委托工业用地项目投资协议

　　甲方：________________

　　地址： ________________邮编：________________法定代表人：________________

　　乙方：________________

　　地址：________________ 邮编：________________ 法定代表人：________________

　　甲、乙双方根据国家的相关法律法规，本着平等互利、公平公正、诚实守信和双赢共荣的原则，充分发挥双方优势，在创业投资领域共同达成以下条款。

　　第一条 合作的定义

　　甲、乙双方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原则，共同经营公司业务。

　　第二条 股权合作的比例

　　甲、乙双方同意，以双方注册成立的 ______________________公司为投资主体。

　　各方出资比例分别：甲方占出资总额的 ___________%;乙方占出资总额的 ___________%。

　　第三条 合作后立行基准日约定

　　甲、乙双方商定本投资合作协议书签订之日后第 天为合作后立行的基准日。

　　第四条 双方到资的比例期限约定

　　甲、乙双方的出资，于___________ 年 ___________月___________ 日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应按未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　第五条 甲方的权利与义务

　　1、依法享有对标的资产___________%的收益权。

　　2、年内不得将标的资产转让给股东以外的权利人。

　　3、年内不享有对标的资产的处置权。

　　第六条 乙方的权利与义务

　　1、依法享有对标的资产___________%的收益权。

　　2、年内不得将标的资产转让给股东以外的权利人。

　　3、年内不享有对标的资产的处置权。

　　第七条 保密(双方)协定

　　合同双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法 律、法规另有规定或各方另有约定的除外。保密期限为 ___________年。

　　第 双方违约责任

　　本协议各方须严格履行协议各项约定，任何一方违反本协议的任何约定并导致守约一方损失，应由违约一方承担相应责任并赔偿损失。

　　第九条 争议解决方式约定

　　因履行本协议所产生的争议，由协议各方协商解决，协商不成，协议一方可向甲方所在地人民会提起诉讼。

　　第十条 协议的变更及终止约定

　　(一)本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，各方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经各方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　(二)甲、乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

　　第十一条 生效条件的约定

　　1、本合同自各方或各方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本协议一式 ___________份，甲方、乙方各___________ 份，均具有同等法律效力。

　　3、本协议其他未尽事宜，由各方另行协商，或订立补充协议，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：______________________

　　法定代表人(或授权负责人)：______________________

　　签订日期： ______________________

　　乙方：______________________

　　法定代表人(或授权负责人)：______________________

　　签订日期： ______________________

委托工业用地项目投资协议

　　甲方：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　联系人：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　联系人：

　　根据________市城市规划___________产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于_____年___月___日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：

　　第一条?甲方同意将位于______________________（地址），面积约为______亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

　　第三条?付款时间及条件

　　1、本协议签订后___天内由乙方向甲方支付______万元人民币。

　　2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起?内由乙方支付____%。

　　3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付____%。

　　4、其余款项在本合同签订后二年内付清。

　　按本协议第二条规定应由甲方支付给各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四条?甲方的责任

　　1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；

　　2、负责为乙方建设项目办妥立项批复；

　　3、负责为乙方办理土地使用权证；

　　4、负责为乙方办理建设用地许可证；

　　5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；

　　6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；

　　7、协助乙方协调济南市及相关各行政主管部门的关系。

　　甲方保证在本合同签订后____天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的立项批文及证件。

　　第五条?乙方责任

　　1、按时支付本合同第三条规定的价款；

　　2、按照合同规定的时间完成项目的开发。

　　第六条?本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供____分之____或____分之____的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。

　　第七条?甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。

　　第?乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。

　　第九条?甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠，甲方承诺予以积极配合乙方争取。

　　第十条?为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和各个部门的协调工作。

　　第十一条?为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。

　　第十二条?本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。

　　第十三条?任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交______________委员会_____，并按______________委员会_____规则进行_____。

　　第十四条?本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方（盖章）：

　　代理人（签字）：

　　_____年___月___日

　　乙方（盖章）：

　　代理人（签字）：

　　_____年___月___日

委托工业用地项目投资协议

　　本协议由以下双方于_________年_________月_________日于_________签署。

　　甲方:_________

　　乙方:_________有限公司

　　经甲乙双方友好协商,在平等互惠的基础上,就乙方在_________县投资相关

　　事宜,达成如下协议:

　　一、乙方在

　　县设立法人资格的企业,初步预计投资万元人

　　民币,且投资强度在年内不低于元人民币。

　　二、乙方初步拟定投资阶段、投资项目、投资费用预算和效益及税收估算如

　　(一)拟投资阶段与投资项目

　　本着对双方合作负责、对市场负责的态度,乙方投资原则为:既立足长远突

　　出前瞻性,又着眼当前结合实际,科学编制投资规划,统筹协调,细化投资实施

　　方案,分阶段分步骤做好投资工作。

　　乙方初步拟定投资阶段和投资项目为:

　　第一阶段:

　　第二阶段:

　　第三阶段:

　　第四阶段:

　　投资阶段与投资力度将根据市场实际情况进行统筹分析与调整。

　　投资费用预算和效益及税收估算

　　三、乙方保证投资项目必须符合国家和甲方所在地的有关产业。项目入驻前，乙方需向甲方提供项目的可行性报告、厂区规划设计方案。

　　四、乙方在签订协议后十个工作日内将项目投资意向金万元人民币付至甲方指定账户上。乙方取得土地和规划许可、准建等手续后，按时进行开工基建。

　　五、顶目的开发投资主体(一))甲乙双方同意，以双方注册成立的公司(以下简称为项目的开发投资主体。公司注册资本为万元人民币。甲乙双方在公司股份比例为：甲方占股份：乙方占股份。

　　出资比例及支付方式为：

　　1、甲方以方式出资，支付方式：

　　支付时间为：

　　2、乙方以方式出资，支付方式：

　　支付时间为：

　　(二)资金的进入、辙出与监管1、双方按照本协议约定的出资方式、支付方式和时间要求进行注资。

　　2、甲方协助乙方进行、争取和完成对相关金融机构贷款、信贷资金、扶持基金等办理所需手续、资质及其它相关工作。

　　3、乙方负责公司的具体运营及操作，甲方拥有监管权限。公司具体经营范围、管理机构设置、风险承担与利润分配等内容双方另行协商并以签订合同内容为准。

　　4、若有一方需退出公司经营的，需经双方协商一致。在同等条件下，退出一

　　方需优先将自身所拥有的股权转让给另一方。

　　六、甲方帮助乙方办理项目环评、立项、工商、税务、机构代码、安全生产、注册登记、报建、土地证、规划许可证、建筑许可证等手续。办理手续过程中产生的费用由乙方承担。

　　七、甲方负责为乙方投资项目所需的建设用地做好规划选址,实行建设与配套同步的“五通一平一清”:即通电、通路、通给水、通讯、通排水、土地平整和地上附着物清除。

　　八、甲方负责为乙方投资项目所需承包经营的土地做好流转承包相关工作,流转期限自年月日至年月日,乙方向甲方指定账户缴纳土地流转费用 元/亩,支付方式为:

　　九、乙方项目投产(运营)后,享受税收及其它优惠如下:

　　十、为保证乙方工程顺利实施,甲方将以县领导牵头负责,协调公路、交通、、建设、环保等有关职能部门在县境内给企业提供便利,搞好服务(包括为乙方初期办公提供相应地点与条件等)。未经县批准,任何部门不得擅自检查、扣押、罚款等。

　　十一、如本协议甲方违约,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方违约的,不享受甲方予以的相关优惠,且甲方有权收回土地使用权。

　　十二、不可抗力因素1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见,或者虽可以预见,

　　但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、、、兵变、社会或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

　　2、如发生不可抗力,导致任何一方无法履行协议时,在不可抗力持续期间应终止协议,履约期限按上述终止时间自动延长,不承担违约责任。

　　3、遭受不可抗力的一方,应书面通知对方,提供遭受的不可抗力及其影响,并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。

　　4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上,并且妨碍任何一方,履行本协议时,任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时,各方应公平合理地处理相互间的债务、债权关系。

　　十三、争议解决:任何因本协议引起的争议,应通过友好协商方式解决。如不能协商解决,则争议任何一方均可将争议事项,提交贵州省仲裁委员会并按仲裁规则进行仲裁。在仲裁期间,除提交仲裁事项所涉及的合同义务外,甲乙双方,继续履行其按照本协议之约定,承担其他的合同义务。

　　十四、其它1、本协议的任何修改、补充、变更,须经甲乙双方协商一致后,采用书面形式确认,经双方授权代表签署后生效。

　　2、本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的,如有冲突时以法律规定为准。

　　3、本协议签署之后,根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加,并与本协议形成

　　一个不可分割的整体。

　　4、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，自签字、盖章之日起生效，未尽事宜双方协商后可签订补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　地址：

　　代表人：

　　法人代表：

　　电话：

　　电话：

　　传真：

　　传真：

　　签约日期：

　　签约日期：

委托工业用地项目投资协议

　　甲方：_________

　　乙方：

　　_________公司受_________委托和_________本着平等互利原则，经过友好协商，于________年____月____日在_________设立_________项目，达成以下协议：

　　一、项目概况

　　本项目兴办_________，生产_________产品。

　　二、项目投资规模及资金到位：

　　1、项目总投资：_________万元。

　　2、注册资本：_________万元。

　　3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

　　三、项目用地

　　1、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。

　　2、土地价格

　　甲方出让的土地价格为_________万元/亩，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。

　　如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。

　　3、出让土地状况

　　甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为________年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

　　4、付款办法

　　乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

　　四、优惠

　　乙方在甲方落户后可以享受________年_________区及_________区_________城投资企业相应所有优惠，但二者只能选择其中一种。

　　五、甲方配套工程及服务：

　　甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。

　　甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。

　　六、乙方项目进程

　　1、开工安排：乙方自领取土地后____月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

　　2、建设工期：自开工至竣工为____月。

　　七、违约责任

　　1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。

　　2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。

　　3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。

　　4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。

　　八、其他约定

　　1、乙方取得土地后，在________年内如需转让，需经甲方同意。

　　2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。

　　3、土地价格如遇区及区级以上性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。

　　九、争议解决

　　解决本协议争议方式：

　　若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;

　　若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民诉讼解决。

　　十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方_________乙方_________

　　代表_________代表_________

　　电话：_________电话：_________

　　签订时间：________年____月____日签订时间：________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________