国有土地使用证征地的赔偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分，具体赔偿方案如下：宅基地补偿：归属：宅基地所有权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，并非直接分配给宅基地使用人。用途：若村民的宅基地被征收且无其他宅基地可用，村集体需为村民重新分配宅基地，供村民在新宅基地上建造房屋。房屋补偿
补偿标准如下：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地下发的补偿方法给予等价补偿。3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。一、宅基地征收补偿标准 补偿标准如下：1.征收...
国家划拨土地，包括宅基地的补偿方式，通常遵循两种主要方法之一进行：第一种方法是根据建筑物的价值来计算补偿。具体补偿金额会参照每平方米的固定价格，但在一些情况下，没有产权证的建筑物可能会得到较少的补偿，或者是不能计入补偿金额。这一补偿标准会根据各个地区的具体而有所不同。第二种方法是...
法律分析：宅基地转国有土地属于国家征用土地，需要赔偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；4、农村房屋附属...
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七...
农村的宅基地、耕地一般都属于集体土地性质，而处于城市中的房屋、商铺一般都属于国有土地。最简单的方法，拿出自己的土地证件即可判断。对自己的土地性质进行初步判断后，被征收人可以通过阅读当地拆迁部门下发的拆迁公告，看公告上是按照什么土地的程序进行补偿的，看看该补偿方式与自己的土地性质是否一致。
法律分析：宅基地补偿措施包括：货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人...
一、国有土地和集体土地的赔偿标准？1、被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2...
两类房屋拆迁补偿计算方式存在显著差异。在国有土地上，房屋拆迁补偿款的计算公式为：合法房屋建筑面积乘以房地产市场评估单价（该单价等于区位综合平均价格加上房屋重置价格）。而在农村集体所有土地上，补偿款计算公式则为：合法宅基地面积乘以区位价格，加上合法房屋建筑面积乘以房屋重置价格。国有土地上的房...
