公有非居住房屋租赁合同

　　甲方：___________

　　统一社会信用代码/身份证号：___________

　　乙方：___________

　　统一社会信用代码/身份证号：___________

　　甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同以共同遵守。

　　第1条租赁房屋信息

　　1.1用于租赁的房屋基本情况如下：

　　房屋位置：___________市区。

　　房屋结构：___________室___________厅___________卫。

　　房屋建筑面积：___________平米。

　　房屋产权证号：______________________。

　　1.2租赁房屋的具体出租范围，按下列第种方式处理：

　　本合同1.1条约定的房屋全部范围

　　本合同1.1条约定的房屋的部分范围，即：______________________。

　　1.3关于车位，按下列第种方式处理：

　　本合同约定的房屋租赁不含车位。

　　本合同约定的租赁房屋包括个配套车位，位置或编号为___________。

　　1.4对于上述条款确定的租赁房屋范围，以下简称该房屋。

　　第2条房屋租赁用途

　　2.1乙方承租该房屋用途为：___________。

　　2.2用途补充说明：___________。

　　第3条租赁期限

　　3.1自__年__月__日起至__年__月__日(含当日)止。

　　第4条租金与押金

　　4.1租金标准：每月人民币___________元。

　　租金标准在租赁期限内的调整，按下列第种方式处理：

　　租金标准在租赁期限内不作调整。

　　租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加____%。

　　4.2押金标准：等于个月租金。

　　租赁期满或合同解除后天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。

　　4.3付款方式：按支付，具体如下。

　　年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为：自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为：自__年__月__日起至__年__月__日止。以后依此类推。

　　4.4租金支付方式：现金或指定收款账号。

　　甲方指定收款账号：______________________。

　　开户行：______________________。

　　户名：______________________。

　　4.5：采取下列第种方式：

　　甲方应向乙方提供，名目为：房屋出租，由此导致的税费由甲方自行承担。

　　如乙方要求甲方提供，则甲方应配合开具，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具之前。

　　第5条其他费用

　　5.1租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。

　　水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交房时的数值与租赁开始交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方向乙方交付房屋时已提前预交上述费用的，甲方可从押金中相应扣除。

　　5.2租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。

　　5.3租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约定除外。

　　第6条交房与退房

　　6.1交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。

　　双方签署交接手续后视为交付完成虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。

　　6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

　　甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。

　　甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同约定向乙方索赔损失、费用等。

　　第7条房屋改善

　　7.1甲方应在租赁期限开始前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：___________。

　　7.2关于乙方对该房屋的装修，双方同意按下列第种方式处理：

　　未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见。

　　第房屋及附属设施的维护

　　8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用凭票据由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　8.2对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

　　8.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　8.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第9条转租

　　9.1转租事宜按如下第种方式处理：

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租、转借给他人。

　　乙方可以自行转租、转借给第三方使用，但不得违反本合同其它约定。

　　乙方仅可转租给如下单位或个人：______________________。

　　9.2如经允许转租时，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务。

　　第10条优先购买权

　　10.1双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式：

　　乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。

　　甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。

　　第11条合同的解除

　　11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　11.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押金相应退还：

　　该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

　　未按约定时间交付该房屋达日以上的。

　　交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　11.4乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：

　　不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的。

　　擅自改变该房屋用途的。

　　擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　利用该房屋从事违法活动的。

　　违反本合同约定转租的。

　　11.5因甲方原因导致本合同提前解除时，甲方的违约责任按下列第种方式处理：

　　乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于个月租金的违约金。

　　乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方装修损失。

　　装修损失=装修费用/约定租赁期限月份数*未履行的租赁期限月份数。

　　装修费用：双方同意按人民币计算，无需鉴定。

　　11.6因乙方原因导致合同解除时，乙方的违约责任按下列第种方式处理：

　　乙方缴纳的押金不予退还。

　　乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方支付当年租金总额10%的违约金。

　　11.7关于甲方提前解除租赁合同的权利，按下列第种方式处理：

　　甲方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前30日通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。

　　甲方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，或要按本合同约定要求甲方承担提前解除合同的违约责任。

　　11.8关于乙方提前解除租赁合同的权利，按下列第种方式处理：

　　乙方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。

　　乙方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方继续履行合同，或要按本合同约定要求乙方承担提前解除合同的违约责任。

　　第12条违约责任

　　12.1付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向收款方支付违约金。

　　12.2根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。

　　12.3租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日。

　　房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的%，按天计算。

　　12.4如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方或甲方代理人应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金、定金，并另外向乙方赔偿相当于个月租金的违约金：

　　_____________________________________________________________________________

　　签约之时，该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用，或已经无法出租给乙方使用的。

　　第13条合同联系方式

　　13.1为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

　　甲方联系方式：___________

　　邮寄地址：___________

　　联系人：___________

　　电话：___________

　　电子邮箱：___________

　　乙方联系方式：___________

　　邮寄地址：___________

　　联系人：___________

　　电话：___________

　　电子邮箱：___________

　　13.2双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

　　13.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第14条争议解决

　　14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向有管辖权的人民起诉。

　　第15条附则

　　15.1本合同一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

　　15.2本合同经各方签署后生效。

　　签署时间：__年__月__日

　　甲方：___________

　　乙方：___________

公有非居住房屋租赁合同

　　(以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立

　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。

　　三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至

　　年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

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　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　代表人(签章)： 代表人(签章):

　　签订时间： 签订时间：

公有非居住房屋租赁合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方是位于实际所有人，拟将出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就租赁有关事宜达成如下合同。

　　第一条、房屋的位置、面积

　　甲方同意按照本合同的约定出租位于场地给乙方，地面房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为，以及户外场地约㎡。

　　第二条、 租期

　　1、租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条、租金及支付方式

　　1、租金

　　每年租金为元（大写元整），租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　2、支付方式

　　①、甲方年 月 日前将场地及房屋交接于乙方，乙方支付甲方一年租金， 年 月 日至 年 月 日租金 元（大写元整）。

　　②、乙方在后续五年内于每年月日前支付乙方来年全年租金。

　　③、乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。

　　第四条、甲方权利和义务

　　1、甲方须依照本协议在合同签订后内交付于乙方使用，甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、三相电两通。

　　2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；如遇行为需要征收或者拆迁此处场地，甲方退还当年剩余租金，对乙方造成的其他损失不承担责任。

　　3、甲方在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁房屋提供便利。

　　第五条、乙方权利和义务

　　1、在法律规定和合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

　　2、有权在承租场地范围内对所经营的商品进行宣传。

　　3、乙方须按合同约定期限缴纳租赁费用。

　　第六条、违约

　　1、如甲方在合同期内提出终止合同，需提前通知乙方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。收回房屋后，需支付乙方装修房屋，安装设备等投资费用，以及乙方在重新寻找房屋直至重新开业期间相关盈利损失。

　　2、如乙方在合同期内不承租甲方房屋，需提前通知甲方，甲方不予退还所交房款，以及其他费用（如：水电费，物业费，暖气费等）。

　　3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的％作为违约金。

　　4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第七条、续租

　　乙方在合同到期后有续租优先权。续租费用由甲乙双方根据时价商定。

　　第、 合同生效及其他

　　1、本合同经双方签字（盖章）后生效。

　　2、本合同未尽事宜，经双方友好协商签订补充协议，补充协议已与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

公有非居住房屋租赁合同

　　订立合同双方：

　　出租方： 以下简称甲方。

　　承租方： 以下简称乙方。

　　1、根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。

　　2、甲方将龙坪镇西路49号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。连租三年，每年一次性付清租金。

　　3、租赁时间从20_年5月25日止20_年5月25日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费，由乙方自行承担。

　　5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。

　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。

　　7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。

　　8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　(3)经常故意难乙方，造成乙方居住不安宁的。

　　9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。

　　(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行、嫖娼等违法活动的;

　　(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;;

　　(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。

　　10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。

　　11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。

　　12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民提起诉讼。

　　13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

公有非居住房屋租赁合同

　　合同当事人：

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。

　　一、甲方将坐落于区/县路弄/新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。

　　二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方中列明。

　　三、该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。

　　四、该房屋月租金合计为___________元。

　　乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。

　　五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

　　六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。

　　七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。

　　八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。

　　甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。

　　九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。

　　十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。

　　十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。

　　十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_元，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

　　甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

　　十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。

　　十四、违约责任

　　甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。

　　并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。

　　乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。

　　乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。

　　甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。

　　因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。

　　一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。

　　十五、当事人约定的其他事项。

　　十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。

　　十七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，交易中心___________份。

　　甲方：________________

　　住址：________________

　　代理人：______________

　　乙方：_______________

　　住址：________________

　　代理人：______________

　　签约日期：___________