民法典规定，房屋买卖合同毁约时，若买方违约则定金不退，若卖方违约则需双倍返还定金。具体分析如下：买方违约：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，若买方作为给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。例如，买方签订合同后因个人原因拒绝购买房屋，已支付的定金将
即，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。特定情境下的处理：在商品房预售合同的签订过程中，如果因出卖人（如开发商）的原因导致未能签订正式的商品房预...
二、可要求双倍返还定金的情况 卖房方过错：如果因卖房一方的原因导致商品房买卖合同未能订立，买受人有权要求卖房方双倍返还定金。三、其他退还定金的情况 双方未达成一致：如果买卖双方因合同里的条款没有达成一致，导致合同签订失败，购房定金应当退还买受人。不可归责于双方的事由：如果因不能归责于当事...
房买卖中定金的双倍返还原则是指在房屋买卖交易中，如果收受定金的一方不履行约定的债务，则需向给付定金的一方双倍返还定金。以下是对该原则的具体解释：1. 定金的定义与功能：定金是买方有意愿购买卖方名下的房屋时，买卖双方之间约定的一种担保金。它用于保证买卖协议的履行，确保交易双方按照约定进行交易...
在购房合同中，若双方约定了定金作为债权担保，且一方不履行约定的债务时，另一方有权要求返还定金或双倍返还。这一条款虽然与直接的双倍返还购房款情形不同，但在一定程度上也对买方权益提供了保护，并约束了卖方的行为。然而，需要注意的是，定金罚则的适用需要具体看合同约定及法律规定，并非所有情况下都...
双倍返还定金若双方签订了书面房屋买卖合同，且合同中明确约定了定金罚则，即卖方违约需双倍返还定金，那么买方有权依据合同要求卖方双倍返还已支付的定金。这是基于定金罚则的直接维权方式，能有效弥补买方因卖方违约而遭受的部分损失。依约主张其他违约责任除了定金罚则外，如果房屋买卖合同中还约定了其他违约...
能够获得相应的法律救济。依据《合同法》第一百一十五条，合同双方可以约定一方给付定金作为债权担保。在购房合同中，若一方不履行约定的债务，另一方有权要求返还定金或双倍返还。这一条款在一定程度上对买方权益提供了一定的保护，同时也约束了卖方的行为，确保交易的公正性与合法性。
主张双倍返还定金：根据《民法典》第五百八十七条，若卖方因自身原因导致合同无法履行（如房屋被查封且无法解封），构成根本违约，购房者有权要求卖方双倍返还定金。例如案例中，判决卖方小磊赔付小麦双倍定金共计100万元。起诉卖方违约：若协商无果，购房者可向起诉，要求卖方承担违约责任，包括返还...
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，收受定金一方违约时，通常需要双倍返还定金。此外，如果合同中同时约定了违约金和定金条款，守约方在对方违约时，可以选择适用违约金条款或定金条款，但不能同时主张。这意味着，如果守约方已经选择了双倍返还定金，就不能再要求赔付房价的20%作为违约金。三、...
定金违约是可以退的。首先，双方先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...
