法律分析：业主可以在以下情况下不支付物业费：
1、由于房屋质量问题尚未支付，物业费由开发商支付；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准；
4、物业公司无物价管理部门审批文件原件；
5、物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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