法律分析：
现在买房开发商开具的都是了，年前买了一套房，开发商当时就开了一张，名称是不动产某房款，在银行申请了贷款后，银行放款成功后开发商又补了一张银行放款金额的。有很多人不知道银行放的款也是要开，这个一定要问开发商要，并且一定要盖公司“专用章”。开具的只要是同一个人，同一个房号就可以，没有必要合成一张。比如你的房子是120平方，单价4000一个平米，那么房款一共就是480000，二张开出的总额是这个就可以了，这个总额一般在购置合同的时候，合同上都是有写的。
法律依据：
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目征收管理暂行办法》
第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具。
第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税的，可以开具普通，不得开具专用。
第十 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具专用。
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