如果不住就不交物业费，可能会影响到整个小区物业服务质量的维持，进而损害其他正常居住业主的权益。再者，从租赁合同角度看，如果合同中没有特别约定未居住可不交物业费，那么租户就有义务按照约定支付。因为房东在出租房屋时，已经将物业费等相关成本考虑在内了。最后，按时缴纳物业费也是租户良好信用的体现，有利于维护良好的租赁关系。总之，通常租的房子没住也需交物业费，这是...
租的房子不交物业费，可能会面临以下后果：承担违约责任：租户在租赁合同中通常会约定物业费的缴纳责任。如果不交物业费，就违反了租赁合同的约定，需要承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等。影响信用记录：部分物业公司或房东可能会将物业费缴纳情况与信用记录挂钩。长期不交物业费可能导致...
对不交物业费的租户，房主一般不能直接收回房子，但在特定条件下可依据合同约定或法律规定解除租赁合同并收回房屋。具体分析如下：合同性原则租赁合同与物业费缴纳存在合同性。租户与房主签订的是租赁合同，核心是房屋使用权的转移；物业费缴纳则基于租户与物业公司之间的物业服务合同，两者属于不同法律...
您好，一般情况下，业主应该按时向物业交物业费，如果不按时交，物业可以起诉业主，让其补齐所有物业费，还要再交一份滞纳金，因为按照《物业管理条例》里的规定，如果业主没有正当理由过期不交甚至拒绝交物业服务费，就违反了和物业间的物业服务合同的约定，这个时候业主委员会就有权利要求业主在规定期间内...
承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任；3、出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。房屋所有人是业主，业主将房屋出租即...
一、不交物业费多久会被起诉不交物业费随时可能会被起诉。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的由先行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。《物业管理条例》第六十五条，违反物业服务合同约定，业主...
什么情况下可以不交物业费？根据《最高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，总结列举生活中最常见的可以拒交物业管理费的6种情况：1、因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房...
房子没住不可以不交物业费。以下是具体原因及法律依据：服务享受：物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。即使业主没有入住，也仍然享受到了这些服务，如小区的绿化维护、卫生清洁、公共设施...
1、未交房 如果还没有办理房屋交接手续就可以不交物业费，物业费用是从交房之后拿到钥匙的那天开始算起的，一般要先预交半年或者一年的。如果在交房的时候发现房子有质量问题影响居住的也可不交物业费用，由开发商交，但一定要保留证据。如果业主自己的原因而导致延期交房的，那么物业费用是以此前规定的...
业主没有缴纳物业服务费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业公司可以催告业主支付物业服务费，如果逾期不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。按照我国法律规定，不能转租的房子如下：1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人...
