个人实业项目投资协议

　　甲方：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　代理人：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，就_____________创业项目达成合作意向，因此制定此投资协议书。

　　一、甲方经过前期调查分析，决定投资支持乙方创业，在签署此投资协议书之后的六个月内，甲方愿意提供必要的办公场地给乙方无偿使用;

　　二、在签署协议书后的六个月内，甲方愿意以真诚无私的态度帮助乙方梳理、提炼、强化其商业模式、团队建设、企业管理等必要创业知识与基础;

　　三、合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约;如各方无意愿继续续约，则合同届满，按照法定程序解散______公司;

　　四、甲方及乙方出资金额及所占股权比例为：_____________________________________。

　　五、甲方支持乙方在一到两年内回购20%的股份，甲乙双方一致认同根据业绩情况可给予管理团队一定的股权奖励。具体细节执行时另行商议。

　　六、此次投资用途主要为：项目运营费用，甲乙双方不得擅自改作其他使用;

　　七、在投资合作期间，甲乙双方均不得向任何第三方泄露任何有关对方的企业信息，并且此保密义务不因此协议书结束而终止;

　　八、在甲乙双方签署此协议书，甲方对乙方的投资权具有独家排他性质，乙方对此表示理解并愿意遵守;

　　九、任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_________仲裁委员会仲裁，并按_________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。

　　十、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，由双方协商签署补充协议确定。

　　甲方：

　　代理人：

　　_______年___月___日

　　乙方：

　　代理人：

　　_______年___月___日

个人实业项目投资协议

　　甲方：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　联系人：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　联系人：

　　根据________市城市规划___________产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于_____年___月___日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：

　　第一条?甲方同意将位于______________________（地址），面积约为______亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

　　第三条?付款时间及条件

　　1、本协议签订后___天内由乙方向甲方支付______万元人民币。

　　2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起?内由乙方支付____%。

　　3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付____%。

　　4、其余款项在本合同签订后二年内付清。

　　按本协议第二条规定应由甲方支付给各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四条?甲方的责任

　　1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；

　　2、负责为乙方建设项目办妥立项批复；

　　3、负责为乙方办理土地使用权证；

　　4、负责为乙方办理建设用地许可证；

　　5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；

　　6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；

　　7、协助乙方协调济南市及相关各行政主管部门的关系。

　　甲方保证在本合同签订后____天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的立项批文及证件。

　　第五条?乙方责任

　　1、按时支付本合同第三条规定的价款；

　　2、按照合同规定的时间完成项目的开发。

　　第六条?本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供____分之____或____分之____的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。

　　第七条?甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。

　　第?乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。

　　第九条?甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠，甲方承诺予以积极配合乙方争取。

　　第十条?为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和各个部门的协调工作。

　　第十一条?为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。

　　第十二条?本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。

　　第十三条?任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交______________委员会_____，并按______________委员会_____规则进行_____。

　　第十四条?本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方（盖章）：

　　代理人（签字）：

　　_____年___月___日

　　乙方（盖章）：

　　代理人（签字）：

　　_____年___月___日

个人实业项目投资协议

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

　　第一条、共同投资人的投资额和投资方式

　　甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司为项目投资主体。

　　各方出资分别：甲方占出资总额的_________%。乙方占出资总额的_________%。

　　第二条、利润分享和亏损分担

　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

　　共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

　　共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

　　第三条、事务执行

　　1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

　　（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务。

　　（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务。

　　（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。

　　2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。

　　3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。

　　4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。

　　5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

　　6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

　　（1）转让共同投资于股份有限公司的股份。

　　（2）以上述股份对外出质。

　　（3）更换事务执行人。

　　第四条、投资的转让

　　1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意。

　　2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。

　　3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

　　第五条、其他权利和义务

　　1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。

　　2、共同投资人在股份有限公司登记之日起______年内，不得转让其持有的股份及出资额。

　　3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。

　　4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

　　第六条、违约责任

　　为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

　　第七条、其他

　　1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

　　2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式______份，共同投资人各执______份。

　　甲方（签字）：_________

　　______年______月______日

　　签订地点：_____________

　　乙方（签字）：__________

　　______年______月______日

　　签订地点：_____________

个人实业项目投资协议

　　甲方：__________________,身份证号：________________________________住址：________________________________联系电话：________________________。

　　乙方：__________________,身份证号：________________________________住址：________________________________联系电话：________________________。

　　根据《中华人民共和国民法典》，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现甲、乙双方就_______________项目投资事宜达成协议如下，以兹共同遵守：__________

　　一、投资事宜

　　1、甲方向乙方的_______________项目投资______元。

　　2、甲方通过方式将投资款项转给乙方。

　　二、投资收益事宜

　　甲方在向乙方投资期间，如果投资失败，乙方将该笔资金向甲方全额返还;如果盈利，甲方需将四台机器中两台机器的收益给付乙方。

　　三、甲方的权利与义务

　　1、甲方作为该笔投资金额的实际拥有者，有权获得相应的投资收益。

　　2、甲方应按期足额缴纳全部出资额。

　　3、甲方有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正。

　　4、在甲方投资期限内，甲方有权转移所拥有的全部或者部分投资金额，乙方须无条件同意并签署涉及到的相关法律文件。若乙方不配合甲方转移，甲方有权收回该笔投资金额。

　　四、乙方的权利与义务

　　1、甲方投资后，由乙方对该笔投资款项进行操作管理，甲方不负责该项目的实际操作。

　　2、未经甲方事先书面同意，乙方不得私自处理上述财产份额及其收益。否则，乙方须向甲方支付违约金________元。

　　3、乙方承诺将其未来所收到的为甲方投资金额所产生的全部投资收益均转交给甲方。

　　4、乙方在处分该份额时需事先征得甲方的书面同意。

　　五、违约责任

　　1、因乙方故意或重大过失而造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方损失。乙方拒不执行甲方指示或未经甲方书面同意而改变甲方指示的，视为乙方故意或有重大过失。

　　2、乙方违反诚实信用原则，否定甲方出资的，应向甲方支付违约金_____元。

　　3、乙方违反诚实信用原则，未经甲方书面同意擅自处置甲方所占的部分或全部份额的，应向甲方支付违约金________元。

　　4、乙方未按照约定向甲方按时支付投资收益的，在甲方催告后仍不履行该义务的，乙方应当向甲方承担违约责任。

　　六、协议的变更与解除

　　1、本协议在执行期中，如有一方需要变更协议条款，必须在_____日前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，由违约一方承担责任。

　　2、凡对本协议进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方签字后生效，并作为本协议的组成部分，同原协议具有同等效力。

　　3、甲方有权随时通知乙方解除本协议。

　　4、甲方以合理价格向乙方或第三人转让该笔投资金额的，本协议终止。

　　5、若未经甲方书面同意，乙方擅自处置该笔出资金额的，乙方应当就该行为给甲方造成的损失予以赔偿。

　　七、争议的解决

　　凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任何一方均有权向甲方住所地人民起诉。

　　八、其他事项

　　1、本协议一式贰份，协议双方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、双方有未尽事宜，可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　________年________月________日________年________月________日

个人实业项目投资协议

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　经年　月　日项目评审会议讨论，同意乙方投资工业项目，根据法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

　　第一条　项目基本情况

　　1、项目规模：

　　2、项目投资总额：　万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等)　万元，流动资金万元。

　　3、项目注册资本：万元。

　　4、项目经营范围：。

　　5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。

　　第二条　项目用地

　　1、用地面积　亩，详见项目宗地红线图(附件一)。

　　四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。

　　2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。

　　未经批准，乙方不得改变土地用途。

　　3、土地取得方式。

　　项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理《国有土地使用证》。

　　4、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。

　　第三条项目建设

　　1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40%，绿化率小于20%。

　　2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。

　　3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算)万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。

　　如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。

　　第四条　投资强度

　　1、投资强度不低于150万元/亩。

　　固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。

　　设备投资以原始税务(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。

　　2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。

　　第五条　税收

　　乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。

　　第六条　优惠

　　乙方享受《瑞金市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20__〕7号)文件规定的优惠。

　　第七条　不可抗力

　　1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。

　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　2、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。

　　第　违约责任

　　任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。

　　第九条　争议解决

　　因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民起诉。

　　第十条　附则

　　1、与本合同有关的瑞金市文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范管理约定书》(附三)，《项目固定资产投资情况一览表》(附四)，《扶持项目发展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。

　　市办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。

　　甲　方：

　　乙　方：

个人实业项目投资协议

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________公司受_________委托和_________本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：

　　一、项目概况

　　本项目兴办_________，生产_________产品。

　　二、项目投资规模及资金到位：

　　1、项目总投资：_________万元。

　　2、注册资本：_________万元。

　　3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

　　三、项目用地

　　1、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。

　　2、土地价格

　　甲方出让的土地价格为_________万元/亩，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。

　　3、出让土地状况

　　甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

　　4、付款办法

　　乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

　　四、优惠

　　乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________区_________城投资企业相应所有优惠，但二者只能选择其中一种。

　　五、甲方配套工程及服务：

　　甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。

　　甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申等。

　　六、乙方项目进程

　　1、开工安排：乙方自领取土地后_________月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

　　2、建设工期：自开工至竣工为_________月。

　　七、违约责任

　　1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。

　　2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。

　　3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。

　　4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。

　　八、其他约定

　　1、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。

　　2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。

　　3、土地价格如遇区及区级以上性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。

　　九、争议解决

　　解决本协议争议方式：

　　若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;

　　若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民诉讼解决。

　　十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　电话：_________电话：_________

　　签订时间：_________年___月___日签订时间：_________年___月___日

　　签订地点：_________签订地点：_________