。 （五）、油漆工程施工工艺

1、材料要求

本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便建设单位随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。 2、工艺流程

本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为:基层清理→刷一遍清漆→修钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→刷二遍清油→满括透明腻子二遍→砂纸打磨→刷清油→磨水砂→两遍亚光→打蜡保护 3、工艺要求

1) 漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种

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类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。 2) 不允许把不同种类的漆调和在一起。

3) 各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。

4) 油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。

5) 所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。 6) 上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。

7) 打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露在空气中或存放在不适当的地方。

8) 物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。 9) 头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。 10) 所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。

11) 容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。

4、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序:

1) 清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以

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后再有松脂渗出。

2) 打磨: 经过清扫，清理后的木材面要用140 号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸打磨。

3) 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1:2.5 较好，这种配合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。

4) 清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。

5) 刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。 6) 刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中。

（六）乳胶漆施工工艺 涂料、涂饰

（1） 涂料、涂饰内容：包括室内顶棚，内墙面涂料等 （2）施工工序： 项工程名称 次 1

高级 + 15

项次 8 工程名称 第一遍涂料 高级 + 清扫

板缝处理、刮腻2 子 3 磨平 + + + + + 10 11 12 13 磨平（光） 第二遍涂料 磨平（光） 第三遍涂料 + + + + + 9 复补腻子 + 4 第一遍满刮腻子 5 磨平 6 第二遍满刮腻子 7 磨平 （3）施工要点：

1）涂刷顺序是先顶棚后墙面，墙面是先上后下。可用喷涂。涂刷前应将涂料搅拌均匀，并将其稀释，以满足施工要求。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。

2）乳胶涂料干燥快，大面积涂刷时应该注意配合操作，流水作业，操作时顺一个方向刷，做到上下衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。如墙面有分色线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量适当，从前往后刷。

3）涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保证面每遍用同一批涂料，以保证表面均匀，色泽一致。

4）采用机械喷涂时，采用塑料薄膜对门、窗等部位进行防护，防止污染。

（七）门、窗套的安装

门窗与墙体的连接，一是可用膨胀螺栓固定，二是可在墙内预埋木砖或木楔，用木螺丝将门窗框固定在木砖或木楔上。

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门窗框与墙体结构之间一般留10－20毫米缝隙，填入轻质材料（丙烯酸酯、聚胺酯、泡沫塑料、矿棉、玻璃棉等），外侧嵌注密封膏。 主要施工工艺：

测量→制作→安装窗框→填缝→安装门窗框→清理。 注意事项：

1．门、窗框应横平竖直，高低一致。

2．固定联结件（节点）处的间距要小于600毫米。要在距窗框的四个角150毫米处两个方向设联结件。每个联结件不得少于两个螺丝。

3．嵌注密封胶前要清理干净框底浮灰。 4．安装门窗后，应注意保护门窗框及玻璃。 （八）细木制品标准间衣柜施工工艺 1、 材料及施工要求

全部木材须一级好材完全干燥，彻底风干，无环裂、缺边、松节、死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。

1) 硬木:木工与细木作所用硬木，除另行规定者外，一般重不少于722kg/m和含水率不小于14%，不大于20%。含水率 = ×1 ×140%

2) 面层装饰板的来源供应及规格应由建设单位审定认可，含水率不少于14%或按以上计算也不多于16%。

3) 木材防腐剂:非外露的木材表面，嵌条背面，门框里面等必须

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先用审批的木材防腐剂处理二次，或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸处理，然后铺敷或安装。

2、样品:在开始各项细木作业施工之前，送选用于工程的面层装饰板及硬木样品各三份给建设单位审批，并封样。楼内所有应用木材与审定样品应具有同一外观与质量。 3、工艺要求

1) 细木件生产时放样准确，要严格按照详图制作和装配，精饰后制品应显得外观完美，工艺精巧。一经签订合同，就立即着手细木件准备工作，架空晾干；不到安装阶段不得安装。 2) 养护期间如果细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时，须及时清除、修补及更换有问题部分。 4、木制品质量通病控制要点

1) 木龙骨:木龙骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分格间距、防腐符合要求。

2) 面层板:面层板要示花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝严密，钉帽不外露筒子板，贴脸割角严密、方正。木墙裙、木压条、贴脸严整，不发生劈裂。

（九）、卫生间防水 A、材料准备

（1）聚氨酯防水涂膜甲、乙料，固化剂，二乙胺，颜料，石膏粉。 （2）防水材料必须有产品质量认证书、准用证、质量证明书和质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后，并报监理认可

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方可施工。

（3） 聚氨酯防水材料进场后要专设仓库存放，堆放应平整，码放不宜过高，存放地点要标识并设置足够的消防器材。

（B）技术准备

（1）熟悉图纸，了解掌握各部位施工方法，安排材料、机具、人员进场。

（2）按方案和技术规程对操作者进行技术安全交底并下达作业指导书。

（3）认真学习和掌握阴阳角、屋顶穿管处、下水口节点等特殊部位的防水做法。做好各种防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。

（C）施工工具

平铲、扫帚（清理基层用）；滚刷、刮板（涂刷底油）、壁纸刀等。

（D）防水基层及作业条件

（1）防水基层坚硬无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。

（2） 防水基层不得有积水等现象，如有凹凸不平、脚印等缺陷，进行处理，合格后方可进行防水层施工。

（3）防水基层面平整，用2m 长直尺检查，直尺与基层间隙不超过5mm 间隙。

（4）阴阳角处必须做成≥100mm 的圆弧。

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（5） 防水基层必须干燥、干净、含水率不大于8％， 检测方法为将1m2 卷材平坦干铺在找平基层上，静置3～4h，掀开检查覆盖部位与卷材上未见水印即可。 （E）工艺流程

聚氨酯防水施工工艺流程基层检查→清理修补→配料→涂刷底胶→施工附加层→涂刷防水涂膜→清理、检查、修补→质量检查→报验验收→保护层施工。

涂刷顺序应先垂直面，后水平面；先阴阳角及细部，后大面。每层涂抹方向应相互垂直。

（F）聚氨脂防水涂膜施工技术要点

（1）施工要点：为保证阴阳角、排水沟、管道周围、施工缝等薄弱部位提高防水抗渗性能，在上述节点部位增做增强附加层。附加层的玻璃丝布应先用刮板将内部的气泡排出，使其紧贴在基层上，不得出现空鼓、皱折、气孔、鼓泡等缺陷。涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，厚度应不少于1.5mm 。防水层未固化前不得上人踩踏，涂抹施工过程中应留出施工退路，可以分片区，用后退法涂刷施工。每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程度（手感不粘）确定，一般不小于24h，不宜大于72h。 （2）细部处理：

1）对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在涂膜大面积涂刷之前，应先做补强处理，可根据具体部位采取有效措施。

2）阴阳角做法：在基层涂布底层涂料之后，应先进行增强涂布，

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应将玻璃纤维布铺好，然后在涂抹第一道涂膜。

3）管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管道基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后做增强涂布，增强层固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布；增强层固化后在涂布第二道涂膜。由于防水层耐穿刺性差，所以防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层。

(十)、电线（管）安装分项 电安装施工工艺 1、管路的敷设

A、所有管路选最近的路线敷设，应减少弯曲，埋入墙体内表面层保护不小于是5毫米。

B、管路的连接采用丝扣连接，套丝不得乱丝，裸露丝不得多于2-3毫米，采用套管，套管长度宜为管外经1.5-3倍，管与胳的对口处应位于套管中心，套管采用焊接时，焊缝隙应牢固紧密 ，采用紧固螺丝钉连接时，螺丝钉应拧紧，在震动场所，紧定螺丝钉应有防松措施。 C、管路水平敷设超过下列长度应加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时45米，有弯时30米有，有2个弯时20米，有3个弯时12米，管路垂直敷设时，据导线截面设置接线盒距离。，并固定导线，50平方毫米及以下30米，70-95平方毫米时20米，120-240平方毫米时为18米。

D、管与箱盒的连接，箱盒开孔应整齐，与管经相吻合，要求一管一

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孔，不得开长孔，铁制箱、盒严禁区电、气焊开孔，并应刷防腐漆，定型的箱、盒敲落，大管经小，周边缝隙应用橡皮垫填充堵塞，管口入箱、盒的管口应小于5毫米，用梳扣缩紧管口，管口丝中露出2-4扣，两根以上管入箱、盒要长短一致间距均匀，排列整齐。 E、箱、盒定位，固定处、盒要求平整牢固，坐标正确，将盒内、箱内管口及箱、盒堵缝，以防砂浆进入。

F、所有管道都应彻底清除所有灰尘、毛刺及水分，管道行程中所有的角度和弯度和弯曲都应在现场有弯曲机制制成，不许有由于弯曲而造成的管道弯形。

G、变形缝的处理：变形缝隙两侧各预埋一个接线盒，先将管的一端固定在接线盒上，另一端将盒的底部垂直方向开长孔，其孔径的宽度尺寸不小于被接入管直径的2倍，两侧连接好补偿跨接地线。 2、应注意的质量问题

A、煨弯处出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象，故使用于手扳煨管时，移动要适度，用力不要过猛，使用油压煨管器或煨管机时，模具要配套，管子焊缝在正反面。热煨时，砂子要灌满，受热均匀，煨变冷却要适度。

B、暗配管路弯曲过多，敷设管路时，应按设计图纸要求和现场情况，沿最近的路线敷设，不要绕行，弯曲度可明显减少。

C、暗配管路造成堵塞，模板拆除后或砌完后，配管应及时吹扫，发现堵管，立即修复，配管后应及时将管口、箱、盒堵严密。 D、管口排列不平齐，有毛刺，断管后应及时铣口，锉平管口，去掉

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毛刺。

E、套和连接管路，对口焊接不严密，按规范要求，管与管对口处于套管中心位置，套管长度不管外的1.5—3倍，焊缝隙应严密牢固。 F、黑铁钢管焊接跨接地线，漏焊或焊接面不够倍数，焊接不牢应加强操作者责任心，严格按规范焊接。 电气配线

(1)、施工前的材料准备

绝缘导线规格、型号必须符合设计要求，具有出厂合格证书。 先用管扩口，一般塑料件阻燃性。选用与导线根数和总截面规格相应的接线端子。

工艺流程：选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线的绑扎护口→导线连接→导线焊接→导线包扎线路绝缘检查摇测 (2)、电气配线

A、管子穿线前应将管中积水、杂物清除干净，管口的毛刺打磨平滑。 B、管内导线总截面积(含外护层)不超过管子截面积的40%，ZRBV—1.5mm2和ZRBV—2.5mm2导线穿管，管内： 1—3根导线穿DG20(G15)；4—6根导线穿DG25(G20) 7根以上导线 穿DG(G25)。

C、导线穿入钢管后应在管口处装护套保护导线，导线从电线管口引到电机设备接线箱部分需穿软管加以保护。 D、导线在管内、线槽内不应有接头或扭结。

E、导线在垂直管路内敷设，距离超过20M时，为减少导线的下垂力，

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应在接线盒内固定。

F、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽内和同一槽孔内。

G、导线在线槽内敷设时应按规范距离给予固定，并标编号标记。 H、铜芯导线的中间连接和分支连接应使用熔焊、线夹或压接法连接。 I、超过2.5mm2多股铜芯线终端应焊接或压接线端子后再与电器设备的接线端子连接。

J、接地线应采用黄、绿二色的双色约法三章缘多股铀芯线做为接地线。

K、实行导线分色施工，L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N线为淡兰色，PE保护线为黄绿双色。严格按指定的色别用线，使用整个工程的相线、零线、地线的色别始终保持一致。 4、线路检查及绝缘摇测

A、线路检查：接、焊、包全部完成后、应进行自和互，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量、验评标准的规定，不符合时应立即纠正，检查无误后再进行摇测。 B、绝缘摇测：照明线路的绝缘摇测一般先用500V量程为0—500MΩ的兆欧表，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，支力线路的的绝缘电阻值为小于1MΩ。 工程施工中应注意的质量问题

A、在施工中存在护口鼓漏、脱落、破损及与管经不符等现象，因操作不慎而使遗漏或脱落者应及时补齐，护口破坏与管经不符者应及时

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更换。

B、铜墙铁壁导线连接时，导线的绕圈圈数不足5圈，未按工艺要求连接的接头的接头均应拆除重新连接，密绕压紧，保证接触可靠。 C、导线连接处的焊锡不饱满，出现虚焊、夹渣等现象，焊锡的温度要适当，涮锡要均匀，涮锡后应用布条及时擦去 多余的焊剂，保持接头部分的洁净。

D、导线芯受损是由于用力过猛和剥线钳使用不当而造成的，剥线时应根据经选用剥线钳相应的刀口。 E、多股软铜锡遗漏，应及时进行补焊锡。

F、接头部分包扎的不平整、不严实，应按工艺重新进行包扎。 G、螺旋接线扭松动和线芯外露，接线扭不合格及线芯剪得余量过短造成其松动，线芯剪得太长，就会造成线芯外露，应选取与导线截面和导线根数相应的合格产品，同时线芯的预留长度取1.2毫米为宜。 H、套管压接后，太模的位置不在中心线上，压模不配套和深度不够，应选取用合格的压模进行压接。

I、线路的绝缘电阻值偏低，管路内可能进水或者绝缘层受损将造成线路的绝缘电阻值偏低，应将管路中的泥水及时清理干净或更换导线。

J、面为10平方毫米及下的单股铜芯线，截面在2.5平方毫米及以下的多股铜芯线和单股铝芯线与电气器具的接线端子可直接连接，但多股铜芯线应先拧紧，搪锡后再连接。 6、开关、插座安装

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1）材料准备

选择的开关、插座的规格、型号必须符合设计要求，并有产品合格证。 2）工艺流程：清理→接线→安装

A、清理：轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清除盒外，再用湿布将盒内灰尘擦干净，表面清洁不变形，盖板紧贴建筑物的表面。

B、接线：开关接线，同一场所的开关切断位置一致且操作灵活，接点接触可靠，电器灯具的相线应经开关控制。插座接线：单像两孔插座有横装和竖装两种，横装时两对插座的右极接相线，左极接零线，竖接时两对插座的上极接相线，下极接零线，单相二孔的接地均应在上方左零右火。

C、安装：将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关和插座推入盒内对正盒眼，用扣螺丝固定牢固，固定时要使用面板端正，并与增面平齐。

3）安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。 A、安装开关、插座使不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。

B、开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。 C、其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。 4）在施工中应注意的质量问题

A、开关未断的相线，插座的相线，零线及地线压接混凝土乱，应按要求进行改正。

B、同一房间的开关、插座的安装高度之差超出允许偏差范围，应及

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时更正。

C、本工程安装高度，墙壁开关1.4米、电度表下沿距地1.6米、终端配电箱，2米，空调 插座2米、浴池厕所插座1.4米、厨房排烟机插座1.7米、一般插座0.3米、动力控制箱1.6米、煤气热水器插座1.3米、吊链日光灯2.8米、壁灯2.2米、床头灯1.4米。 （十一）、灯具安装 （1）内容范围：

灯具安装包括室内装饰灯具和各种功能性灯具如射灯、筒灯、格栅灯等的安装。 （2）施工要点：

所有灯具的规格、品种和功能均应满足招标文件要求，安装时应遵照生产厂家规定的安装方式安装，如无具体规定时，可参照如下方式安装：

大吊灯的安装必须单独吊挂于原砼楼板，或梁，特制骨架上，严禁挂于装修顶棚上，以防脱落。

1) 根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在顶棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。

2) 安装格栅灯时，需在格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩Φ8 膨胀钩，然后用14 号镀锌钢丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和顶棚平整一致。

3) 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。

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4）安装应急照明灯具时安装应符合下列规定：A疏散照明采用荧光灯或白炽灯；安全照明采用卤钨灯，或采用瞬时可靠点燃的荧光灯；B安全出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的保护罩，面板亮度均匀度为1：10（最低：最高），保护罩应完整、无裂纹。 （十二）卫生洁具安装 1）一般规定

A 卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。

B 卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。

C 卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。 D 卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺栓固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。 E 安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。 2) 卫生器具的安装

A 安装位置应正确。允许偏差:单独器具10mm，成排器具5mm. B 安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm. C 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。

D 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。 E 安装电加热器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。

（十三）、脚手架工程

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根据现场施工需要，需搭设脚手架。架子采用50 钢管及质量合格的扣件搭设，搭设时要考虑吊顶标高与结构顶板标高相差较大和现场钢结构楼梯焊接的需要为使整个架子既可满足焊筋打眼要求，又要满足封板能顺利进行，吊顶标高以上的架子用1m 长的短杆与立杆相接，以便封板时只需拆除1m 的立杆就可实施封板。架子搭设应满足施工规范要求，横杆相距1.8～2.0m，立杆间距1.8m，满铺脚手架，严禁探头板，飞跳板。架子全部由专业架子班搭设，并且严禁其他各工种为了自我方便，擅自拆改已搭好的架子。施工后期，内脚手架使用门架组装移动平台架。用门架搭设活动操作平台，底部设有带丝杠千斤顶的行走轮，以调节高度。 质量保证措施：

本工程必须按照公司项目部室内装修质量条例有关规定执行，具体内容如下：

（1）施工班组的质量责任

第一条：施工班组必须对承担工程的施工质量负责；

第二条：施工班组应当建立健全质量体系，全面落实质量责任制，并对采购的材料、构配件和设备的质量承担把关的责任；

第三条：施工班组应当做好施工现场的质量管理、计量、测试等基础工作。对进入施工现场的原材料、构配件和设备妥善保管，并按规定进行试验，检验不合格的原材料、构配件和设备不准使用；

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第四条：施工班组应当提高工人素质，加强职工职业道德、技术业务培训。施工现场工长、质量检查员必须按规定经过培训，经考核合格后上岗，特种专业技术人员必须持证上岗；

第五条：施工班组应当编制工程施工组织设计；

第六条：工程竣工，其质量应当符合有关技术标准及合同规定的要求，具有完整的技术档案，并按规定签订工程保修合同。

第七条：工程发生质量问题，如现场无法解决，现场主管应当按照规定报告公司相关部门，商讨解决方案，确保工程质量。 六、安全文明施工及环境保护措施

（一）、安全文明施工

（1）严格执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立健全各项安全生产制度，切实贯彻全员、全面、全过程、全天候的“四全”安全管理制度，严格落实公司《施工现场安全生产责任制》，加强规范化管理。

（2）严格执行公司颁布的ISO9001文件中安全程序文件，根据此文件定期组织各部门，各施工队负责人和专职安全员参加的定期现场安全检查，消除隐患，防止事故发生。

（3）施工人员进场前，各施工队必须对每一个职工进行安全培训教育，培训内容包括一般安全知识；特殊工种安全知识；安全生产规章制度，以增强安全意识。考试合格后，方可允许上岗作业。 （4）施工人员必须严格遵守各项操作规章制度，服从现场主管指挥，在施工前必须层层进行安全交底工作，切实落实各项安全措施。

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（二）、消防、环保措施：

（1）由于装饰工程材料多为易燃材料，稍有不慎，就会酿成事故，给住户的生命财产造成严重的损失，因此在施工现场必须加强消防教育，做好防火工作，杜绝火灾事故的发生，同时XX市是一个严重污染的城市，市号召还市民一个蓝天，作为一个施工工地所产生的扬灰是污染环境的严重来源，所以必须采取一切措施，减少扬灰，保护环境，严禁向窗外抛杂物。

（2）项目组与各施工队负责人签订消防、环保岗位责任制，加强职工消防、环保教育，负责落实到人，做到人人有责。

（3）定期组织各部门、各施工队负责人和监督员参加的现场消防、环保联查，发现问题，随时解决，杜绝事故发生。

（4）由专人负责对消防器材进行管理，做好消防器材配备、管理及维修工作，定期检查，保持长备有效，消防器材位置固定、统一，消防工具不得随意挪动，附近不得堆放杂物。

（5）施工现场严禁吸烟和使用明火。确需使用明火作业的（如电气焊等），应严格履行施工用火制度，事先清理用火处周围的易燃物品，配置灭火器械，由专人负责。

（6）施工现场禁止使用电炉做饭、取暖。

（7）防水、等工作所有的材料、有机溶剂、二甲苯等多为易燃物，储存和保管要远离火源、热源，施工时应注意通风，防止静电起火和工具碰撞打火。

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（8）安装和使用电气设备时，应注意各类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要接牢，防止设备线路过热或打火短路，各种穿墙电线或靠近易燃物的照明线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。

（9）如发生火灾应及时报警，立即切断电源，组织人员积极扑救。遇电火灾时应使用干粉灭火器扑救，不得用泡沫灭火器。

（10）为了减少施工现场的噪音，严禁施工人员野蛮施工，应尽量减少和控制施工中产生的噪音，严禁使用高分贝机具，禁止在晚上使用机具，避免施工扰民。

（11）为了减少扬灰，施工现场要求每一个施工人员做到工完场清、活完料尽，地面无积水无污物，并将垃圾装袋后运到指定地点。

七、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验

施工人员安排计划

1、为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成上海电气环保热电（南通）有限公司食堂、宿舍区域装修工程项目经理部，经理部下设各个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员配置。由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。

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2、根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。

八、劳动力、机械设备和材料投入计划

1、施工人员进场计划表： 序 号 工 种 1 2 4 5 6 7

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人 数 40 40 6 40 20 146 其中技术工人 备 注 40 15 5 35 18 113 按进度需要进场 开工当日进场 按进度需要进场 开工当日进场 开工当日进场 木 工 乳胶漆工 油 漆 工 泥 工 水 电 工 合 计

2、拟投入本工程的主要施工机械

主要机械 序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 7 机 8 9 10 机 曲线锯 云石机 手持砂轮S35-125 2 合格 2012 良 4300BV CM4SB 1 12 合格 2012 良 合格 2012 良 空压机 电钻 电锤 钻孔机 电刨 2-0.36/7 4 型 号 数 量（台） 总功率 情况 年份 状况 合格 2012 良 合格 2012 良 合格 2012 良 合格 2010 良 合格 2012 良 合格 2012 良 合格 2012 良 年检 制造 使用 6010BVR 15 TE15 12 DD-250E 1 N1923B 2 4 手提电锯 5103N 型材切割J3G-400 2 34

11 12 电焊机 砂纸磨光BX1-330 4 9035N 6 2 2 合格 2012 良 合格 2012 良 合格 2012 良 合格 2012 良 机 13 14

3、材料计划

公司把本工程作为重点项目，在财力上给于优先。公司配备专职材料员负责本工程的材料采购。根据招标文件要求材料品牌、规格，提前定货。并跟材料供应商签订供货协议，确保材料按时到场。

万用表 电阻表 BX21-T CG-44 九、关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案

1）本公司是多年从事室内外装饰工程的专业施工及设计企业，积累了丰富的施工经验。对施工中出现的各种技术问题都有公司总师办技术人员进行会商，拿出切实可行的施工方案及施工工艺指导施工。

2）重点部位、重点工序均有专业工程师现场指导施工。 （详见五、各分部分项工程施工方案及质量保证措施）

十、冬雨季施工、已有设施、管线加固、保护等特殊情况下

的施工措施

（一）雨季施工措施

雨季施工由于湿度大，各种材料所发生的反应也不同，应在各分项工程中的各阶段采取防范措施以保证施工质量。

1、木制品施工

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（1）如木方或木板材应选用含水率不大于12%的进入现场。 （2）木制品运输过程中，应采取防雨措施，严禁在运输或搬运中遭遇雨淋而发生变形。

（3）木夹板在施工现场堆放时，堆放材料的地面应均匀铺设40*40以上的木方，木方的间距不大于800mm，堆放材料的空间应良好的通风状态。

（４）木材料骨架必须是干燥的，无扭曲的红白松种，直接触土建结构的木龙骨应预先刷防腐剂。 2、天花墙面腻子施工

（1）在天花墙面腻子施工中，应在基层墙面含水率达到8%以下，表面全部泛白后方可施工下道工序，在刮腻子时应保证刮完每一道腻子完全干燥后方可进入下一道工序施工。 3、油漆工程

（1）木材表面施涂清漆磨退施工

1）施工时周围环境相对湿度不宜大于60%，施工地点要通风良好。顶板、墙面、地面等湿作业完成并具备一定强度，环境比较干燥和干净，施工温度宜保持均衡，不得突然不较大变化。 2）木基层含水率一般大于12％。

３）在空气湿度大于60%时，应尽量避免硝基类油漆，以避免出现泛白现象。

（二）成品及设施保护措施：

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（1）室内装饰工程交叉作业较多，需保护的半成品和成品较多，需保护的时间较长，因此，特制定成品保护措施。另应根据施工情况，制定成品保护责任制和成品保护奖惩办法，加强思想政治教育，提高成品保护工作。

（2）已安装好的铝合金门窗及其他金属门在施工其他项目前应严格仔细检查原保护层，在施工涂料或包柱以及其他装饰项目距门较近时，应采取用板或纸及塑料薄膜、胶带等材料保护，并在交工前再撕去，防止其表面划伤。

（3）已做好的石材、木质门套待油漆施工拆除。

（4）地砖及石材地面施工完后，面层清理干净，上面满铺一层塑料薄膜，表面再铺多层木板，待交工前再拆除。

（5）土建或安装已施工完的各种管道，装饰施工时不允许随意挪动、碰撞、踩踏，如需动用时应指定专人同有关单位协商。 （6）如需在土建主体结构上开凿孔洞，需经同有关单位协商同乙方采取后采取措施再行施工。

十一、节约计划

1、降低成本措施

(1)施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程按计划进行。

(2)据设计要求及工程特点，编制经优化的各项工程施工方案，采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。 (3)运用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”

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法， 科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低保管费用。

(4)严把加工订货、材料计划关:根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。 (5)严把材料采购关

采购的材料都通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。 (6)严把进场材料管理关。

进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。

(7)采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。

(8)施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护。 2、技术节约

(1)墙面粉刷和楼地面浇筑混凝土时，应控制好标高（轴线）防止超厚。

(2)对进场的材料加强验收，把好材料关。

(3)需要搭设脚手架时，使用钢管扣件组合架子和脚手架。 (4)加强工具管理，采取材料租赁，加快周转速度，为减低成本创造

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条件。

(5)设计需要变更时，应提前办理洽商手续方可施工。

(6)控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领料，逐项结算。

(7)班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖，超耗有罚的办法。

(8)合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少为工、机械、材料等费用的支出。

(9)加强现场管理、合理组织材料、构件进场，按施工平面图规划 堆放，减少二次搬运和损耗。

十二、工程保修服务计划

坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨在江苏省如皋第一中等专业学校室内装饰工程项目上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。 工程保修计划

竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与建设单位签定保修合同。在交工时，向建设单位提供《质量保修书》。交工后如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与建设单位共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予以保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

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1、严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限（自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算）具体如下：我方承诺保修期为二年；我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。

2、如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复，建设单位有权向如皋市消费者协会、如皋市装饰协会等部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

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