二手房面签没过首付能否退还，主要取决于购房合同的具体条款以及双方当事人的协商结果。一、合同条款决定退还情况 如果购房合同中明确规定了面签不通过时首付可以退还的条款，那么购房者有权要求卖方退还首付。二、双方协商达成一致 即便合同中未明确规定，但双方当事人在事后能够就此达成一致，首付同样可以退还。这体现了合同法的自
二手房买卖面签后，当事人不能随意反悔。否则在构成违约的情形下，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二...
法律主观：可以。由于房屋过户手续还没有办理，房屋的所有权依旧属于原房屋所有权人，因此可以反悔。但是该行为属于合同违约的行为，守约方可以要求反悔方按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
不可以，需要支付违约金。查询得知，如果双方在网签时约定了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。如果一方想要终止合同，需要在另一方同意的情况下，到服务窗口办理注销手续。如果另一方不同意，想终止的一方只能通过起诉来解除网签。如果判决解除网签，违约方还需要承担违约...
在二手房买卖过程中，若在第一天完成银行面签后，第二天买家或卖家决定终止交易，这是不被允许的。依据相关法律规定和合同条款，一旦双方在网上完成签约，且约定了明确的注销条件，且双方均签字确认，这些条件即成为合同的一部分，对双方均具有法律约束力。若任一方希望终止合同，必须得到对方的同意，并共同...
但是房屋买卖不是儿戏，说不要就不要，说退就退，这个估计是不可能的了，别人卖二手房的好不容易卖出去了，也签了正式合同，交了首付，就差银行放款，过户了，你不同意对方也不干吧，对方可以直接到告你的，你可以试探性问一下中介和原房主看他们什么态度，估计不行。
二手房交易面签后不卖房子是可以的，但需要承担相应的法律后果。在二手房交易过程中，面签是一个重要的环节，通常意味着买卖双方已经达成了初步的购房意向，并准备进行贷款等相关事宜的办理。然而，如果在面签后卖方决定不再出售房屋，这将涉及到合同违约的问题。一、违约责任 根据《中华人民共和国民法典》...
导致无法实现合同目的时，或仲裁机构可终止合同权利义务关系。但在此情况下，违约方仍需承担违约责任。重点内容：在二手房交易中，若买方在网签面签后不想购买，违约金的判定需考虑合同总金额、合同条款、法律规定以及双方的实际履行情况等因素。但无论如何，违约金的金额不得超过合同总金额的30%。
无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方要求继续履行的，除符合《民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求 履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行...
可以起诉他，肯定是违约了，肯定要赔你一部分违约金的。望采纳，谢谢！
