案例：小产权房抵押未经登记，买受人无法主张优先受偿权。处理办法：小产权房抵押需办理登记手续，否则抵押合同不受支持。若已签订抵押合同但未办理登记，买受人应尽快与卖方协商补办登记手续，或寻求法律途径保护自身权益。三、离婚时小产权房处置纠纷 案例：自建或本集体小产权房在离婚时通常按使用权裁定，非本集体的
由于小产权房没有合法有效的产权证明，其交易存在很大的法律风险。一旦发生纠纷，可能因权属不确定而拒绝受理案件。购买小产权房前，应充分了解其法律地位和风险，避免陷入法律纠纷。抵押与担保的注意事项 在签订借款合同时，应明确抵押物的权属和抵押登记情况。未办理抵押登记的，不得对抗第三人。作为担...
案例一：沙井沙四小产权房拆迁补偿项目背景：深圳沙井沙四因项目建设需要，拆迁约21万平方米土地，涉及多栋小产权房。补偿内容：物业置换：房主通过拆迁获得一定面积的物业置换，具体比例根据房屋类型和面积协商确定。临时安置补助费：提供临时安置费用，确保房主在过渡期内的居住需求。额外商品房补助：部分房主...
案例一：户口迁出后的继承与出卖纠纷 案情概述：独生子刘某因工作将户口从农村迁往城市，但其父母户口仍在农村并留有2套小产权房。父母去世后，刘某希望将房屋出卖，却遭到村委会的阻挠。村委会认为刘某已非该村村民，无权出卖该房屋。纠纷焦点：刘某作为已迁出户口的子女，是否有权继承并处分父母遗留...
在深圳，小产权房旧改补偿一直是备受关注的话题。尽管市场上存在对小产权房安全性的质疑，但一旦遇到拆迁，补偿标准往往能令人惊喜。以下是一些深圳小产权房旧改补偿的真实案例：一、南山区白石洲旧改补偿案例 白石洲是深圳著名的城中村之一，其旧改项目备受瞩目。在白石洲旧改补偿初步方案中，货币补偿标准为2....
二、深圳小产权房拆迁赔偿的典型案例案例1：白石洲旧改拆迁（2017年）白石洲是深圳规模最大的城中村之一，其拆迁补偿方案具有代表性：外来人员建房或购房：拆赔比例1:1，每栋480㎡内可选住宅，超出部分选公寓。老祖屋（30年以上单层/砖瓦房）：拆赔比例1:3.5，可选住宅或公寓。首层商业：60%面积按1...
深圳小产权拆迁有赔偿。以下是一个真实案例的分享：有一位老乡在2010年购买了深圳某处的小产权房，面积约为100平方米，当时的价格大约是20万元。后来，该地区的商品房开发商进行了征收，计划分五期开发，而他们所住的那栋楼属于第三期。拆迁赔偿方案也随之出炉，按照1比1的房赔比例进行赔偿，即他们的小...
官方统计数据一直无法厘清国内小产权房的具体数目,但是似乎大家总能找到正在出售的小产权房。今天购房指南就以一例小产权房纠纷案为例,来给大家讲讲小产权房的问题,以及什么叫做小产权房购房合同以无效为原则以有效为例外。案例回顾:小产权房两次转卖产权归谁?安某与王某系夫妻关系,二人于2001年12月5日,以4万元的...
法律主观：小产权房买卖纠纷案例郑州张先生来电咨询：2003年10月，我与赵某签订房屋买卖协议，约定将我名下的小产权房卖给赵某，价款为18.8万元，赵某在协议签订之日起3日内付清房款，同时我交房给赵某。协议签订后，我与赵某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能...
赔钱：安置费+装修房搬迁费+回签款+各种奖金，大约3万一平。总结从上述案例可以看出，深圳小产权房的拆迁补偿方案因项目、房屋类型、土地性质等因素而异。一般来说，拆迁补偿会考虑房屋的实际面积、建筑年代、用途等因素，并给出相应的置换比例或货币补偿。对于购房者而言，在购买小产权房时，应充分了解该...
