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简析房建工程造价预结算问题及审核思路吴琰上海弘迈工程造价咨询有限公司摘要：基于对房建工程造价预结算问题及审核思路的研究。首先，阐述房建工程造价预结算审核主要内容。然后，分析房建工程造价预结算现状。最后，针对房建工程造价预结算审核，给出确保审核方法选择的科学性、加强工程量审核工作等思路。关键词：房建；工程造价；预结算；审核思路1引言在房建工程施工工作开展中，造价预结算工作是其中的重点工作，对于施工工作的顺利展开，保证施工质量而言具有重要意义。因此，对于造价预结算以及审核工作，需要工作人员能够给予更多重视与关注，将房建工程中的浪费问题控制在合理范围内，防止浪费情况出现。所以，本文将针对房建工程造价预结算问题及审核思路相应内容进行阐述。为后续工作的展开造成影响。比如，工作人员在计算工作的开展中，并没有对土方开挖深度情况等做出全面分析与了解，单纯依靠工作经验，那么会出现参数数值不一样情况出现，影响施工质量。4房建工程造价预结算审核思路4.1确保审核方法选择的科学性2房建工程造价预结算审核主要内容在整个房建工程造价预结算审核工作的开展中，包含许多内容，本文主要针对工程量与工程范围进行阐述与分析（如图1）。
图1房建工程造价预结算审核主要内容2.1工程量一般情况下，在房建工程量计算审核工作的开展中，往往会使用已定的计算方式，这样工程量审核工作的科学性与合理性将会得到保障。在对工程量进行审核过程中，需要对工程量的计算范围进行区分，在这一过程中，要对图示尺寸以及实际尺寸进行科学合理计算，将其中存在的误差问题进行调整与完善，将误差问题控制在合理范围内。在房建工程造价预结算审核过程中，为确保审核工作的顺利展开，要保证审核方法选择的科学性与合理性。在实际房建施工中，工作人员对于施工工作的展开要做好分析与研究工作，明确实际施工与预期施工中存在的问题。掌握其中的影响因素，要给出有效调整措施。基于此，要结合实际情况，对审核方法进行选择。实际房建工程审核方法，有不同方式。具体分为以下几点：第一，筛选法。筛选法主要是将分项工程单位面积基本数值，通过一定的方式筛选出来。比如，筛选工程价格与工程量等。筛选法虽然花费成本较低，但是使用范围相对较小。第二，全面审核法。全面审核法在实际审核工作的开展中，需要对施工组织设计与现行地位进行分析与明确。通常就是对定额单位展开审核工作，这样才能及时发现在其中存在的问题，针对问题给出相应调整措施[2]。全面审核法不仅方法效果较好，同时能够保证审核工作的细致性，所以，被广泛应用在房建工程预结算审核工作中。具体审核方式的选择，要结合实际情况，这样才能将不同审核方法的作用与价值充分发挥。4.2加强工程量审核工作2.2工程范围工作人员在对实际施工范围进行审核过程中，需要结合相应的建筑工程招投标文件与设计的图纸内容。将工程项目的总包施工范围与分包施工范围进行合理区分，从而避免在实际施工过程中出现工程量虚增情况产生。3房建工程造价预结算现状3.1工程报价方法有待完善从房建工程施工中可以看出，在实际施工工作的开展中，会涉及到许多不同方面的内容，并且许多施工项目内容，具备一定的特殊性特点，使得工程项目在施工中会产生工程报价方案会出现不一致问题。而且建筑企业中财务管理工作人员，为减轻自身工作量与工作负担，会采取相对单一的议价方式，使得工程报价工作的展开受到影响[1]。这一问题的产生，会增加后期工程造价预结算审核工作，对施工工作的有序进行会产生很大影响。在房建工程造价预结算审核工作的开展中，要加强工程量审核工作。在实际工程量审核工作的开展中，可以从以下几点进行：第一，在审核工作的开展中，需要审核工作人员能够对施工图纸要求有正确认识。然后，根据工程量计算标准与计算准则，展开相应的工程量计算工作，这样才能在最大程度上使得建筑工程中的定额方法以及套用费率的科学性与合理性得到保障。第二，对于工程变更内容要加强审核工作的展开，检查工程变更材料是否存在欠缺等。对于工程量计算方法以及计算范围等进行明确，从而使得审核工作的合理性得到保障。5结束语综上所述，房建工程造价预结算工作对于保证施工质量，避免浪费中发挥着不可替代的作用。因此，对于预结算审核工作需要加强重视程度，为房建事业更好发展打下基础。3.2工程量审核工作有待完善在房建工程项目预结算审核工作的开展中，工程量审核工作是其中的重要组成部分。在施工前期工程量计算工作中，如果缺乏有效措施或者计算方式，那么会导致偏差问题的产生，使得工程量审核工作的真实性与准确性受到影响，从而参考文献：[1]李琴.房建工程实施过程中工程造价控制措施探究[J].住宅与房地产,2019(27):27.[2]熊媛媛.房建工程造价预结算问题及其审核浅析[J].建材与装饰,2019(28):159~160.2019.11
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