1. 办理公证 财产份额公证：共同购房者需前往公证处进行财产份额的公证，明确各自在房产中的权益比例。 提交共有申请：或者，共有双方可向权属部门提交共有申请，在申请中详细写明双方共有的份额、房屋所有权证持有人等关键信息。2. 约定份额比例 份额比例自由约定：对于房产的份额比例，法律并未作出具体规定，完全由当事人之间
1. 双方具备合法婚姻关系 需要提供结婚证等证明材料，证明双方为合法夫妻。如果是婚前共同购房，可能需要签署相关协议。2. 符合贷款资格要求 双方都需要满足银行的贷款条件，包括：- 年龄在18-65周岁之间 - 有稳定的工作和收入来源 - 信用记录良好，无严重逾期记录 3. 提供完整贷款材料 需要准备的材料包...
法律主观：夫妻户口不在一起 买房 一般没有影响。 双方有当地 社保 或户口在当地可以出两个人的名字，如果没社保也不是本地户口 房产证 只能出有社保或有当地户口的人名。 夫妻共同 购房 所需材料：购买住房的房屋归属权如果是夫妻两人的话，在办理 公积金提取 时还需要准备配偶的 住房公积金 支取记录...
法律分析：夫妻双方必须共同到场。如果要婚后共同买房这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清...
买房交首付要夫妻两人都去的，夫妻共同买房属于夫妻共同财产，交首付的时候还需要签订购房合同，需要亲自签两个人的名字，而如果两人不能一起去签合同，可以一个先签，一个后签，但是要保证是本人签字。夫妻共同买房要注意哪些事项?1、夫妻双方必须共同到场，如果要办理夫妻共同共有的，必须两个人都到场...
夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，原因如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产；2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款...
法律分析：只要女方同意就行，主贷款的设定一般是:1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主...
夫妻共同买房需要注意什么？1、选择主贷、次贷人对于选择贷款买房的夫妻双方来说，在办理房贷的时候，并不是意味着夫妻双方都是主贷人，在银行面前的时候，信贷员会询问哪一方作为主贷人，哪一方作为次贷人。所以夫妻共同买房之前还需要确定好主贷人和次贷人，在选择主贷人的时候，一般要根据收入情况，...
夫妻共同贷款买房时，需要注意以下事项：1. 签约时需双方亲自到场 以夫妻名义共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的材料，并且在办理相关手续时，夫妻双方必须同时到场签字。2. 主贷人选择 年龄：贷款人的年龄会影响贷款的金额和年限。一般情况下，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。因此，夫妻共同贷款...
夫妻共同买房的注意事项主要包括以下几点：首付与贷款：经济能力评估：根据夫妻双方的经济能力，决定是一次性付清房款还是选择贷款。一次性付清可避免利息支出，而贷款则能减轻短期经济压力。房产证署名：名字选择：房产证上写谁的名字需结合实际情况考虑。一般情况下，夫妻双方的名字都会出现在房产证上，意味着...
