房屋产权证明是怎样的

房屋产权证明指的是房屋产权的证明⽂件。房屋产权证明范⽂有固定的范⽂模板。房屋产权证是指购房者通过交易，取得此房屋的最终合法所有权，可以依照的法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的所有权利的证件。《房屋所有权证》这个证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

⼀、房屋产权证明范⽂房屋所有权⼈证明书

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地⽅的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑⾯积_________平⽅⽶，实⽤⾯积__________平⽅⽶。上述房屋的所有权⼈是____________、____________、____________、

____________。(可分别填写⾝份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《⼟地使⽤权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

证明单位盖章年⽉⽇⼆、房屋产权证办理流程

⾸先，购房者是⼀定要审查发展商的资格⼿续是否健全，就是⼤家常说的看开发商五证是否齐全。

第⼆，买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。

第四，办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。

有些地⽅在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商⼀⼿操办，买房⼈控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。

因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本⼈或委托代理⼈与开发商⼀起办理房屋产权证明，以保证⾃⼰的合法权益。