合同没到期房东收回房子是属于违约行为，要给予一定的赔偿，正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。期满出租的房屋要收回，房东对出租的房屋进行检查主要注意以下几个方面：1、房租的放款是否已经结清，房屋出租，租房者是否存在非法转租的情形；室内的家具和墙面等基础设施是否收到损害，是否需要进行翻修；该缴纳的物管
可以委婉但坚定地拒绝房东提前收回房屋的要求。一、表达理解并说明合同情况 你可以首先对房东的处境表示理解，比如可以说：“我理解您可能有自己的考虑和难处，但根据我们签订的租赁合同，目前租赁期限尚未到期，且合同中并未约定房东有权提前收回房屋的情况。”二、引用法律法规 接着，你可以引用相关法律法规...
可以要求房东赔偿因提前收房导致的直接损失和可预见的利益的损失，包括搬家费，如营业用房包括停业的损失等。租房合同未到期，房东提前收房违反了合同中租房期限的规定，租房合同中约定有违约金的，房东需要赔付违约金。法律分析根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务...
法律分析：租房合同没到期，房东要收房，自然是违约了。违约了就按合同约定的违约责任付出违约金即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十 当事人一方明确表示或...
协商解决。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同...
租房子一年没到期房东要卖房子，租户可依据“买卖不破租赁”原则继续居住，并视情况要求补偿或协商解决。继续居住：依据法律规定，即便房东出售房屋，租户与原房东签订的租赁合同依然有效。这意味着，新房东需要承接原租赁合同的权利和义务，租户有权在合同剩余期限内继续居住该房屋。如果新房东要求租户提前搬...
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物...
一、核查合同条款，明确违约责任租赁合同是维权的核心依据，需重点核查以下内容：违约金条款：若合同约定了房东提前解约的违约金（如“提前解约需支付2个月租金作为赔偿”），可直接要求房东按约定支付。若违约金显著高于实际损失（如超过损失的30%），可协商下调；若低于实际损失（如未覆盖搬家费、租金差价...
如果房东想要收回房子的话，需要在收回房子前一个月告知租客，等到合同到期之后，就可以收回房子了。如果房子没有到期，房东要收回，这种行为属于房东的违约行为，租户可以依据法律的有关规定，有权让房东承担违约合同里的规定的责任，一般会赔偿给租户两个月房租数额的赔偿金。另外，由于房东违约行为给你...
长期不交房租房东是否有权收回房子 房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，...
