出让和划拨地都是指将土地使用权转让给开发商或个人的行为，但两者的性质和价值不同。出让地是指将土地使用权通过招标、拍卖等方式出售给开发商或个人，出让地的价值主要取决于土地的位置、规划用途、土地面积、周边配套设施等因素。出让地的优点是可以快速获取资金，缺点是无法控制土地的开发质量和效果，容易出现
出让地和划拨地概念如下：1、出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；2、划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国...
划拨是土地出让之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。两者的区别在于：1、划拨土地在使用权限上一般没有明确的，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金；2、出让土地住宅使用...
而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金；（2）两者取得的方式不同。划拨是经过部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，或者是部门把使用权无偿交给使用者。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，这是有偿交易，还严格了使用年限...
房产交易时土地划拨与出让的核心区别体现在性质、取得方式、权利义务、交易成本、使用年限及房屋用途等方面，具体如下：一、性质与使用期限差异划拨土地由批准后无偿或仅缴纳补偿安置费用取得，通常不设定使用期限，但存在严格的转让、出租、抵押；出让土地则是国家以有偿方式（支付土地出让金）将使用...
什么是土地出让、土地划拨和土地转让：一、土地出让 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。简单来说，就是土储中心通过招标、拍卖或挂牌的形式，将土地使用权转让给开发者，开发者需要支付相应的出让金。这种方式取得的...
划拨土地是批准给使用者的行政划拨。费用上，出让土地需支付出让金，划拨土地无偿或仅缴补偿、安置费。使用方面，出让土地可自由流转，年限明确；划拨土地流转需审批补缴出让金，无固定年限。适用范围上，出让土地用于商业、住宅等经营性用地，划拨土地用于公共利益、基础设施等非经营性用地。
出让和划拨地的产权证不一样。土地使用权划拨，是指县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。下列建设用地土地使用权，必需的，可以由县级以上依法批准划拨：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施...
划拨土地：这是无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时通常只需支付少量的土地补偿、安置费用，甚至在某些情况下可以无偿获得。出让土地：这是土地使用者以市场价从手中购得的，土地使用者需要支付土地使用权的出让金。二、转让条件不同 划拨土地：其转让受到较为严格的。转让前必须经原...
划拨土地：一般没有具体的使用年限，只要地上物不灭失且国家不征用，土地使用权就存在。出让土地：有明确的使用年限，如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等。2. 土地获取方式 划拨土地：经县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用...
