东南印象城4、5、6、10、11、15、
16住宅楼
10楼主体1-10层验收报告
建设单位：公司勘察单位：公司设计单位：公司监理单位：公司施工单位：公司项目经理：验收时间：
东南印象城10楼
主体1-10层验收报告
一、工程概况
1.1.概述
东南印象城10楼位于徐州市北京路东XX、欣欣路北XX，由公司投资建设，公司基础勘察，公司设计，江苏XX公司监理，公司总承包施工。
1.2建筑、结构设计
本工程为18层住宅楼，地下二层，建筑面积9188.4㎡，其中地下建筑面积为946.6㎡，钢筋混凝土抗震剪力墙结构，构形式为钢筋混凝土框剪结构，建筑设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，结构抗震设防类别为丙级，框架抗震等级为三级，地基基础设计等级为甲级，砌体施工质量控制等级为B级，混凝土构件裂缝控制等级为三级，抗震设防烈度为7度。本工程地上建筑防火分类为二类，耐火等级为二级，地上耐火等级一级。本工程采用筏板基础，结构设计：0.00以上墙、梁、板、楼梯采用C30混凝土，0.00以下墙、梁、板、楼梯采用C35混凝土，构造柱及其他非承重构件采用C25混凝土。本工程内墙采用MU5煤矸石烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。外墙采用MU5煤矸石烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑建筑设计：本工程地下配电箱防水等级为一级，其余地下室防水等级为二级，抗渗等级为P6；屋面防水等级为II级，耐用年限为15年，屋面采用卷材防水。
二、施工执行的主要技术标准及规范
1、东南印象城10楼施工图
2、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准
3、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范
4、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范
5、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范
6、GB/T50328-2001建设工程文件归档整理要求
三、质量控制
1、质量控制资料
开工之前，制订了详细的原材料检验、试验方案。各种材料经检验、试验，各项性能指标达到设计及材料规范要求。在施工过程中，严格按设计及规范要求施工，原材料及半成品见证取样试验、检验情况如下：
质保资料均合格有效，代表数量能满足规范要求，且均按规定进行了现场见证抽样送检，试验结果指标均符合要求，混凝土标准试块经数理统计均合格。
2.建立本工程质量管理体系。项目经理赵、技术负责人吴对工程质量负具体责任，专职质检员郑对工程负责质量监督，工序质量报验、三检验收和工序交接。施工班组对其施工项目的工程质量负责任。
3.本工程严格按照设计图纸、设计变更和技术操作规程及规范进行作业，首先每个分项工程施工方案均通过监理审批签署可行意见进行严实施。每分项工程均通过班组自检，质检员验收合格后，均有施工验收工序报验单，经监理复验通过后进行下道工序的施工。在实际施工中后道工序的施工保证了前道工序的质量，实施了动态检查把差错消灭在施工过程中。
4.按照设计图纸和设计变更及施工规范进行技术交底和现场实际施工交底，每一分项工程施工由专业放线人检查保证了轴线和各部位尺寸符合设计要求。
5.材料采购、存放、使用控制：
材料员根据项目部安排，及时组织各种材料进场，对进场材料的品牌、规格、产地、数量、批号、质保书等进行认真审核，并请监理公司项目监理部见证员现场对原材料取样，送试验室检测合格后方可投入工程上使用。（对复检不合格的产品及时在监理见证下清理退场）各种材料的出厂合格证、质量保证书、检测报告及时上报监理，并交资料员进行资料归档。
6.工序质量检查、报验：
（1）、钢筋工程：
1）、钢筋有合格证和试验报告，在使用前进行了检查，有油污和锈的钢筋不得使用。
2）、成型的钢筋复查后进行绑扎。
3）、钢筋的接头按图集和规范，施工时全部检查。
4）、过梁搁置长度，施工时按图纸全部检查。
5）、构造柱钢筋搭接长度、加密区尺寸、箍筋数量，按设计图纸和规范，施工时全部检查。
6）、板筋在底板上弹线后绑扎，各部位品种规格按图纸检查，均达到设计要求。
（2）、模板工程
按图纸构件尺寸，现场轴线位置、标高进行施工。墙垂直度、板平整度、模板接缝及加固等均进行了跟踪检查跟踪管理，达到了设计和规范验收要求，模板拆除按混凝土拆模抗压强度报告，申报监理后拆模。
（3）、砼分项工程
1）、在监理批复砼浇筑申请表后进行施工。
2）、构造柱施工缝留置在楼面，配置定型模板，并进行凿毛处理。
3）、基础施工连续作业无施工缝，具体操作严格按方案执行。
4）、在混凝土浇筑时值班人员跟踪管理，检查各部位几何尺寸和标高及水、电、暖留洞，确保符合设计要求。
5）、混凝土试块留置，在砼浇筑现场进行。在监理的监督下随机抽取，按规范留置。
（4）、砌体分项工程
1）、配合比按砂浆配合比应用手册进行试配，每盘专人过磅计量，机械专人搅拌。
2）、施工时砖块堆放现场专人指挥，控制楼板允许承受的何载。3）、砌体拉筋端部用扎丝伸出墙面，便于检查，控制漏放。
4）、施工员、质检员跟踪管理、跟踪检查，确保了组砌方法和验收项目符合规范要求。
5）、砂浆试块按规范每层留置，强度符合设计要求。
1、质量评定情况
共完成分部工程1项，子分部工程2项，9个分项工程,155个检验批,具体如下表：
以上项全数合格。2、质量纠偏情况
在基础分部施工过程中，对质监站、监理所提出的质量问题、工序问题、材料问题、进度问题、管理问题等我们严格按要求进行了整改，并经过质监站、监
理的复验合格后，对已整改的问题逐条进行了书面回复。
五、工程资料管理
工程资料是施工过程和施工检验的见证，工程资料必须反映真实的施工情况。在开工之前，就明确了专职资料员负责资料的收集整理工作。但工程资料不是一个人的事，我们明确并做到了以下几点：
1、资料与施工同步，要求绝对真实、有效，并具备可追溯性。
2、工程资料按标准整理归档，专人保管。
3、报验、试验、质检的资料及时汇总，专职资料员整理归档。
东南印象城10楼项目在质监站、建设单位、监理的大力协助下，资料整理工作正常有序。
六、安全生产、文明施工情况
1、项目部在工程开工之初，在编写的施工组织设计中专项安全技术方案。专业施工队进场后，有针对性地进行详细的安全交底，与专业施工队签订安全生产责任书，项目部配备专职安全员，专业施工队和班组有兼职安全员。项目部不定期地组织职工召开安全教育大会，向职工传述安全防护知识，提高职工自身安全防范意识。
2、建立健全各项安全管理制度，比如安全检查制度、安全生产否决权制度、奖罚制度、安全生产文件整理记录等，安全管理制度的建立为安全施工提供了可靠的依据。
3、项目部保证足够安全生产经费的落实，多次投入专项经费对临边防护、安全带、安全网、安全帽、消防器材及时检查更换，把安全防护措施落实到位。
4、接受各级监察部门的监督、指导和检查，对存在的安全隐患及时整改，重点抓细节，抓职工的自身安全防范。
七、验收结论
本工程基础分部工程控制资料齐全，符合要求，观感质量良好，155个检验批全部合格，9分项工程全部合格，2个子分部全部合格，主体1-10层分部自评合格。
八、总结
整个施工过程中我们克服了重重困难,基础分部、分部的各分项工程一次验—5—
收合格率达到100%，没有发生质量事故，现申请对工程进行基础分部验收。
工程的建设得到了各级领导的高度重视，对各级领导的关心，我们表示忠心感谢。整个施工过程中，我们时刻感受到业主、勘察院、设计院、质监站、监理对我们的关心、理解和支持。但工程细部仍不可避免地存在一些问题，对工程基础分部中存在的问题我们将专题整改处理，确保结构安全和使用功能，确保献给业主一个精品工程。
公司东南印象城项目部
20__年9月25日
