2012年房地产经纪人《经纪实务》模拟试题(1)
1.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )。 A.国家机关用地 B.军事用地 C.经济适用住房用地 D.高档写字楼用地
2.《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估.法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。 A.三年以下有期徒刑或者警告 B.三年以上，五年以下有期徒刑 C.三年以下有期徒刑或者拘役 D.五年以上有期徒刑或者管制
3.季度财务会计报告应于季度终了后( )天内对外提供。 A.6 B.10 C.15 D.30
4.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。
A.接与房屋承租人协商 B.直接对房屋承租人进行安置 C.对被拆迁人实行房屋产权调换
D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换 5.房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。 A.投保时的实际价值 B.保险事故发生前的实际价值 C.保险事故发生后的实际价值 D.A和B
6.对于同一种资料，有( )。
A.简单调和平均值>简单几何平均值>简单算术平均值 B.简单调和平均值<简单几何平均值>简单算术平均值 C.简单调和平均值<简单几何平均值<简单算术平均值 D.简单调和平均值>简单几何平均值<简单算术平均值
7.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( A.完成开发投资总额的20%以上 B.完成开发投资总额的25%以上 C.完成开发投资总额的35%以上 D.形成工业用地或者其他建设用地条件
8.组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。 A.卖方、买方、房地产经纪人 B.卖方、房地产、房地产经纪人 C.卖方、买方、房地产 D.买方、房地产、房地产经纪人
。 ) 9.房地产测绘的复测周期为( )。 A.5年 B.8年 C.10年 D.及时修测
10.民事法律关系的构成要素是主体、内容和( )。 A.权利 B.客体 C.义务 D.标的
11.城市总体规划的期限一般为( )年。 A.5 B.10 C.20 D.30
12.某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为( )。 A.115% B.102% C.103% D.110%
13.序时平均数属于( )。
A.绝对指标 B.水平指标 C.平均指标 D.速度指标
14.由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )。 A.增值 B.贬值 C.保值 D.以上都不正确
15.时间序列中基本时间序列为( )。 A.绝对数时间序列 B.相对数时间序列 C.平均数时间序列 D.其他
16.一般来说，某种房地产的价格上升，对其( )就会减少。 A.供给 B.增长 C.需求 D.数量
17.下列不属于会计基本职能的是( )。 A.反映职能
B.调节职能 C.监督职能 D.管理职能
18.担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍。 A.20 B.30 C.40 D.50
19.能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是( )。 A.线性图 B.条形图 C.直方图 D.圆形图
20.在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。 A.12 B.9 C.6 D.7 参
1、D 2、C 3、C 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B 11、C 12、C 13、B 14、C 15、A 16、C 17、B 18、B 19、C 20、D
2012年房地产经纪人《经纪实务》模拟试题(2)
1．（ ）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。 A．按国家 B．按区域 C．按域市 D．按省份
2．下列不属于新建房地产产品交易的是（ ）。 A．租赁 B．销售 C．抵押 D．保险
3．房地产增量市场属于房地产（ ）。 A．一级市场 B．二级市场 C．三级市场 D．初级市场
4．下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是（ A．买方竞争市场 B．市场需求方均为业主 C．完全竞争市场 D．卖 方竞争市场
5．房地产市场营销的最显著特点是（ ）。 A．市场研究 B．市场定位
C．从规划设计阶段介人 D．项目策划
6．下列不属于房地产三级市场营销特征的是（ ）。 A．交易双方协定定价 B．较多使用促销手段 C．转少使用促销手段 D．采用商获科土地之后
）。 7．项目取得与地块研究工作在（ ）进行。 A．开发商获得土地之前 B．开发商获得土地之后 C．较少使用促销手段 D．采用多种分销形式
8．产品规划设计阶段的工作不包括（ ）。 A．项目定位 B．项目策划 C．物业开发建议 D．A和B
9．物业开发建议是指从市场角度对（ ）提出的要求。 A．产品设计 B．客户定位 C．形象定位 D．市场定位
10．房地产业是（ ）行业。 A．技术密集型 B．劳动密集型 C．资金密集型 D．知识密集型
11．下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（ ）。 A．项目基地状况 B．交通信息 C．基本信息 D．消费者
12．项目的细分市场分析属于房地产（ ）市场调查的内容。 A．项目定位阶段 B．市场推广阶段 C．销售阶段 D．三级市场
13．下列阶段需要行客户调查的是（ ）。 A．房地产项目定位阶段
B．房地产销售阶段 C．房地产三级市场 D．以上阶段均需要
14．按照市场调查行业内部通用的操作方法，样本量在（ ）个以内的为定性调查。 A．15 B．20 C．30 D．50
15．（ ）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。 A．普查 B．重点调查 C．典型调查 D．随机调查
16．行为记录法属于（ ）。 A．访问法 B．观察法 C．实验法 D．实地调查法
17．（ ）是市场调查的第一要求。 A．准确性 B．客观性 C．实验法 D．实地调查法
18．（ ）是各阶段市场调查常用的方法。 A．座谈会
B．成交客户问卷调查 C．实地调查法 D．二手资料调查
19．在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是（ ）。 A．资料搜集 B．制之一调查计划
C．质量控制 D．数据处理分析
20．当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采作（ ）找出症结。 A．探测性调查 B．描述性调查 C．因果性调查 D．预测性调查
1．C 2．D 3．B 4．B 5．C 6．B 7．D 8．B 9．A 10．C 11．D 12．A 13．D 14．C 15．B 16．B 17．A 18．C 19．B 20．A
