年度消防工作计划
根据本物业管理区域环境和条件，为落实好消防工作方针，搞好本区域消防工作，确保物业及业主安全，拟制定以下工作计划：
一、1~3月
组织员工进行冬季、初春防火工作宣传，进行消防安全大检查（内容：灭火器配备情况、防火门、应急灯、大厦各重点部位、设备、设施房），日常工作重点对二次装修施工单元的安全检查，确保大厦的安全。
二、3~6月
开展本大厦义务消防队员的业务训练、理论知识的学习，内容：
1、各种灭火器材的使用，两盘水带的连接，火场人员的救护与疏散，初起火灾的扑救。
2、组织学习消防刊物，学习宣传防火知识，组织员工开展消防知识竞赛。
三、6~9月
1、对写字楼各公司的员工、业主及商场各租户进行消防知识培训，大厦设施的介绍，灭火器的使用，火场逃生的方法，并实地演习。
2、组织大厦员工学习新的消防法，及本大厦管理处办公室工作人员消防疏散演习，做
好每月消防栓试水工作，对大厦新招聘的员工进行消防、防火、灭火知识培训。
3、对消防值班室人员进行岗位操作培训，并进行考试。
四、9~12月
1、对大厦进行防火检查，灭火器的更换工作，组织本大厦员工进行消防灭火、人员疏散演习。
2、制定本大厦消防疏散方案，灭火作战计划。
3、总结本年度消防工作，制定下一年全年工作计划。
防火安全检查工作执行标准
一、检查方式
1、定期检查
根据所辖物业防火的特点，配合有关安全活动，公司对下属物业每年进行两次防火安全检查，由公司保安部组织人员对消防设施进行检查，并做好有关记录，填写《防火安全检查记录表》。
2、突击检查
突击检查住宅区（大厦）的防火安全措施是否真正落实、消防设施是否完好，由消防
第一责任人每季度组织一次，并做好相关记录。
二、检查内容
1、消防通道安全疏散标志是否完好。
2、消防设施包括自动火灾报警装置、消防水池、消火栓系统、消防水泵及气体灭火系统等是否正常运行。
3、用火用电方面。火源的控制情况，电气设备安装是否符合安全要求，是否有超负荷现象等。
三、火险隐患的整改
1、若检查发现火险隐患，检查负责人应填写《火险隐患整改通知书》，并派发到受检单位。
2、受检单位接到整改通知后，应组织人员对火险隐患及时进行整改，并按规定时限完成。
3、受检单位整改完毕后，检查负责人应组织人员对火险隐患进行复查，并记录复查结果。
消防设施安全检查标准
一、各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维
修，以保证其性能完好。
二、安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工作设备部修复或更换。
三、工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发现问题，应及时纠正。
四、消防中心要经常检查消防报警、探测器（温感、烟感）等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。
五、消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置，对温度超过42度的，应采取措施。
六、消防中心应定期检查“1211”灭火器，重量减少1/10以上的，应补充药剂并充气，对放置在强光或高温地方的，应马上移位。
七、每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加以排除。
八、消防设施周围严禁堆放杂物，消防通道应随时保持畅通。
九、所有消防安全检查均应记录归档。
