消防站可行性研究报告

**消防大队一级普通消防站项目

可行性研究报告

**工程咨询有限责任公司

1

目 录

第一章 总 论 ............................................................................................................................... 5

一、项目背景 .................................................................................................................................. 5 二、项目概况 .................................................................................................................................. 6 第二章 项目建设的背景及建设的必要性 ................................................................................... 9

一、**自然经济状况 ...................................................................................................................... 9 二、项目建设的必要性 ................................................................................................................ 21 第三章 需求分析 ............................................................................................错误!未定义书签。

一、与项目相关的主要 ........................................................................... 错误!未定义书签。 二、需求分析 ................................................................................................... 错误!未定义书签。 第四章 场址选择及建设条件 ..................................................................................................... 24

一、**概况 .................................................................................................................................... 25 二、项目建设地址概况 ................................................................................................................ 24 三、项目建设条件 ........................................................................................... 错误!未定义书签。 第五章 建设规模及主要建设内容 ............................................................................................. 29

一、**市（含**）消防规划目标 ................................................................................................ 29 二、建设规模和主要建设内容 .................................................................................................... 29 第六章 项目建设方案 ................................................................................................................. 31

一、设计依据及布局原则 ............................................................................................................ 31 二、项目建设总体规划方案 ........................................................................................................ 32 三、建筑及结构设计方案 ............................................................................................................ 41 四、给排水方案 ............................................................................................................................ 44 五、供电方案 ................................................................................................................................ 48 六、围墙方案 ................................................................................................................................ 50 七、道路及训练运动场地方案 .................................................................................................... 50 九、绿化方案 ................................................................................................................................ 51 十、主要技术经济指标 ................................................................................................................ 52 第七章 环境保护 ....................................................................................................................... 53

一、环境保护编制依据 ................................................................................................................ 53 二、评价范围及执行标准 ............................................................................................................ 54 三、评价重点 ................................................................................................................................ 55

2

四、建设地址环境现状 ................................................................................................................ 55 五、项目建设与使用对环境影响的预测 .................................................................................... 55 六、项目运营期对环境影响的预测 ............................................................................................ 57 七、环境保护措施 ........................................................................................................................ 58 八、其他环境保护措施 ................................................................................................................ 62 九、环境评价 ................................................................................................................................ 63 第八章 节能 .................................................................................................................................

一、编制依据 ................................................................................................................................ 二、概述 ........................................................................................................................................ 65 三、能源供应条件 ........................................................................................................................ 65 四、能耗状况和能耗指标分析 .................................................................................................... 66 五、节能措施 ................................................................................................................................ 67 第九章 劳动安全卫生与消防 ................................................................................................... 70

一、编制依据 ................................................................................................................................ 70 二、劳动安全卫生保护 ................................................................................................................ 70 三、消防设施和消防措施 ............................................................................................................ 70 第十章 项目组织管理 ................................................................................................................. 72

一、组织管理 ................................................................................................................................ 72 二、质量管理 ................................................................................................................................ 72 三、资金筹集安排 ........................................................................................................................ 72 四、工程招投标方案 .................................................................................................................... 72 五、勘察设计和设备订货 ............................................................................................................ 74 六、施工准备 ................................................................................................................................ 75 七、工程施工 ................................................................................................................................ 75 八、竣工验收 ................................................................................................................................ 75 第十一章 项目实施进度建议 ..................................................................................................... 77 第十二章 投资估算及资金筹措 ................................................................................................. 79

一、投资估算 ................................................................................................................................ 79 二、资金筹措 ................................................................................................................................ 80 第十三章 社会效益评价和风险评估 ......................................................................................... 84

一、经济效益评价 ........................................................................................................................ 84 （一） 社会效益评价 .................................................................................................................. 84

3

二、社会风险分析 ........................................................................................................................ 85

（一） 社会风险因素识别 ........................................................................................... 85

（二） 风险程度分析和防范、降低风险的措施 ....................................................... 85 12.4 社会评价结论 ...................................................................................................................... 85 第十四章 结论和建议 ............................................................................................................... 86

附 件

1、**发改局《关于**消防大队一级普通消防站建议书的批复》（北发改规字[2013]245号）

2、**建设局项目选址意见书 3、**国土局项目土地预审意见书 4、**环保局项目环保评价意见书 5、地方资金承诺书 附 图

附图一：项目地理位置图 附图二：总平面布置图 附图三：建设方案一 附图四：建设方案二

4

第一章 总 论

一、项目背景

（一）项目名称：**消防大队一级普通消防站 （二）项目性质：新建

（三）项目建设单位:X武装**消防大队 （四）项目可行性研究报告编制单位 编制单位：**工程咨询有限责任公司 资质等级： 资质证书：

发证机关：国家发展和改革委员会

（五）项目可行性研究报告研究的范围及目的

1、研究范围：本项目主要就**消防大队一级普通消防站建设项目进行可行性研究。研究范围包括项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境评价、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。

2、研究目的：在对项目现状及建设背景进行调查研究和社会效益评价基础上，对项目建设的必要性、经济合理性、技术措施、建设方案等进行综合性论证，形成报告，供有关部门决策参考，使项目早日开工建设。

5

（六）主要编制的依据 1、《中华人民共和国消防法》；

2、《关于加强基层应急队伍建设的意见》（国办发[2009]59号）；

3、《关于加强消防应急救援工作的指导意见》（公消[2010]160号）；

4、《城市消防站建设标准》（建标152－2011）；

5、《消防培训基地训练设施建设标准》（GA／T623－2006）； 6、《民用建筑设计通则》（GB 50352－2005）；

7、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家、建设部）;

8、《**国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 9、《**城市总体规划（2007－2025年）》； 10、国家与地方的其他现行规范和规定； 11、项目建设单位提供的资料。 二、项目概况

（一）项目拟建地点：**经济开发区。 （二）项目建设规模和建设内容

项目规划总用地面积7000.14平方米, 建筑总占地面积1377.60平方米，总建筑面积3685.30平方米。包含室外道路硬化、给排水系统及绿化种植、照明工程等。其中土建部分如下：

6

（1）业务附属楼1幢共3层，建筑占地面积5.70平方米，建筑高度14.40米，建筑面积1758.10平方米；

（2）业务楼1幢共3层，建筑占地面积748.60平方米，建筑高度13.90米，建筑面积1705.30平方米；

（3）训练楼1幢，建筑占地面积48.00平方米，建筑面积221.90平方米。

（三）主要技术经济指标

项目主要技术经济指标 表1—1。

序 号 1 2 3 4 5 6

项 目 规划用地面积 规划建筑总面积 规划建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 m2 m2 m2 % -- % 计量单位 数 值 7000.14 3685.3 1377.6 19.68 0.53 39.67 备 注 （四）总投资及资金来源

项目总投资估算为1231.万元，其中建安工程费用952.97万元，其它费用166.70万元，预备费111.97万元。

资金筹措：总投资1231.万元。资金来源为申请预算内投资615.82万元，地方配套615.82万元。

（五）项目建设期

2015年1月工程开工，至2015年12月工程竣工验收。 （六）可研报告主要结论与建议

7

本项目通过从建设背景的论述及对所在地的社会经济基础条件分析,对建设方案、工程布置、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析与对策、社会评价等方面进行科学的研究,结论是:项目十分必要,项目选址符合县城总体规划,项目技术方案合理,项目投资估算合理,认为项目是可行的。项目建设有利于**社会经济发展和当地群众人身、公共财产的安全，有利于保障**社会经济持续、健康、稳定发展。建议抓紧项目前期工作，落实项目建设资金，使项目早日开工。

8

第二章 **社会经济与发展规划

一、**社会经济现状

**古称*州，西晋置县，到今1700多年。唐设*州都督府，宋置*州路，领11州六十余县，明改容州为**。建国后五十年代称**专区，辖**、**等县市，一度成为**重要的政治、经济、文化中心。是中国古代四大美女之一的杨贵妃、世界壮学和**南民族历史文化研究先驱徐松石的故乡，是**的故乡，沙田柚的原产地，也是**最大的侨乡，旅居海外的华侨、华人和港澳台统胞共70多万人。东北部与**市相邻，东南靠**省**宜市。西和西南**市，西北和东北分别与**、**、**接壤。县境东西最大横距51公里，南北最大纵距73.5公里。全县辖15个乡镇，行政区域面积2257平方公里。全县总人口78万人。

**地处南亚热带，气候宜人，森林覆盖率达66.6%，经济果木林约2.7万公顷。主要农业资源有古代列为朝廷贡品，原产于松山镇沙田村的沙田柚，是**农产品中第一个获得国家予以原产地保护的名牌水果；有以肉香、骨软、色黄而饮誉海内外，特产于石寨下烟村的霞烟鸡；有味甘芳香、畅销欧美的玉桂、大红八角以及荔枝、龙眼、红茹、松脂、茶叶、桑蚕、中草药等。**水资源丰富，是全国百个电气化县之一，小水电能源蕴藏量达13.8万千瓦，可供开发9.32万千瓦，现已开发7.03万千瓦。重要矿产资源有锡、萤石、石灰石、花岗岩、高岭土、氟石等

9

20多种，其中高岭土储量达1000万吨以上。

**风景绮丽，人文景观独特，旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城市**市的龙头县，也是**优秀旅游县，“三名”景区为国家4A级旅游景区。主要旅游资源有：名楼――举世无双古经略台真武阁，国家级重点文物保护单位；名人――绝代佳人杨贵妃故里，新建了仿唐建筑群贵妃园；名山――道教第二十洞天之都峤山，属典型的丹霞地貌，景区坐佛山的金“佛”大字，高108米，宽88米，堪称世界之最。此外，还有历代名人故居群、唐宋城关窑址、森林公园、沙田柚原产地的自然、人文景观。

**，至**240公里，至**366公里，分别为3小时和5小时车程，是大西南通往粤港澳的主要通道。**至**的一级公路贯穿**，**至广东**、**至**二级公路修建完成，县城至各乡镇全部通柏油路。**）到**高速公路、**铁路贯穿**，**至藤县二级公路正在建设。

2011年**规模以上工业企业达到123家，比上年增加51家。规模以上工业实现总产值77.5亿元，增长106.4%，增加值25.3亿元，增长77.1%。全县实现工业总产值110.4亿元，增长70.2%，增加值37.7亿元，增长46.8%。工业总量首次突破100亿元大关。

2012年**工业总产值完成148.3亿元，增长36.8%。完成工业增加值51.04亿元，增长14.4%。农林牧渔业总产值达46.2亿元，增长5.9%。粮食生产稳定增长。粮食单产创下历史新高，

10

总产量达23.3万吨。

2004年获自治区第四批“文明县城”称号、**县域经济发展进步奖。2005年获“国家卫生县城”称号、**城市环境综合整治优秀城市（县城）、“南珠杯”竞赛A类县城特等奖。2006年获**县域经济发展进步奖、被评为“**绿化模范县”、被全国爱卫办确定为全国10个开展“寄生虫病综合防治示范区”工作的县（市）。2007年获“南珠杯”竞赛A类县城特等奖。

**毗邻粤港澳，是北部湾经济区“4+2”城市之一的**的东大门，处于北部湾经济区、珠三角经济区的交汇地带，洛湛铁路、南广高速公路**段已建成通车，324国道经过**，是粤港澳西进参与西部大开发、区内外内陆腹地南连北部湾经济区的重要便捷通道。

近年来，**在上级、的领导下，全县人民奋发图强，团结拼搏，积极创建东部产业示范县，各项事业都取得了辉煌的成就，“三化”建设取得了长足发展，城乡面貌发生了深刻变化，社会生产力迅速发展，综合经济实力明显增强，人民生活水平显著提高，先后荣获全区县域经济发展进步奖、**科学发展进步县、文本招商引资工作先进县、**首个“国家卫生县城”等荣誉称号。2013年，全县实现地区生产总值132.4亿元，同比增长10％；财政收入9.78亿元，增长15.7%；固定资产投资108.2亿元，增长28.7%；规上工业增加值53.8亿元，增长17.5%；社会消费品零售总额46.6亿元，增长13.9%；城镇居民人均可支配收入

11

21084元，增长10.1%；农民人均纯收入7994元，增长14%。

**经济开发区是省（区）级经济开发区，总规划面积10平方公里，核心区面积2.5平方公里。我县坚持以“区城同建”理念、“一流园区”水准、“一区多园”模式、“标准厂房”方式，把开发区打造成为承接东部产业转移最大最优平台，形成了电子、食品、林化、机械、陶瓷等五大支柱产业，电子科技园是全区特色园区之一。2009年开发区实现工业总产值30.5亿元，增长49%；工业增加值8.45亿元，增长43.5%；税收1.59亿元，增长44.5%；新引进项目11个，合同投资13.68亿元。今年一季度，实现工业总产值10.8亿元，增长73.7%，占全县工业总产值的76.6%；工业增加值2.94亿元，增长72.9%；税收4560万元，82%；新签入园项目4个，合同投资额2.2亿元。

二、**“十二五”发展规划概况

1、大力推进工业化进程

服务**市打造中小企业名城的发展战略，发挥侨乡、历史文化名县和区位三大优势，大力推进工业化进程，把**打造成为承接东部产业转移和扩张的重要基地。一是加快工业园区建设。按照“一区多园”的模式，发展园区经济，重点加快自治区级侨乡经济开发区基础设施建设，完善城西工业集中区、十里工业集中区的规划及基础设施建设。大力发展工业房地产，多渠道筹资，加快标准厂房和配套基础设施建设，打造招商引项目平台，促进

12

产业集群。二是实施产业集群战略。着力打造健康、电子、林产化工、机械制造、陶瓷建材五大优势产业集群。①重点支持黑五类集团建设全国最大黑色食品生产基地。②支持微型拖拉机、环保节能锅炉等行业重点企业进行二次创业，培育品牌产品，提升竞争力，开拓国际市场。同时加快发展饲料、针织服装、建筑等产业，形成特色。③支点支持晶辰、晶石等电子企业做大做强，吸引配套企业入容，实现电子产业集群。

2、建设社会主义新农村

按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，以增强农业综合生产能力、促进农民增收为核心，扎实推进社会主义新农村建设。一是坚持试点先行、示范引导。抓紧推进新农村建设试点工作，在取得经验的基础上，逐步在全县全面铺开新农村建设。二是突出发展特色农业，打造农业品牌。重点抓好沙田柚、兰花、瘦肉型猪、霞烟鸡、三黄鸡等特色产品生产基地建设，扩大品牌效应。大力发展行业协会、农民专业化合作经济组织，推动“一乡一业，一村一品”特色产业的发展。三是加强农村基础设施建设。抓紧推进建设社会主义新农村规划和整顿村容村貌工作，加强农村道路、水利、能源、教育、卫生等设施建设，改善农村生产生活条件和整体面貌。四是坚持不懈地抓好农民教育。加强对农民的职业技能培训，加快农村劳动力转移就业步伐，千方百计增加农民收入；深入开展精神文明创建活动，形成文明向上的乡风民风。五是进一步完善乡村治理。深

13

化村务、政务公开工作，引导农民积极参加民主选举、民主决策、民主管理、民主监督活动。

3、大力发展现代服务业

服务**市建设中小企业名城和国际区域性会展城市，大力发展现代服务业，努力把现代服务业培育成为我县经济的新增长点。一是突出发展旅游业。发挥历史文化名县优势，有效整合旅游资源，提升旅游品位。加快真武阁景区二期扩建、都峤山历史宗教文化旅游区、杨贵妃故里遗址修复等景点和星级酒店等配套设施建设。加强行业管理，加大促销力度，巩固和扩大AAAA级景区和“三名”旅游品牌，把**打造成**历史·宗教·文化·生态旅游大县。二是加快商贸流通、房地产、信息服务、金融保险、中介等服务业发展。适应工业化、城镇化发展的需要，加快县城商业街（区）、大型购物中心、货运超市等现代商贸物流载体建设。强化对房地产市场的和管理，加大中低档商品房建设力度，大力推行和规范物业管理，促进房地产业健康发展。积极推广计算机及网络教育，推动信息技术在全社会的广泛应用，提高计算机和网络的普及和应用程度，加大电子政务、电子商务、电子社区推广力度，提高信息技术应用能力。大力发展金融保险和法律、会计、审计、咨询等现代服务业，不断提高第三产业的发展层次和水平。

4、加快推进城镇化建设

以优化人居环境和建设现代化县城为目标，加强县城城区建

14

设。继续推进县城基础设施建设，重点抓好行政中心、容州大桥、火车站站前广场和站前路、绣江南风岸东段、中西路、城区生活垃圾处理场、污水处理厂、供水工程、防洪工程等一批市政工程项目建设，抓好一批房地产开发项目建设，拓展城区空间，完善城市功能。加快旧城改造步伐，做好街道改造工程，实施绿化、美化、亮化工程，加强教育、文体、娱乐等设施建设，改善城市面貌，提升文化品位。加快全县城镇体系规划的编制，统筹做好集镇和村庄规划以及土地利用规划。抓好杨梅、黎村、自良等重点镇建设，统筹推进圩镇基础设施和农民新村建设以及旧村改造，提高城镇化水平。

5、加强项目投资建设

发挥投资对经济增长的拉动作用，保持固定资产较快增长，力争到2015年，全县发展达到**市中上水平，经济实力和综合竞争力显著增强，为与全市同步实现全面建成小康社会奠定坚实基础。争取“十一五”时期固定资产投资年均增长15%左右。坚持大招商、招大商，既重视招引县外资金，又要重视激活县内民间资金。要加强在建项目的跟踪服务，及时协调解决项目建设中遇到的困难和问题。一是抓好一批重大生产性项目和服务行业项目的投资建设。重点抓好黑五类食品基地、晶石电子、晶辰电子、殷天电子、容达制球、平梨水库生态旅游渡假公园、黎村温泉山庄等项目的建设。二是加强交通基础设施建设。加快对外交通网络建设，连通广东和周边县市，改善各乡镇之间的交通状况，大

15

力实施联网工程。重点续建容信、容平二级路，加快建设容藤二级路、洛湛铁路**段，配合抓好南宁至广州高速公路**段、绣江复航工程建设。三是抓好项目的储备和申报。围绕工业发展、城镇和交通基础设施建设、农业产业化、旅游开发等筛选一批具体项目，做好项目的筹备、策划等前期工作，争取列入自治区、**市的重大项目库，为大招商、招大商打好基础。努力争取更多有国家资金支持的建设项目，重点抓好县城供水、污水和垃圾处理、农村安全用水、中小学危房改造、基层派出所、司法所、计生站、卫生院等项目的申报。

16

第三章 项目建设背景及必要性

一、项目建设的背景

（一）国家要求加强基层应急队伍建设，全面提升应对各类灾害事故的处置能力。

《关于加强消防应急救援工作的指导意见》（公消[2010]160号）及附件1“综合性应急救援队伍建设三年规划” 要求认真贯彻落实《关于加强基层应急队伍建设的意见》（国办发[2009]59号），积极推动以消防为依托的综合性应急救援队伍建设，全面提升应对各类灾害事故的处置能力。

1、加大经费投入。积极争取将综合性应急救援队伍建设经费纳入同级财政预算，2010年6月底前推动制定出台规定，明确营房设施、装备配备、业务工作等保障要求，确保队伍建设的持续发展。

2、配强装备器材。要按照《县级综合性（消防）应急救援队装备配备标准》，配齐配强灭火、侦检、搜寻、救生等器材。2010年东部80%、中部50%、西部30%的县级队伍配齐装备，2011年东部90%、中部80%、西部60%的县级队伍配齐装备，2012年底前所有县级队伍全部达标。省、市级消防还要着眼本区域应急救援工作需要，为综合性应急救援队配备技术先进、实用高效的救援器材。

17

3、健全应急保障。掌握本区域卫生、市政、气象、交通、环保、供水、供电等部门及企事业单位应急装备物资情况，建立紧急联动机制。2011年底前推动建立警地联储、反应快速的社会化应急保障体系，完善装备物资储备，确保一旦发生灾情能够及时调集到位，发挥应有作用。

（二）**区消防发展“十一五”规划的要求全面构建社会抢险救援体系。

《**壮族自治区消防发展“十一五”规划》中提出：按照现代化消防指挥中心“火警受理电脑化、实时录音自动化、方案编制科学化、消防信息管理综合化”的建设标准和“设计新颖、功能齐备、设备先进”的基本要求，2008年年底前，未实现计算机统一接处火警的地级市，必须按国家颁布的《消防通信指挥系统设计规范》建成并投入使用；建成以区消防总队为中心，以各市消防支队为节点，以现代计算机网络及通信技术为手段，通达全区各消防大（中）队的集语音、数据、图像为一体的消防抢捡救援指挥通信网络。完成全区消防数字地理信息系统（GIS）、消防车辆全球卫星定位系统（GPS）和消防应急指挥VSAT卫星通信系统的建设,实现全方位、立体化、可视化的调度指挥功能。2008年前，对不符合标准的消防站和危旧营房改造完毕。“十一五”期间，全区各市、县必须按国家规定建设消防站，以满足城市发展要求。“十一五”期间，进一步加强全区消防特勤队伍建设，全面构建社会抢险救援体系，提高特勤队伍的

18

跨区域应急救援能力。2010年底前，各地级市最少要建成一个特勤队，各县（市）消防中队普遍成立抢险救援特勤班。2010年底前，各市辖5个以上建制中队的消防支队要建消防教并配备相应的训练设施。至2010年底，全区消防车辆的数量和各类应达到国家最低配备标准，其中，地级市必须配备1台以上举高消防车，同时还指出要加大消防专项经费的投入，各级要明确各部门责任和工作任务，建立起有效的经费保障机制，确保城镇公共消防设施建设任务按时完成。城市消防站、消防给水、消防车通道、消防通讯的基本建设和消防的车辆、营房、装备所需经费，要列入地方投资预算。要积极拓宽消防经费来源渠道，加大对消防的经费投入。根据《**壮族自治区消防发展“十一五”规划》， “十一五”期间全区新增建标准普通消防站75个、特勤消防站14个。

（三）**的消防公共安全设施无法满足城乡经济发展需求。 **经济开发区是省（区）级经济开发区，总规划面积10平方公里，核心区面积2.5平方公里。我县坚持以“区城同建”理念、“一流园区”水准、“一区多园”模式、“标准厂房”方式，把开发区打造成为承接东部产业转移最大最优平台，形成了电子、食品、林化、机械、陶瓷等五大支柱产业，电子科技园是全区特色园区之一。2011年**规模以上工业企业达到123家，比上年增加51家。规模以上工业实现总产值77.5亿元，增长106.4%。

19

X武装**消防大队是一支实行军事化管理的现役制，现有官兵25人，主要担负着**消防规划、消防监督、消防法制建设、消防管理教育、执勤灭火、抢险救灾及预防和处置毒气事件、化学品爆炸等特种灾害事故的任务。同时又是**机关依法实施消防监督管理的职能部门。

在消防监督工作方面，主要职责是：依据国家消防法律法规和规范，对机关、团体、企业事业单位和居民住宅的消防工作进行监督检查；对新建；改建、扩建、建筑内部装修等工程项目进行防火审核；对易燃易爆化学危险品生产、储存、经营、运输实行消防监督管理；开展消防安全宣传教育，向群众宣传消防知识；提供消防咨询，接受群众投诉，处罚违反消防法律法规的行为，办理消防行政复议案件；调查火灾原因，处理火灾事故。

随着城区建设高速发展，城区的面积不断扩大。城区居民逐步向近郊迁移，除了因城区改造的原因之外，还伴随着经济和收入的不断增长，出现了对环境的追求和投资意识的增强等因素引发的向城区边缘地区迁移趋热，到九十年代后期，已经从近郊的逐步向远郊区县等靠近市区的区域迁移。但是，城区急速发展，相应的基础设施却没有跟上，特别是公共安全设施如消防站建设并未及时跟进，造成发展的不平衡，使得原本就紧张的管理、安全救险机构欠缺问题比较严重，难以满足城区扩充后的基本需求。

现有的消防站达不到国家标准的要求，在布局上无法满足城

20

乡发展对消防安全的需要。按国家标准，每个标准型普通消防站的责任区面积为7Km，因此，从布局上看，现有的消防站，难以达到国家标准控制在4—7Km的范围及接警5分钟到达火场的要求，其后果必将给**经济和人民生命财产带来不应有的损失。项目就是在这样的背景下提出的。 二、项目建设的必要性

消防是关系到国民经济健康发展和千家万户生命财产安全的大事，消防事业是党政重点关注、人民群众牵挂心头的特殊事业。我国消防工作坚持以“预防为主、防消结合”的方针，各级和有关部门尽最大努力不断地完善消防基础设施和管理信息化建设，逐步建设健全消防工作体系，从多方面提高消防工作质量，使消防工作取得了较大的发展。改革开放几十年来，消防部门为保卫改革开放和经济建设取得的成果进行了积极有益的探索，做了大量的工作，并取得了很多成功经验。但是，由于城市、特别是大中城市人口数量和发展规模的快速增长，配套基础设施的先天不足，现有的消防站布点密度和消防装备水平已不能满足人民群众日益增长的需求。随着经济的高速发展，**人口密度有了很大的增长，各种大型活动频繁进行，而作为城市安保和防灾减灾体系重要组成部分之一的消防事业也面临严峻挑战。

X武装**消防大队作为**消防事业主要力量，经过几十年的发展，已初步形成一套完整的防灾救灾体系，拥有一支

2

2

21

政治素养高、业务过硬的消防队伍。但是无消防站、装备水平不高已成为制约其进一步提高消防工作水平，尤其是应急能力出警的瓶颈。根据**城市总体规划（2007-2025年）及消防事业发展的需要，新建消防站是十分必要的，主要体现有以下几个方面。

1、项目的建设是适应**消防形势发展的需要

改革开放以来，**的经济和城乡建设发展很快，城区规模不断扩大，火灾形势越来越为严峻，而现有的消防站和消防装备设施滞后于经济和城乡建设发展的问题显得越来越为突出。因此，预防、扑救和防御火灾的整体能力，难以适应新形势下保障安全的需要，给防火、灭火和抢险救援工作带来沉重的压力和严峻的挑战。因此，一级普通消防站的建设，是**消防工作的当务之急。

2、建设项目是填补**消防站空白及合理布局的需要 **消防站担负着防火、扑救火灾和抢险救援的重要任务，是城乡消防基础设施的重要组成部分。近几年来，**城乡建设发展很快，城区建设不断扩大。但由于受到**财力不足的制约，现有的消防站达不到国家标准的要求，在布局上无法满足城乡发展对消防安全的需要。**经济开发区是省（区）级经济开发区，总规划面积10平方公里，按国家标准，每个标准型普通消防站的责任区面积为7Km，因此，从布局上看，现有的消防站，难以达到国家标准控制在4—7Km的范围及接警5分钟到达火场的要求，其后果必将给我县经济和人民生命财产带来不应有的损失。本项目建成后，不仅能消防站建设与城乡发展同步进行，而且能进一

22

2

2

步更好地提升防火、灭火、救灾的整体能力。

3、建设项目是满足本地综合性应急救援任务和消防集中训练和培训的需要

改革开放以来，我国的经济和城市建设发展很快，而消防事业的发展，是国民经济和社会发展的重要组成部分，是衡量一个国家现代文明程度的标志之一，对于国家的长治久安和促进社会进步有着重要的意义。消防安全工作不仅关系到国家和社会的公共利益，而且还直接关系到每一位市民的生命财产安全。随着人民生活水平的不断提高、物质生活的极大丰富，频繁发生的火灾给人民的生命财产安全带来了前所未有的巨大威胁。因此，加快建设**一级消防站，不仅是贯彻实施《城市消防站建设标准》建标 152-2011的要求，也是**消防工作的迫切需要。

此外，根据国办发[2009]59号文件要求，对于建设在县级城市的消防站，可适当增加消防站训练场地面积，以满足本地综合性应急救援队伍集中训练和培训的需要，更好的承担综合性应急救援任务。所以建议本消防站适当增加综合应急救援队训练场地。

23

第四章 场址选择及建设条件

一、项目选址概况

（一）项目选址的原则 （二）项目选址位置 1、项目所在地的地形地貌？

2、本项目拟建地址位于****经济开发区内。地块形状？标高？场址与交通公路标高？。

3、项目选址位置及周边相邻的地块是？功能作用？是否对项目的影响？或项目对相邻的影响？

（三）项目的选址地块性质、权属、取得方式？

24

二、项目建设条件 （一）交通条件

**地处桂东南，是大西南通往粤港澳的主要通道之一，城区对外交通道路，分别为洛湛铁路、南广高速公路、324线国道、**——广东信宜省道、**——平南、**——藤县、桂平市县道，从而形成6个对外交通出入口，分别为：北流、岑溪、信宜市、藤县、平南县、桂平市。洛湛铁路、南广高速公路、324线国道是城区的主要对外出口道路，自西向东经过城区往东部穿越，通往广州市，自东向西通往**市、南宁市。“十一五”期间，**先后改造和建成容岑一级公路、容信、容平、容藤二级公路等交通要道，到2008年全县公路里程799公里，公路面积密度0.35公里/平方公里，实现镇镇（乡）通二级公路或柏油路，村村通四级公路，公路铁路兼程至**壮族自治区首府南宁市为343公里，从公路直达南宁为340公里；公路至梧州为162公里，至广州市为414公里。水程由绣江下航经藤县，苍梧县至梧州市为 203公里，从容信公路至广东省信宜再往雷州半岛之海安，里程为424公里，再渡海即至海南省之海口市，形成四通八达的城乡交通网络，交通便利。

（二）气象条件

**属南亚热带季风气候。年平均气温21.3℃。7月最高，平均气温28.2℃。1月最低，平均气温12.2℃。年平均降雨量1698.9

25

毫米。年平均无霜期335天以上。主要气象灾害有洪涝、台风、干旱、寒露风、倒春寒、冰雹。

（三）地质条件

项目场地地处**岩溶平原，场地平坦，组成场地土层为含砂粘土，基岩为中泥盆统东岭组[D 2 d]灰岩，场地及其附近地段无大冲沟、滑坡等不良地质作用，未发现有断裂通过，属区域相对稳定区，无下卧矿藏。地表层属粘性土，深层属石灰岩结构，地质构造简单。根据毗邻建筑情况，没有发现场地和周围存在不良地质现象，也没有构造断裂带通过，属地质环境较好场地。拟建场地地质情况稳定，适宜本工程建设。

（四）水文条件（以**水文站资料为准） （五）地震

按《中国地震烈度区划图》，项目所在地的地震烈度为7度。本项目的抗震设防设计按烈度8度考虑。

例： 1、水文 水文：梧州市属珠江流域地区，境内溪河纵横，大小河流共107条，主要有浔江、桂江、东安河、思良江、龙江河、安平河、上小河、下小河等河流，河流总长度744.85公里，年平均径流总量30.55亿立方米。 梧州市历年洪水发生频繁，每年5-7月为汛期。西江梧州市最高水位27.07米，最低水位1.9米。选址地块上的防洪堤可防御28米水位的洪水。

2、地质：项目场址地质为华夏系构造。土壤属红壤土带，以红壤和砖红性红壤为主，土壤PH值为3.8-7.5之间，成土母质主要有砂质岩、花岗岩、第四纪红土、河流冲积土、石灰岩等，土质主要为粘土、亚粘土、亚砂土等，平均土层厚度为30-50米。 3、地震：从历史资料看，梧州市及其周边地区未发生过破坏性地震，项目区域不属于地震强烈活动地带，按《中国地震烈度区划图》，梧州市地震基本烈度为6度。 26

（六）给水条件

本项目工程施工期间和使用期间用水量都不大，市政的供水管网均能满足施工期间使用和办公、生活及消防用水需要，目前市政供水管网的供水管经为?，距离项目建设场地？米，项目用水具体可由供水部门负责。

（六）排水条件

项目场址附近有完整的市政排水设施，地下公共排水管道管径为？米，满足项目的排水条件。本工程采用雨水和污水分流排水制度，项目设单独雨水系统，在楼层面设计雨水斗，由雨水立管排到地面排水沟；污水则经过地埋式化粪池达到排放标准后才能排入市政排污管道。

（七）供电条件

拟建项目附近有县供电公司的市政公共输变电线路接入点，可供项目用电。，本项目用电量不大，能满足办公、生活等用电需要。

（八）建筑材料供应

本地建筑材料供应充足，项目所需钢材、沙、砖、水泥等建筑材料可保证供应。

（八）地质灾害

据调查周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象，没有发现土洞和土洞引崩塌物。

（九）周边建筑物与环境条件

27

用地现状是一个小山丘，对本用地的建设影响不大；用地周边公共设施都在配套建设中，对本用地的开发建设较为有利。且该用地地势较高，不受洪水威胁。

周边环境优美，交通方便，地势平坦开阔，空气清新，阳光充足，排水通畅，公用设施完善，远离污染源，空气质量达到国家大气环境质量标准要求。

（十）公共设施条件

城市路网、给水网、排水网、宽带网电话、闭路电视等公共设施均已接到项目用地。

（十一）法律支持条件

项目建设相关手续依法依规办理，项目的建设符合国家的有关。

（十二）地质安全评价

建设单位已委托核工业贵港工程勘察院对项目基地进行地质灾害危险性评估，评估报告通过评审，内容详见评估报告。

28

第五章 建设规模及主要建设内容

一、项目建设规模确定的依据

《**壮族自治区消防发展“十一五”规划》中提出：按照现代化消防指挥中心“火警受理电脑化、实时录音自动化、方案编制科学化、消防信息管理综合化”的建设标准和“设计新颖、功能齐备、设备先进”的基本要求，2008年年底前，未实现计算机统一接处火警的地级市，必须按国家颁布的《消防通信指挥系统设计规范》建成并投入使用；建成以区消防总队为中心，以各市消防支队为节点，以现代计算机网络及通信技术为手段，通达全区各消防大（中）队的集语音、数据、图像为一体的消防抢捡救援指挥通信网络。完成全区消防数字地理信息系统（GIS）、消防车辆全球卫星定位系统（GPS）和消防应急指挥VSAT卫星通信系统的建设,实现全方位、立体化、可视化的调度指挥功能。

本项目建设的规模是根据………确定 （补充项目建设规模确定的依据） 二、建设规模和主要建设内容

项目规划总用地面积7000.14平方米, 建筑总占地面积1377.60平方米，总建筑面积3685.30平方米。包含室外道路硬化、给排水系统及绿化种植、照明工程等。主要建设内容如下：

29

（1）业务附属楼1幢，3层，建筑占地面积5.70平方米，建筑高度14.40米，建筑面积1758.10平方米；

（2）业务楼1幢，3层，建筑占地面积748.60平方米，建筑高度13.90米，建筑面积1705.30平方米；

（3）训练楼1幢，建筑占地面积48.00平方米，建筑面积221.90平方米。具体见下表 5－1。

主要建设内容一览表5-1 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 工程名称 业务附属楼工程 业务楼工程 训练楼工程 土方工程 道路硬化(含运动场地) 给排水工程 绿化工程 路灯照明工程 室外配电工程 围墙工程 大门、值班室工程 单位 m m2 m2 m3 m2 项 m 盏 项 m 项 22数量 1758.10 1705.30 221.90 14000.28 2845.58 1.00 2776.96 10.00 1.00 380.00 1.00 备注 框架结构，3层，水电、消防安装 框架结构，3层，水电、消防安装 框架结构，5层，水电、消防安装 总平土方开挖回填及平整 混凝土路面，塑胶跑道等 室外排水，消防供水等 乔灌木及草皮 安装庭院灯及相关配线 变压器、电力电缆等 封闭式围墙，1.8m高

30

第六章 项目建设技术方案

一、设计依据及布局原则 (一)设计依据

1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 2、《建筑采光设计规范》（GB/T50033-2001）；

3、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB/50068-2001）； 4、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）； 5、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）； 6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 7、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）； 8、《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005）； 9、《建筑给排水设计规范》（GB50013-2003）； 10、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 11、《消防站建筑设计标准》（GNJ1-81）； 12、《城市消防站建设标准》建标 152-2011； 13、《中华人民共和国消防法》

（二）项目布局原则

1、消防站是城镇的重要公共设施.为了使消防站的设置适应迅速扑救火灾的需要，保卫社会主义现代化建设和人民生命生命财产的安全，本着合理、经济的原则。

31

2、城镇消防站的布局，应以消防队尽快到达火场，即从接警起5分钟内到达责任区最远点为一般原则。

3、消防站应根据责任区类别和扑救火灾的需要，确定站级，配备消防车（艇）、通讯设备和其他技术装置。

二、项目设计方案 （一）建筑布局方案

根据场地地形特点，本项目建筑主要是业务楼及业务附属楼、训练楼，均为3~5层多层建筑，沿建设场地南北方向布置，业务楼平面为一字型、业务附属楼平面为L字形，训练楼在跑到一头。沿业务楼外侧布置环行的道路，有利于安全和管理。排水沟沿主要道路铺设。

（二）总平面设计

1、消防站应设在便于车辆迅速出动的地点。

2、消防站车库正门，距城镇规划道路红线不宜小于15米，门前地面应用混凝土或沥青等材料铺筑，并向道路边线做1－2%的坡度。

3、消防站内应设置车库、值勤宿舍、训练塔、油库以及其他必要的建、构筑物，并合理布局。

4、消防站内应设置训练场地，其面积应符合表5-1的规定。

32

表5-1（应明确本项目的设计参数，别把规范的参数全用上，还有把依据的标准说清楚）

车辆数 面积（平方米） 2-3辆 1500 4-5辆 2000 6-7辆 2500 注：①、训练场地内宜设置长度为100米的跑道。 ②、在有条件的地区，应设置能够进行全套基本训练的宽度不小于15米、长度宜为150米的训练场地。

③、在执行表5-1的规定确实有困难时，其面积可适当减小，但不得小于1000平方米。并根据需要在若干此类消防站的适中地点设置宽度不小于15米、长度宜为150米训练场地的消防站。

（三）建筑物设计

1、消防站车库应设置在建筑物正面一层便于车辆迅速出动的部位。车库的基本尺寸应符合下列要求：

①、车库内消防车外缘之间的净距离不小于2.0米； ②、消防车外缘距墙边、柱子表面的距离不小于1.0米； ③、消防车外缘距后墙表面的距离不小于2.5米； ④、消防车外缘距前门垛的距离不小于1.0米；

⑤、车库的净高（地面至顶板突出部分）不小于车高加0.6米。

2、消防车库应设置修理间和检修坑，其位置不宜靠近通讯室。超过三辆消防车的车库，应设置一个有前后门的隔间，并在

33

其车位下面设置上述检修坑。2-3辆的消防站车库应设一个备用车位。

3、消防车库每个车位都应设有的大门并宜设自动开启装置，门的宽度应不小于车宽加1.0米，高度应不小于车高加0.3米。靠近通讯室的车库大门上，应设置一个供人通行的小门。

4、通讯室应设在靠近车库出口的一侧，通讯室与车库之间的墙上应设有传递窗。

5、蓄电池室应与通讯室、车库毗连。其出入口处宜设有套间或门斗，门均应向外开。蓄电池室应设有酸类或碱类的贮存间。

6、队长办公室（兼值勤宿舍）应布置在建筑物一层并宜与通讯室相邻。

指导员办公室，可布置在建筑物二层（值勤宿舍宜与队长合用）。

7、战斗员值勤宿舍应每班一个房间，宜布置在建筑物一层并靠近车库，如必须布置在车库后侧时，应在车库与宿舍之间设置2.0米宽的走廊。

战斗员值勤宿舍布置在二层时，必须设置直通车库直径宜为7-8厘米的滑杆，杆的数量宜按一个值勤战斗班设一根，在滑杆的底部应设置直径不小于0.8米的弹性垫，楼板上入孔直径宜为0.9-1.0米，其周围应设置防护设施。

8、消防站应设个人用固定衣柜，其位置、尺寸可按其使用情况决定。

34

9、在寒冷和多雨地区，可设置训练室，其使用面积不宜小于50平方米。

10、消防站应设置器材库，并宜布置在车库附近。 11、消防站应设置家属探亲用房，并宜设置在不影响执勤备战和业务训练的部位。

12、消防站应设置晾水带架（可附设在训练楼上）。在寒冷或多雨地区，应设置烘干室，并应与清洗室布置在一起。

13、在采暖地区的消防站应设置锅炉房。消防站应根据需要设置燃料贮存间。

14、消防站应设置的房间及其面积定额，应符合表5-2的规定。

表5-2消防站房间使用面积定额

（应明确本项目的设计参数，别把规范的参数全用上）

车辆数 序号 面积（平方米） 房间名称 2--3辆 4--5辆 6--7辆 车库 通讯室 干部办公室兼 值勤宿舍 按车型确定 15--20 每人10 备注 1 2 3 35

4 司务长室兼值 勤宿舍 战斗员值勤宿舍 教室兼阅览室、 40 会议室 警卫、传达室 卫生室 图书室 10 包括每人 物贮藏 面积0.3 70 包括物贮藏面积 60 20 12 20 包括零件 贮藏面积 5 每人6 6 7 8 9 55 10 12--15 10--15 10 厨房 50人以下按50，每增加1人增加 0.55 每人0.9 5 40 50 10 12 8 10 36

11 12 13 14 15 16 17

餐室 烧水室 家属探亲用房 蓄电池室 修理间 清洗室 烘干室 15 10 15

18 19 20 21 22 23 24 器材库 被服库 支贮存室 杂具间 油库 浴室、更衣室 盥洗室、厕所 25 12 30 15 10--15 35 20 12 15 12--15 20 40 50 每人0.6 60 不小于40 注：消防站建筑内的走道、楼梯的净宽度均不应小于1.5米。

（四）消防设备配置（标准号？）

依据城市消防站建设标准，消防站配置的消防车辆品种及数量，应符合下表规定：

普通消防站 品种 消防站类别 标准型普通消防站

37

特勤消防站 小型普通消防站

水罐消防车 水罐或泵浦消防车 水罐或泡沫、干粉、1 1 1 1 1 — — — — — — 1 1 1 1 1 1* 1* 1 消防车 举高消防车 抢先救援消防车 排烟消防车 照明消防车 器材消防车或供水消— 防车 注：表中标准型普通消防站带“*”车种，车辆总数为4辆时选一辆；待勤消防站，车辆总数为7辆时，在带“*”的车辆中选一辆；

（五）建筑构造

1、消防站的建筑耐火等级不应低于三级。如为二层及二层以上的三级耐火等级的建筑时，其消防车库顶板耐火极限不应低于1.0小时。

2、车库门口上方应设置宽度不小于0.8米的非燃烧体雨棚。

3、库平开大门应装置定门器。车库大门上方如不设亮窗时，应在门扇上安装采光玻璃。

4、车库内的墙面宜设有高度不小于1.2米的水泥墙裙

38

1* 1* — —

5、通讯室内的地面、墙壁、顶棚的表面应平整、光滑、不易积聚灰尘。通讯室与车库之间的墙和传递窗，应采取隔音措施。

（六）建筑设备及其它设施

1、采暖地区的消防站应采用集中式采暖。消防车库的室内温度不应低于10℃。

2、非采暖地区的消防车库，应根据需要采取防冻措施。 3、消防站内应设置训练用的消火栓或容积不小于20立方米的蓄水池。

4、消防车库应设置供消防车上水的专用设施和洗刷车辆的排水设施。

5、值勤宿舍、车库、通讯室、教室、餐室及通往车库的通道，应设事故照明。

6、消防站内必须设有警铃，并应在车库大门一侧安装车辆出动的警灯和警铃。

（七）训练楼

1、消防站内应设置训练楼，其正面应设有长度不小于35米的跑道。

2、训练楼应符合下列要求：

①、训练楼宜设在靠近训练场尽端的部位；

②、训练楼层数应不小于四层，高层建筑物较多的城市，层数可适当增加；

3、训练楼正面的窗口每层不少于两个，窗间墙的宽度为1.0

39

米；

4、训练楼正面窗口的尺寸为1.2米ⅹ1.8米，窗口距离外墙边不得小于0.65米，窗台宽为0.4米（突出外墙壁5厘米），每层窗台距该层地面的高度为0.8米，层高为3.5米，并应设有净宽不小于0.7米的内楼梯；

5、在训练楼每层内侧应设置不小于1.5米宽的平台，顶层应设置楼板；

6、训练楼宜设置室外消防楼梯。消防楼梯应通至塔顶，并宜离地面3米高处设起，宽度不宜小于50厘米。

（八）道路

消防站主干道宽4~5米，单元出入口道路宽10.00米，交通便捷顺畅，流线清晰，有效地使人车分流，执行任务出入迅速。消防站的四周及各建筑物周边均设置4米宽的环形消防通道，满足消防扑救要求。

消防站外北面是规划20米宽的道路、西面试规划30米宽道路，消防站南面为容岑一级公路。

（九）室外给排水系统

消防站内给水接市政给水管网处设置阀门井，主要供生活给水用水及消防用水，消防水环建筑四周沿环形道路设置，车库旁设计足够供八辆消防车同时装水的室外消火栓，方便执行灭火扑火任务时迅速准备消防装备。室外雨、污水采用II级钢筋混凝土管，沿道路两侧设置。室外消防给水管采用热镀锌钢管DN150，

40

法兰连接，生活给水管采用PE生态管。

（十）景观绿化

绿化中选择的树种以当地的树种为主，适当引进一些能适应当地环境条件的园林树种。根据不同的立地条件，贯彻“适地适树”的原则。充分利用现有自然条件，尽量在劣地、坡地、洼地进行绿化，以栽树为主。植物配置宜选用具有地方特色、易生长、抗病害、生态效果好品种。

（十一）路灯照明

消防站内沿道路一旁设置4米高单火庭院灯。

三、建筑及结构设计方案

（一）工程概述

建筑层数：业务楼3层、业务附属楼3层，训练楼5层； 民用建筑分类：低层公共建筑； 建筑类别; 丙类；

抗震设防烈度：7度设防？（前后统一） 设计基本地震加速度值;0.15g 结构类型：框架结构；

建筑面积;总建筑面积3685.30平方米；其中：（业务楼1705.30平方米，业务附属楼1758.10平方米，训练楼221.90平方米）；

建筑结构安全等级：二级； 设计使用年限50年；

41

建筑耐火等级：二级； （二）自然条件

（1）风荷载：基本风压WO=0.25KN/m2； 雪荷载：0.25KN/m2； (2)地震基本烈度：7度； (3)使用荷载（KN/m2）；

楼面均布活荷载标准值：（加单位） 住宅 2.0

设备用房（按产品实际数据取值）操作荷载: 3.0 屋面均布活荷载标准值

上人屋面： 2.0 不上人屋面： 0.5 （4）基础工程的防水等级：二级 （三）结构安全

（1）建筑结构的安全等级

本工程建筑结构的安全等级为：二级

（2）本工程采用钢筋混凝土现浇楼、屋面板，板的厚度应满足结构受力和楼、屋面刚度要求。

（3）地基与基础

在满足建筑要求的同时，力求经济合理。基础拟用基础，查明地基持力层深度、厚度、性质和承载力等情况后，对基础作相应处理和设计。

42

（四）上部结构

建筑物均采用钢筋混凝土框架结构。 （五）主要建筑物构筑物表

本项目主要建筑物、构筑物见表6－1.

表6－1 主要建筑物构筑物表

序号 1 2 3 建筑物构筑物名称 业务楼 业务附属楼 训练楼 合计 建筑物构数量层高层数 筑物面积（栋） （m） （㎡） 1 1 1 4 3层 3层 5层 4.2 3.6 3.6 1758.10 1705.30 221.90 3685.30 建筑基底结构型式 面积（㎡） 5.70 748.60 1377.60 框架结构 框架结构 框架结构

（六）装修方案

1、标准（要将标准号说清，要么就写：基本要求） 由于项目为一级普通消防站建设工程，根据相关要求，建筑室内抹面及铺装、卫生间、厨房的配套设施以及水、电安装均应达到无需二次装修即可使用的标准，并宜采用明快和容易清洗的中档或普通装修材料。

2、方案

（1）业务楼、业务附属楼、训练楼、大门及值班室外墙拟为外墙漆及100×100×8面砖饰面。

（2）建筑物室内地面：首层为水磨石地面，其余均为20厚

43

1:3水泥砂浆粘贴普通地板砖地面，规格600×600。

（3）建筑物室内墙面：卫生间及厨房内墙面贴釉面砖块料墙裙1.8米高，其余为20厚1:2水泥砂浆底，面刷白色腻子二道。其他所有内墙为20厚1:2.5混合砂浆，面刷白色熟胶粉腻子二道，再涂二遍乳胶漆面层1.2米高。

（4）顶棚：卫生间及厨房天棚抹20厚1:2水泥砂浆底，面抹白色熟胶粉腻子二道。其余天棚均为20厚1:2.5混合砂浆，面刷白色熟胶粉腻子二道。

（6）门窗：厨房及卫生间安装塑钢门，其余门采用普通实木门。窗采用5.0mm白玻铝合金推拉窗。

（7）照明：照明线采用铜芯线，线路采用明敷，值班室采用15W节能灯，其余采用20W日光灯。

（8）开关插座：开关为单联单控开关250V 15A，插座为二、三级安全插座。

（9）电话线路采用HBYV－4X0.5电话线穿PVC塑料线槽，电话分线盒明设底边，距地1.5m，电话出线盒明设底边距地0.3m。

（10）宽带网络：通信室、研讨电脑室、医务室及备勤室均设计网络插座。

四、给排水方案

（一）给水系统设计方案

44

1、设计依据

（1）《建筑物给排水设计规范》（GB50015-2003）。 （2）《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）。

（3）《建筑物给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》CECS41：92。

（4）各种地质资料及建筑专门提供的平、立剖面图。 2、水源工艺

设计用水主要为消防站的生活、消防和绿化灌溉用水，从**市政供水管接引两条DN150的给水管，供生活、消防用水。根据当地给水部门资料，市政供水压力约 0.32MPa。因市政供水压力可满足场内最高用水点的用水要求，故场区内生活用水均由市政管网直接供给。

3、供水量计算

本项目用水量参照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）为估算依据，水源采用自来水，从给水管道接入。给水管终端接至各户厨房及卫生间。用水量统计见表6－2.

表6－2 用水量统计

用水单位 消防站住宅用水 绿化及道路 未预见及管网漏失水量 （10%） 合计 最高日用使用人数水标准（人）或面(L/人·d) 积（m²） 250 2 50 5622.54 小时变化系数(K) 2.5 1 使用时数(h) 24 2 最高日用水量3(m/d) 12.50 11.25 2.38 26.13 最高日最大时用水3量(m/h) 1.30 5.62 0.69 7.61 45

日均用水量 年用水量 折合标准煤(吨) 日变化系数按1.5计 按365天计 折标系数0.000257千克标准煤/千克水 39.20 14306.18 3.68 4、供水方式：本项目工作和生活用水由市政给水管网直接供给，供水方式为下行上给式。

5、供水管网的布置及敷设

（1）本项目供水干管采用二根DN150水管向市政管网驳接引水。办公、生活和消防用水采用同一水源供水。

（2）供水管网的敷设尽可能沿建筑物平行敷设，呈直线走向，埋设的深度应便于维护维修及更换，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各支管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各支管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门。

（4）供水管网敷设要与电力、通讯、燃气管道、排水等地下管线统一规划，合理布局。

6、供水管网管材及配件

供水管网内的干管、支管及各建筑物的进水管均采用PPC管及配件。

（二）消防用水

室外消防给水采用生活、消防合用系统，环状管网布置，室外设地上式消火栓，室外消防用水量20L/S。

46

室外给水管网环状布置，与两路城市给水水源连接。在室外总体的适当位置及水泵接合器附近设有地上式三出口消火栓，并有可靠的防回流污染措施。且满足至少6辆及以上的消防车同时供水的需求。

根据规范要求，设置磷酸铵盐手提式或推车式干粉灭火器。 （三）排水

（1）室内可采用污、废水分流系统，设立通气立管和环形通气管，地漏采用新型防返溢地漏。

（2）室外采用雨、污分流制。污水经处理后与废水合并排入城市污水管网，进入污水处理厂进行处理。

（3）污水量按照给水量的90%计算，则最高日总排水量为35.28m³/d。

（4）雨水排放

地面排水及雨水排入城市雨水管渠，本小区室外采用砖砌排水暗沟、道路两侧采用II级钢筋混凝土排水管。

**地区暴雨强度公式为

q2170(10.484lgP) L/S.公顷 0.665(t6.4)按照重现期为2年，场地综合径流系数为 0.6 ，地面集流时间采用 5分钟。

建筑屋面雨水由雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水管网，室外雨水由雨水口收集后排至室外雨水管网，汇合后排至场区雨水管网或者就近排至市政道路上的雨水接口。

47

五、电气设计方案

（一）供电设计方案 1、设计依据

（1）《民用建筑电器设计规范》JGJ16-2008 （2）《低压配电设计规范》GB50045-95 （3）《供配电系统设计规范》GB50052-2009

（4）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） （5）《建筑照明设计标准》GB50034-2004

（6）建筑线路设计专业提供的平、立、剖面图进行电气布置，有特殊要求的，按有关规定设计。

2、负荷等级及负荷估算

（1）办公业务楼供电要求负荷均按三级负荷设计。电源为三相四线～220/380V。

3、负荷等级与容量计算

本项目为**消防大队一级普通消防站的供电工程，用电均为三级负荷。供电电源引接**经济开发区变电站电源，引一回路10KV接入，0.4KV配出。

电力负荷计算见下表6－3。

表6－3 电力负荷计算表

序项目 号 1 2 建筑室内 室外照明 指标 (W/㎡) 60 5 面积(㎡) 需要系数 0.35 0.3 同时系数 0.7 0.7 计算负荷(kw) 54.1740 5.9037 能耗小时数 小时/年 2146 1840 年耗电量 万kWh 1.9773 0.2155 3685.3 5622.54 48

小计 变压器负荷 7000 60.0776 100 2.157

根据电力负荷计算，按变压器负荷75%计，本项目拟选择100 KVA箱式环氧树脂浇注干式变压器一台，变压器型号为SC(B)11-100kVA/10-0.4。

各栋在一楼设挂式配电箱，配电干线采用电力电缆沿电缆沟敷设，配电支线采用BV线穿保护管暗敷。

4、线路敷设和户外照明

业务用房、业务附属用房、训练楼及大门、值班室等建筑供电系统应采用TN -S接地方式，并进行总等电位联结。电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配电，电线线路接至各用户室内。

公共区域采用事故照明方式，其它采用一般照明。采用《建筑照明设计标准》（GB50034-2004），不同功能区域采用相应的照度标准值。

消防站内10kV电缆穿保护管敷设，电气线路引向室外的电缆在出室外采用穿SC保护管的方式敷设。密集处穿排管敷设。

原则上低压线路供电半径不大于200米，个别回路不大于250米。建筑物内照明干线采用导线穿钢管暗敷，照明支线采用导线穿阻燃PVC塑料管暗敷。户外照明考虑路灯路径及灯位、庭院照明等的常规设计。

（二）防雷

49

据《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版），本项目按第二类防雷建筑物进行设防。电气接地、防雷接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆。采用φ12圆钢在屋面敷设避雷网作为接闪器，利用建筑物钢筋混凝土柱内两条主筋通长焊接作为防雷引下线，利用建筑物桩基及底板中的二主筋长焊接成闭合钢筋网作为接地极，地上层每层设置均压环防侧击雷。

（三）弱电工程

在各楼设置电话通讯系统、有线电视系统、安全防范及综合布线系统等，以满足今后消防站运行管理的需要。建筑物内部管线的敷设应根据土建工程的管线设计走向要求进行铺设相对集中，布置紧凑，合理占用空间，为用户进行装修留有灵活性。

（四）空调系统

建筑物内的空调均采用的柜式机空调系统，回水、送风系统根据各室使用要求和立面美观要求统一布设。

六、围墙方案

沿消防站周边均做1.8m高砖砌围墙，采用M7.5混合砂浆砌MU10烧结页岩多孔砖（240厚砖墙），每3.0m做钢筋混凝土柱(规格400*400)拉结，采用柱基础，钢筋混凝土地圈梁规格400*500，墙顶做混凝土压顶，墙面抹1:2水泥砂浆面层，饰面可适当做消防宣传文化专栏。每隔15m做变形伸缩缝，沥青麻丝填缝。

七、道路及训练运动场地方案 （一）道路

50

主要干道和出入口道路，采用水泥路面，干道宽度在4米，消防站出入口道路宽度为10米。做法参见中南图集05ZJ001路1（第102）。

（二）训练场地

包含篮球场及跑到等项目，篮球场采用20cm厚水泥混凝土面层C25，垫层做20cm厚级配碎石层，球场四周做预制钢筋水泥盖板暗沟，跑道做3mm塑胶面层，垫层10cm厚C20混凝土及15cm厚碎石垫层。每5*5m做变形缝填沥青玛蹄脂。素土底层压实度≥92%.

九、绿化方案 （1）道路绿化

道路沿线的绿化要求植物的多层次配置，乔、灌、花，乔、灌、草的结合，分隔竖向的空间，创造植物群落的整体美。在各路段的设计中，注重这一生态景观的体现。从而达到最佳的滞尘、降温、增加湿度、净化空气、吸收噪音，美化环境的作用。道路两侧的绿化以浓荫蔽日的常绿大乔木与花灌木间隔种植，从而创造和谐舒适的步行或车行环境。选用的树木、树种应为芒果树、小叶榕、大王椰、木棉树等树种为主，搭配的花冠木有紫薇、女真、美人蕉、月季等。

（2）消防站入口及集中绿化带绿化

依据消防站的环境特点进行规划，在景观营造上，采用全景式空间景观设计，创造一个自然、生态、亲和的环境。从植物的综合特征出发考虑集中绿化带配置色彩、姿态的多样化植物。配置的植

51

物主要有松树、广玉兰、碧桃、合欢、月季、芍药等花草树木。

十、主要技术经济指标 主要技术指标详见下表6-4。

技术经济指标总表6-4 序 号 1 2 3 4 5 6 项 目 规划用地面积 规划建筑总面积 规划建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 计量单位 m2 m2 m2 % -- % 数 值 7000.14 3685.3 1377.6 19.68 0.53 39.67 备 注

52

第七章 环境保护

一、环境保护编制依据

《中华人民共和国环境保》（19.12.26） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年）中华人民共和国令第77号

《中华人民共和国水污染防治法》（2008年修订） 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年）中华人民共和国令第32号

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005.4.1） 《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》国发[2005]39号

《关于环境保护若干问题的决定》国发（[1996]31）号

《建设项目环境保护管理条例》令253号 《建设项目环境保护设计规定》

《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（2000） 《污水综合排放标准》GB78—96

《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）

53

《环境空气质量标准》GB3095—1996 《大气污染物综合排放标准》GB16297—1996 《地表水环境质量标准》GB3838—2002 《声环境质量标准》（GB3096-2008） 《建设项目环境保护管理办法》 二、评价范围及执行标准 （一）、大气环境评价范围

由于施工期扬尘、机械废气以及汽车尾气均对大气环境造成影响，评价范围定为建设场地四周200米以内区域。

大气环境保护目标达到GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准。

（二）、地表水环境评价范围

项目地表水环境评价主要范围为建设场地附近河流水域区域。

水环境保护目标达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的III类标准，区域污水排放执行GB78-1996《污水综合排放标准》I级标准。

（三）、噪声评价范围

考虑到项目施工期产生的施工噪声属于点源，因此评价范围为：

施工噪声评价范围为施工边界外100米以内区域，执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中的2类标准，建筑施工

54

场界执行《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）。

（四）、生态环境评价范围

主要是建设场地四周200－400米范围内以及取弃土、石场。 三、评价重点

根据工程影响特征及环境影响因素识别，确定本项目评价重点。

（一）、分析项目施工期、营运期水土流失、生态环境影响的程度和范围，提出水土保持措施及生态环境保护对策；

（二）、预测项目营运期噪声对周围环境的影响程度和范围，提出治理控制措施；

（三）、预测项目营运期废气对环境的影响程度和范围，提出减缓影响的控制措施；

（四）、分析施工期对水环境的影响程度，提出防治措施。 四、建设地址环境现状

项目拟建于**经济开发区内，建设的地点周围均为工业园区，用地周边自然环境良好，周边无工业污染源，无大规模噪声及汽车尾气污染，无辐射污染等，自然条件较好，现状环境总体质量较好。

五、项目建设与使用对环境影响的预测 项目建设期对环境影响的预测如下： 1、对社会环境可能的影响

55

项目的建设将影响周边居民的生产和生活。 2、对环境可能的影响 （1）污水

雨天在项目施工场地形成地面径流会对附近的江河水质产生影响。

施工营地的生活污水对水体的污染。

堆放的建筑材料被雨水冲刷后对水体的污染。在施工场地对这些建筑材料妥善管理的情况下，这种污染物产生量很少。

基础施工土石方对水体的污染。 （2）废气

施工期间运输车辆及施工机械排放发废气中含有CO、NO2、THC等污染物，通过类比分析，废气的影响范围在附近50～100m内，100m外基本无影响。施工中的沥青烟气也会对大气环境有所影响。

（3）扬尘

工程基础开挖、施工过程、材料装饰、运输车辆行驶造成的扬尘均会造成粉尘污染。若不采用有效的降尘方式控制施工扬尘，不对由项目施工场地驶出的车辆进行清洁，不及时清理路面上运输散落的土块及建材，不针对具体的扬尘产生环节采用防治措施的情况下，则在项目的施工期内其所在期区域的环境空气质量将难以达到《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准要求。

56

（4）固体废弃物

本项目固体废弃物主要来至土方工程产生的弃土、基础修建、拆迁废旧设施产生的建筑垃圾及施工营地产生的生活垃圾。项目预计产生的建筑垃圾主要是废砖、碎石、瓦片、废钢筋和碎玻璃等。建筑垃圾等如果管理不当会影响施工区周围景观，并有碍道路通行。建议本项目废弃钢铁统一收集回收。

（5）噪声

各种施工机械的施工噪声及建材、建筑弃土运输车辆行驶、装卸时发出的噪声对附近环境影响较大。为减少施工期间产生的噪声污染，必须加强施工管理，合理布局施工设备、合理安排施工时间，对高噪声设备采取必要的减振、降噪处理。

（6）生态环境影响

施工期的填方、挖方使周边的植被遭到破坏，土地利用性质改变，使周边地区局部生态结构发生变化，工程可能造成的地表裸露被雨水冲刷将造成水土流失。

项目的施工对当地的自然景观有一定影响。 项目施工对取、弃土场的生态影响。 六、项目运营期对环境影响的预测 1、废水

项目建成后，每日产生的废水量较少。上述污水类别主要是一般生活污水。

2、废气

57

项目建成后产生的废气量较小，主要有厨房油烟等。应处理后排放，避免对周围的空气环境造成不良影响。

3、噪声

噪声源来自场内配电设备的噪声等。设计时应当采取综合处理措施，使其产生的噪声低于环境标准的要求。

4、固体废弃物

项目建成后的固体废弃物主要是生活垃圾。 七、环境保护措施 （一）建设期的污染防治

针对施工阶段产生的环境影响，可从以下几个方面进行防治：

1、污水

可在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置土沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置不锈钢过滤格栅，拦截大的块状物以及垃圾。

对于项目施工期清洗由项目施工场地驶出的各种运输车辆所产生的污水建议在项目场地内设置多级沉淀池，力求项目排水水质达到《污水综合排放标准》（GB78－1996）一级标准后排入附近的城市污水管道。

现场施工人员的生活污水应建造临时化粪池进行集中处理，严禁直接排入城市污水管道。在修建排水工程时，应建造临时绕行渠道，以免影响排水沟的正常使用。

58

项目施工期间严格管理制度，对施工机械定期检修，以免机械油料的跑、滴、漏，引起附近水体的污染。

2、废气

为减少项目施工期运输车辆及工程机械所排放废气对周围环境空气的影响，运输、施工单位必须使用所排污染物达到国家有关标准和运输车辆和工程机械，严禁使用超标排放污染物的车辆和机械。

在装饰、防水工程施工阶段，严禁控制建筑防水工程需用的石油沥青的加热时间，不施工时应暂停加热沥青，以减少石油沥青烟气的产生量及排放时间，减少沥青烟气对项目周边空气环境质量的影响。

3、扬尘

（1）在项目施工场地四周设置不低于2米的围栏，以减小施工场地内产生的扬尘对附近周边空气环境的影响。

（2）建议施工中使用商品预拌砼，减少场地内扬尘的产生。 （3）针对扬尘产生的主要环节，采取有效的防尘、降尘措施。进出项目场地的材料运输车必须加盖挡布，防止建筑材料在运输过程中洒落；及时清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并清洗路面；在车辆驶出施工场地前敲打车轮和打扫、冲洗车轮；降低进出场地运输车辆的行驶速度，在场地内及附近路面洒水，尽量减少扬尘的产生，截断扬尘的扩散途径，尽最大的可能减少扬尘对施工场地周围区域环境空气的污染。

59

（4）固体废弃物

施工前应根据有关部门规定，选择、确定好建筑垃圾、弃土的处置场所；建筑垃圾应应及时运走处置，禁止随意堆放；对施工场地人员产生的生活垃圾，应当天收集好，由环卫部门送至城市垃圾处处理，避免对施工场地周围环境产生影响。

建设单位、施工部门需会同有关部门制定出本项目固体废弃物运输计划，尽量避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。

（5）噪声

①项目使用超过城市区域环境噪声标准的机械作业，不得在中午（北京时间12时至14时30分）和夜间（北京时间22时至次日早晨6时）进行。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上或环境保护等有关生产管理部门的证明。中午或夜间作业，建设施工单位必须公告附近居民。

②为减少项目在施工期间所使用的主要施工机械、运输车辆产生的噪声对近周边声环境产生影响，施工单位应采用先进的低噪声施工机械，禁止露天开锯。必须加强施工机械的维护保养，使机械处于最佳工作状况；对一些固定的、噪声强度较大的施工设备，如卷扬机、电锯、切割机等单独搭建隔音棚，或建一定高度和宽度的空心墙来隔声降噪，设置地点应远离附近住宅及与项目相邻的居民，操作工人配戴好个人劳动防护用具（如耳塞、耳罩等）。

③在场界四周建立高度为2米的围墙，以确保施工场界噪声

60

达到《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。

（6）生态保护对策

工程中开挖的土石方统一规划，弃土弃渣随挖随走，选择合理地点堆放（如施工场地附近低洼沟谷地带），并分散小面积堆放，弃渣要夯实。减少项目对取、弃土点的生态破坏。

（二）运营期间的污染防治 1、废水

设计采用雨水、污水分流排放系统，以减少污水的总排放量。厨房污水和地面清洗污水应有拦网或经三级隔油池处理后排放，防止大颗粒固体物质和油进入管网造成堵塞；洗手间污水应先经化粪池处理后，方能排入城市污水干管。

2、噪声

项目区内无强噪声源，主要是空调、车辆产生的噪声，源强一般都低于60dB(A)。

空调选型时采用低噪声、节能型产品。 消防站内车辆严禁鸣喇叭。

通过以上措施，本项目中涉及的噪声污染源均可得到有效控制，对周围环境噪声的影响很小。

3、固体废弃物

按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区，设置不影响室内景观的密封式垃圾收集器，采用全密闭式的垃圾收集运送小车和运输车，量运送至指定的清洁楼或垃圾压缩中转站。

61

八、其他环境保护措施 （一）建筑环保措施

从以下几个方面采取措施对环境进行保护：

1、建筑材料。在土建工程中，采用环保型建材，如非粘土砌块、JQT板等代替实心粘土砖，以减少土地资源的破坏。

2、清洁能源。项目建设将建筑节能作为重要原则，广泛采用节能器具，设计中充分利用自然采光、通风等技术手段。

3、建筑环境的绿化美化随着时代的进步日益收到重视，在本项目中积极组织绿化，采用点植形式，种植高树冠体积系数大的常绿乔木，可由大大提高绿化覆盖率。

（二）给排水环保措施

1、给水管全部采用防锈蚀、耐强压、满足饮用水输送标准的钢骨架PE塑料复合管和方暴晒、抗老化、抗接口渗漏的室内用PP-R塑料热熔管。满足了人们对饮用水质量的要求和输送水的安全性、可靠性。

2、采用场地、绿地给水栓供水点，对喷洒、浇灌起到了良好的绿化辅助作用，美化了环境。

3、排水采用雨污分流系统，生活污水、厨房油污水、通过化粪池、隔油池和污水池处理。

（三）电气环保措施

选用低噪音、低闪烁、电磁辐射和电磁干扰满足标准要求的电气设备及照明灯饰，提倡绿色照明，确保环境清洁。

62

选择合理的电气设备及供电方案，提高供电质量，减少因供电质量引起低噪音污染。

九、环境评价

环境保护是一项基本国策，关系到落实科学发展观，构建和谐社会和经济社会可持续发展，建设项目必须严格贯彻落实国家有关环境保护的法律、法规、规范和标准，做到污染物达标排放、收集处理和进行总量控制。经采取上述措施，本项目建设对周围环境的影响可控制在有关规定的要求范围内，项目建设不会对本场址及周围环境产生污染。

63

第八章 节能

一、编制依据

《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》

《工程设计节能技术暂行规定》GBJ6—85 《公共建筑节能设计规范》DB45/T392-2007 《民用建筑热工设计规范》GB50176—93

《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 《延时节能照明开关通用技术条件》JG/T7—1999 《污水再生利用工程设计规范》GB50335—2002 《节水型生活用水器具》CJ1—2002 《非接触式给水器具》CJ/T194－2004

《**壮族自治区公共建筑节能设计规范》DB45IT392—2007 《**壮族自治区建筑节能管理条例》

《**壮族自治区民用建筑节能工程施工质量检测及验收暂行规定》

《**壮族自治区公共建筑节能设计标准》 《**建筑节能文件汇编》

《**建筑节能工程施工技术规程》

二、概述

节约资源是我国的一项基本国策，是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。节约资源是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择；是推进经济结构调整，转变增长方式的必由之路；是提高人民生活质量，维护中华民族长远利益的必然要求。落实科学发展观，提高能源利用效率，节约能源是国家经济发展方式转变的一项长期战略任务。

我国能源结构以煤炭为主，根据国家节能中长期专项规划，2010年每万元生产总值能耗由2002年的2.68吨下降到2.25吨标煤，2020年每万元生产总值耗能进一步下降到1.54吨标煤。

节约能源重点领域：工业、交通、建筑、商用和民用，包括燃煤工业锅炉（窑炉）改造，区域热电联产，余热余压利用，节约和代替石油，电机系统节能，能量系统优化，建筑节能、绿色照明、机构节能及节能监测和技术服务体系建设等，使用节能设备（产品）目录所列节能产品。

本项目认真贯彻执行国家的节能，在设计中充分考虑节约能源，充分挖掘节能潜力，提高能源利用的效益。

三、能源供应条件 1、供电

本建设项目电力由**城市电网供应，可满足本项目的用电需求。

2、供水

65

本项目的用水水源全部采用市政自来水，拟从道路自来水干管上接进水管，市政水压0.35MPa。室外给水干管在用地范围内成环状布置。

（三）项目能源消耗种类、来源

本项目建设地点位于**经济开发区内，项目能耗主要为电能和水，由北**电网及市政自来水管网供应。

四、能耗状况和能耗指标分析 （一）电能消耗

本项目用电负荷约60.08KW，项目每年电能耗总量约为2.157万kwh，折合标准煤0.5吨。计算过程见表8-1。

表8－1 本项目电能消耗计算表

序项目 号 1 2 建筑室内 室外照明 指标 (W/㎡) 60 5 面积(㎡) 需要系数 0.35 0.3 同时系数 0.7 0.7 计算负荷(kw) 54.1740 5.9037 60.0776 100 能耗小时数 小时/年 2146 1840 年耗电量 万kWh 1.9773 0.2155 2.157 3685.3 5622.54 7000 小计 变压器负荷

（二）用水量

根据项目日用水量估算，按工作人员50人计，一年365天计算，用水日变化系数为1.5，项目建成投入运营后，项目年用水总量为：

折合标准煤3.68吨。

66

项目年总能耗量折合标准煤4.18吨。

用水量计算表

用水单位 消防站住宅用水 绿化及道路 未预见及管网漏失水量 （10%） 合计 日均用水量 年用水量 折合标准煤(吨) 最高日用使用人数水标准（人）或面(L/人·d) 积（m²） 250 2 50 5622.54 日变化系数按1.5计 按365天计 折标系数0.000257千克标准煤/千克水 小时变化系数(K) 2.5 1 使用时数(h) 24 2 最高日用水量3(m/d) 12.50 11.25 2.38 26.13 39.20 14306.18 3.68 最高日最大时用水3量(m/h) 1.30 5.62 0.69 7.61 五、节能措施

根据本项目的使用情况，能耗的分布主要有空调、通风、照明等。本项目节能具体措施包括：通过合理总平面设计，利用夏季主导风向，因地制宜布置绿化带，改善气候；外墙采用页岩烧结多孔砖；屋顶采取保温隔热措施；选用高效节能的设备、制定合理的运行和控制方式充分提高能源利用率；选用高效节能的灯具产品，充分利用自然光照明，优化照明控制的方式，减少照明能耗；使用智能系统，使系统经济运行，节约能耗。具体节能措施如下：

（一）建筑节能 1、建筑布局

67

北流市属亚热带气候，夏热冬寒，四季明显，光照能量和水量丰富。拟建建筑物基本呈南北向布置，利用自然通风采光，建筑物之间形成自然通风通道，改善室外自然通风环境。

绿化采用建筑周边环形绿化带与集中绿地相结合，绿化可以减小室外气温升高和保持空气湿度，调节小气候。

2、适宜的建筑体形系数和窗墙比

建筑体形系数宜小于0.35；东西向窗墙比宜小于0.25，南北向窗墙比宜小于0.4。

3、结构节能措施

采用合理的结构方案，采用高强度钢筋、钢材、高性能混凝土（**建设厅重点推广的10项技术之一），提高材料的利用率，实现建筑、结构一体的设计，减少装饰，能有效减少材料用量，降低成本，在应用上做到安全、合理、节省。建筑物围护结构材料的选择，要考虑夏热冬暖地区的气候特点，以隔热为主，外墙采用页岩烧结多孔砖（**建设厅重点推广的10项技术之一）做保温隔热措施，能有效地改变夏热冬冷的状况。

4、尽量利用建筑外遮阳提高外窗的遮阳系数；

5、屋面拟采用绝热挤塑聚苯乙烯板做屋顶保温隔热措施。 （二）电气节能

1、选用节电型电器和选用高效率电动机。

2、按热稳定要求结合电流密度合理选择导线截面。 3、严格控制照明用电指标，采用光通利用系数较高的照明

68

方案。

4、室内色彩采用较浅颜色，更有效地利用光能。 5、选用高效节能灯具。 （三）设备节能

1、电气设备选用新型节能产品。 2、合理安排，控制仪器设备启闭频率。 （四）节水

1、选用节水型卫生洁具及配件。 2、绿化道路用水采用节水性灌溉措施。

69

第九章 劳动安全卫生与消防

一、编制依据

《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）； 国家有关其他劳动安全及卫生标准； 《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）； 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140—2005）； 《**壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理办法》。 二、劳动安全卫生保护 （一）主要隐患部位

用电设备在使用过程中，由于使用、老化或管理不当等原因，可能存在漏电的危险。这样对操作人员构成人身威胁，甚至引起火灾。

（二）安全保护措施

本项目在劳动安全工作中将采取以下防范措施：

选用设备均考虑静电接地，并加强管理和维护，保证操作人员的人身安全。

三、消防设施和消防措施

本工程属耐火等级为二级，建筑物周围设置有4m宽的环形消防通道。建筑物按规范要求设置疏散通道，楼梯间设安全出入

70

口。消防给水水源引自市政自来水管网，水压和水量均可满足要求。

新建项目位于主要道路旁，交通方便。业务楼、业务附属楼、训练楼及门卫均配置棚灭火器。选用磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器与室内消火栓一起放于合并式消火栓箱内，每个箱体内放置两具MF/ABC4灭火器。配电室、宿舍、车库、通信室、体能训练室、会议室、图书阅览室、餐厅及共同通道等，应设事故照明。

71

第十章 项目组织管理

为确保项目的顺利实施和按期完成，本项目将严格实行招标投标制、工程监理制、合同管理制和质量终身制，确保项目的顺利实施。

一、组织管理

建设单位将根据项目情况成立项目实施管理机构和派驻现场代表，由项目管理机构和现场代表承担具体的工程项目管理，包括项目的报建、组织勘察、设计；施工、招标；编制相应的合同和协议；组织材料、设备采购；现场施工管理；组织工程验收等工作。

二、质量管理

项目将按《建筑法》、《建设工程管理条例》、《建设工程监理管理规定》的有关规定，委托有相应资质的监理公司负责项目施工监理，并接受工程质量监督机构的监督，以确保工程质量。

三、资金筹集安排

项目资金的落实包括总投资费用的估算基本符合要求和资金来源有充分的保证。

四、工程招投标方案 （一）招标编制依据

72

1、《中华人民共和国招标投标法》；

2、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号关于《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》；

3、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第3号《工程建设项目招标范围和规模标准规定》；

4、国家等七部委令第30号《工程建设项目施工招标投标办法》。

（二）招标范围

根据中华人民共和国国家发展和改革委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，本项目属于关系社会公共利益的项目，按规定对工程建设项目的设计、施工、监理、设备等必须进行招标。

（三）招标组织形式

招标工作机构由下列人员组成：

建设单位将在**有关建设主管部门的监督和指导下，委托有资质的专业咨询机构承办招标的技术性和事务性工作，决策仍由建设单位做出。

（四）招标内容和程序

在招标过程中既要做到鼓励竞争，打破垄断，促使承包商努力提高工程质量，缩短工期和降低成本，又要减少建设单位审查投标者资格及其标书的工作量，减少招标费用的支出，控制标价。

73

按照《招标投标法》，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动。招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标公告、进行资格审查、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、接受投标书、公开招标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。本项目的招标具体要求见表11-1。

表10－1 招标基本情况表

名称 招标范围 招标组织形式 委托招标 √ √ 招标方式 公开招标 √ √ 邀请招标 不采用招标方式 √ √ √ 招标估算金额（万元） 全部招标 部分招标 自行招标 勘察 设计 建安工程 设备 监理 √ √ 11.56 28.65 770.43 460.00 19.08 五、勘察设计和设备订货

在设计工作开展之前，应完成现场勘测工作并形成成果。在设计的过程中，如有必要还需要进行详勘，勘测精度要与设计阶段相适应。设计阶段的划分为方案设计、初步设计和施工图设计

74

三个阶段。在招标工作展开之前，应对主要供配电设备等的供货商进行市场调查和询价。

六、施工准备

项目初步设计总概算一旦批准之后，即可着手进行施工准备，施工准备包括的主要工作内容有：选定施工单位和签订施工合同。

通过投标方式确定施工单位。在开工之前，应完成以下工作内容：完成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设；报批开工报告等。

七、工程施工

施工阶段是项目实施时期的主要阶段。施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计，安排施工顺序，主体工程及其相应的辅助公用设施的配套要完整。土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备的安装都要作适当的安排，保证合理交叉进行。

八、竣工验收

建设项目按批准的设计文件规定的内容建设完成，并经验收检查合格后及时验收。这时，由施工单位向项目承办单位办理移交固定资产手续，交付使用。

建设项目验收前，建设单位应组织设计、施工等单位进行初步验收，提出竣工验收报告和竣工决算，系统整理技术资料，提

75

交竣工图。

76

第十一章 项目实施方案及进度计划

项目实施进度包括项目前期工作阶段和项目建设阶段。 1、前期工作阶段包括项目立项、可行性研究报告编制及审批，初步设计编制及审批，施工图设计、报建和招投标、征地等。

2、工程建设阶段包括建筑施工、设备安装及调试、竣工验收等。

项目可行性研究报告编制、审批预计2014年8月完成；初步设计编制、审批预计2014年10月完成；项目施工图设计及项目招投标预计2014年12月完成；

2015年1月－2015年11月进行工程施工， 2015年12月进行竣工验收，详见项目实施进度建议表11－1。

77

项目实施进度表

时间（月） 2014年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 2015年 6 7 8 9 10 11 12 项 目 项目建议书编制及审批 项目可行性研报告编制及审批 初步设计编制及审批 施工图设计、招投标及报建 工程施工 竣工验收 78

第十二章 投资估算及资金筹措

一、投资估算 （一）投资估算依据

1.GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》**壮族自治区实施细则；

2.2013年《**壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》； 3.2013年《**壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》；

4.2008年《**壮族自治区安装工程消耗量定额》； 5.2007年《**壮族自治区市政工程消耗量定额》；

6.《关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率的调整》（桂建标[2011]21号）、（桂建标[2013]3号文）、（桂建标[2013]47号文）；

7.《**壮族自治区工程建设其他费用定额》（桂建管【2010】87号）；

8.《投资项目可行性研究指南》 9.《机电设备报价手册》2010；

10.**市同类或相似项目的工程造价资料。 （二）有关说明

固定资产投资方向调节税已停征。 （三）投资估算范围

79

本项目投资估算范围包括工程建安费用、工程建设其他费用及工程建设基本预备费，其中工程建安费用包含有：单体建筑装饰装修工程(业务附属楼、业务楼、训练楼)、室内安装工程、室外给排水工程、路灯照明工程、种植绿化工程、道路硬化及运动场地建设、大门及值班室、封闭式围墙工程等。不包含征地拆迁费用。

（四）总投资估算

本项目总投资估算1231.万元，其中：建安工程费952.97万元；其他费用166.70万元；预备费用111.97万元。

项目总投资估算详见表12—1。 二、资金筹措

项目总投资1231.万元，资金来源为申请预算内资金和地方配套资金。

总投资概算表

估算价值(万元) 序号 工程或费用名称 土建工程 设备购置与安装 40.00 0.00 952.97 325.25 281.30 其他费用 合计 单位 技术经济指标(元) 数量(m2) 备注 概算指标 A 1 工程费用 业务附属楼工程 912.97 m 22 1600 按2013清单规范计价 框架结构，3层 水电、消防安装 框架结构，3层 水电、消防安325.25 1.1 土建装饰装修工程 281.30 1758.10 1.2 安装工程 2 业务楼工程 43.95 315.48 80

43.95 315.48 272.85 42.63 m m m 221758.10 1705.30 1705.30 250 1600 250 2.1 土建装饰装修工程 272.85 2.2 安装工程

42.63

装 3 训练楼工程 38.83 35.50 38.83 35.50 m 22 221.90 1600 框架结构，5层 水电、消防安装 总平土方开3.1 土建装饰装修工程 3.2 安装工程 4 室外配套工程 3.33 233.41 3.33 233.41 m 221.90 150 4.1 土方工程 25.20 25.20 m3 14000.28 18 挖回填及平整 4.2 道路硬化(含运动场地) 93.90 93.90 m 22845.58 330 混凝土路面，塑胶跑道等 室外排水，消防供水等 乔灌木及草皮 安装庭院灯及相关配线 变压器、电力电缆等 封闭式围墙，1.8m高 财建4.3 给排水工程 25.00 25.00 项 21.00 250000 4.4 绿化工程 36.10 36.10 m 2776.96 130 4.5 路灯照明工程 9.00 9.00 盏 10.00 9000 4.6 室外配电工程 40.00 40.00 项 1.00 400000 4.7 围墙工程 4.8 大门、值班室工程 B 工程建设其它费 34.20 10.00 166.70 34.20 m 380.00 1.00 900 10.00 项 166.70 100000 1 建设单位管理费 18.00 18.00 总投资额×1.5％ [2002]394号文 2 3 编制项目建议书 编制可行性研究报告 评估可行性研究报告 初步设计审查费 工程勘察费 2.00 4.50 2.00 4.50 本项目按实际发生 本项目按实际发生 桂价经字[2000]88号 4 5 6 3.00 3.00 13.69 3.00 3.00 13.69 本项目按实际发生 本项目按实际发生 按建安费用的1.5%计算 20.9+(38.8-20.9)/500*(工程费用-500) 计价格[2002]10号 桂价费字[2002]145号 7 工程设计费 35.68 35.68 81

桂价费 2.96 2.96 （设计费+勘察费）×6.0% 〔2011〕55号 100*1.5%+400*0.7%+(工程费用-500)*0.55% 桂价费〔2011〕55号 桂价费字 0.90 0.90 4500元/项，本项目按2项 [2004]180号 4.15 4.15 (500*0.5%+(工程费-500)*0.4%) (500*0.5%+(工程费-500)*0.4%) (16.5+(工程费-500)*(30.1-16.5)/500) 按设计费的8% 桂价费〔2011〕55号 设计费*8% 建标 9.13 9.13 按工程费用的0.5%~1.0%计算 [2007]1号 桂价费 0.70 0.70 按土方工程量×1元/m 38 施工设计文件审查费 9 招标代理服务费 6.57 6.57 10 建设工程交易服务费 工程招标控制价（控制价清单）费 工程结算费 11 桂价费[2013]88号 12 4.15 4.15 13 工程监理费 27.73 27.73 14 竣工图编制费 场地准备及临时设施费 水土保持设施补偿 2.85 2.85 15 16 费和水土流失防治费 水土保持方案编制费 地震安全性评价及[2007]262号 桂价费17 6.00 6.00 本项目按实际 [2007]262号 令18 地质灾害危险性评价费 4.50 4.50 本项目按实际 2003年第394号 19 地震小区成果使用费 城市市政建设配套费 0.00 0.00 根据玉政办发[2011]195号，免收。 20 0.00 0.00 桂价费字21 人防异地建设费 0.00 0.00 [2003]462号 桂价费222 白蚁防治费 0.88 0.88 2.4元/m [2010]137号 23 24 环境影响评价费 工程检测试验费 2.59 13.69 2.59 13.69 按实际发生 土建1.5%，安装0.5%，市政1.2%，园林0.5% 工程费用定额 82

**工程建设其他费用定额[2010] C D 基本预备费 项目建设总投资 111.97 1231. (A+B)*10% A+B+C

83

第十三章 社会效益评价和风险评估

一、经济效益评价

由于本项目是为保证、维护当地社会秩序稳定，服务为当地民众的项目，是公益性项目，不以盈利为目的的项目，所以，本项目在此不作财务上经济效益评价。 （一） 社会效益评价

消防承担着保护人民利益、维护社会治安稳定的重要职责。这对于维护社会稳定，构建和谐社会有着重要作用。

1、**消防站是**基础设施建设的重要组成部分。是保障社会公共安全、生产安全必不可少的建设项目，是保障**社会生产生活安全运行、提升**防灾抗灾能力的重要前提和基础。

2、本项目的建设是回应人民群众期待，满足人民群众需要，实现人民群众满意，直接面向群众，直接服务群众，是一项便民、利民、惠民的举措，为促进当地经济发展、社会稳定具有积极地现实意义。本项目建成后，对加强**公共消防设施建设，提高火灾防御能力。保证**当地城镇社会秩序稳定，人民安居乐业，切实为当地人民群众服务打下了坚实的基础。

3、本项目是行政建设项目，虽然没有直接经济效益，但其所产生的社会效益和间接的经济效益是无法估量的。同时，项目的建设过程中，也相应解决了建筑施工队伍中大量农民工的就业问题，

84

使建筑业农民工得到相应的经济收入，从而也相应解决了这部分人的家庭生活的困难，并促进社会的和谐稳定发展。 二、社会风险分析 （一） 社会风险因素识别

项目主要风险体现在一下几个方面：

1、财务风险：该项目建设资金主要依靠财政拨款，如果财政紧张，将会导致运营资金存在缺口。

2、资金风险：本项目资金主要为地方财政基础建设业务资金，如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将会影响项目建设。 （二） 风险程度分析和防范、降低风险的措施

本项目的主要风险在于资金风险和财务风险，资金供应出现差错或财政紧张将直接影响到项目的建设或运营，项目建设资金是地方财政基础建设业务资金，只要合理安排资金，以上风险是可以避免的。

工程风险是本项目的一般性风险。在设计和施工阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性措施，可以避免和降低工程风险危害。 12.4 社会评价结论

综上所述，该项目建设对社会的影响因素主要为正面效应，没有负面影响。利益群体为受益群体，不会对利益群体产生损害。且具有较强的适应性和较小的社会风险，社会可行性较好。

85

第十四章 结论和建议

消防是关系到国民经济健康发展和千家万户生命财产安全的大事，消防事业是党政重点关注、人民群众牵挂心头的特殊事业。X武装**消防大队消防装备水平不高、消防通讯体系落后等问题，已经制约着消防工作的发展。及时解决问题有利于推动消防工作，为全面建设小康社会，创建和谐社会提供坚实基础。

本项目建设符合**城乡的消防事业规划要求，是兑现**消防设施欠账的具体措施，是最终实现《**壮族自治区消防发展“十一五”规划》目标的组成部分。本项目的建设不但必要，而且非常紧迫。项目的建设也是可行的。

本项目根据拟建场地的具体条件，提出X武装**消防大队工程建设方案，基本满足了消防官兵的灭火、训练及生活所需功能用房和场地要求。项目的设计理念和与之配套的建设方案是可行的。

项目场地附近有城市道路通过，交通较为便利，供电、给排水、消防等可就近利用城市设施，项目建设条件落实。

本项目结合**的气候、环境特点进行方案设计，项目建设方案应该是可行的。

项目建设和运营过程中也有轻微的环境影响。环境保护关系到全球可持续发展，尽管项目对环境的影响十分有限，但在研究过程中仍然将环境保护摆在重要位置，进行了环境影响的分析和评价。

本项目为消防大队一级普通消防站建设工程，主要体现在社会

86

保障效益和社会安全安定方面，研究表明，项目社会效益较为显著。

建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进一步完善初步设计和施工图设计。从而为**做好消防安全保卫任务。建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。综上所述，本建设项目是必要和可行的。建议有关部门给予大力支持，尽快早日实施。

87

1