划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿；3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。两者的区别在于：1、划拨土地在使用权限上一般没有明确的，无需缴纳
土地证上国有出让和国有划拨的主要区别如下：土地使用权获取方式：国有出让：受让方向国家支付土地使用权出让金，以在一定年限内拥有土地使用权，常见于商品房。国有划拨：土地管理部门将土地使用权无偿交付给特定土地使用者，如公共住房或公房。交易时费用支付：国有出让：土地在交易时无需再支付土地出让...
在土地证上，国有土地的性质主要分为划拨和出让两种类型。划拨土地是国家拥有土地所有权，没有收取土地出让金。而出让土地则需要通过竞拍获得，由中标方取得一定年限的土地使用权，这一年限根据土地用途有所不同，例如工业用地通常为30年，商业用地40年，住宅用地则为70年。划拨土地主要用于国家机关、军事设...
出让土地和划拨土地在土地证上的主要区别在于土地使用权的获取方式和权利。一、土地使用权获取方式 出让土地：土地使用权是通过出让方式获得的。这意味着土地所有者（通常是国家）将土地使用权在一定年限内有偿转让给土地使用者。出让土地上建设的房屋，其土地使用权通常可以随房屋一起进行买卖、赠与、抵...
出让土地和划拨土地在土地证上的主要区别如下：土地使用权获取方式不同：出让土地：土地使用权是通过招标、拍卖、挂牌等有偿方式从国家那里获得的。这种方式下，土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。出让土地上的房屋通常具有完整的产权，可以自由买卖、赠与、抵押和出租。划拨土地：土地使用权是通过...
出让的土地有明确的使用年限，而划拨的土地通常没有特定使用年限。划拨土地如果遇到拆迁，国家可以随时收回。因此，如果你购买的二手房土地证是划拨，那么这块土地当初就是划拨用地，没有固定的使用年限，这是正常的。实际上，国家有时会划拨一部分土地用于商品房开发，但这只是少数。大部分划拨土地用于经济...
土地证划拨与出让的区别主要有以下几点：土地使用权获取方式：划拨：土地划拨是由国家将土地使用权无偿转移给使用者的一种方式，通常用于非营利性项目或特定用途，如公共设施、国家机关用地等。出让：土地出让则是通过市场行为，即土地使用权的买卖来获取土地使用权，通常用于商业、住宅等盈利性项目。土地...
1、性质不同 土地划拨性质：县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用 土地出让性质：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 ...
土地性质出让和划拨主要有以下区别：定义与转让方式：出让：将国有土地使用权在一定期限内以有偿方式转让给使用者。这种方式需要使用者向支付出让金。划拨：将土地使用权无偿转让给使用者，通常针对行政事业单位。这些单位在取得土地时，除了缴纳相关税费外，无需支付出让金。使用对象与用途：出让...
土地证上的划拨和出让的区别如下：1、性质不同：划拨土地是出于特定目的批准使用，而出让土地是国家将土地使用权在一定年限内有偿转让；2、取得方式不同：划拨土地可能需要缴纳安置补偿费用，出让土地则需支付土地使用权出让金；3、权利义务不同：划拨土地使用者在征用时无土地补偿费用，不能转让或租赁...
