承租房子维修费谁来出

承租房屋的维修费由出租人承担，除非当事人另有约定。根据《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物，但当事人可以约定例外。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。若租赁物需要维修是因承租人的过错，出租人不承担维修义务。

法律分析

承租房子的维修费应当由出租人承担，当事人另有约定的，依照其约定。

依据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时能够请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能够自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

拓展延伸

谁应负责支付租房维修费用？

根据租房合同的约定，一般情况下，租户应负责支付租房维修费用。租房维修费用包括日常维护、修理和保养房屋所产生的费用。租户在居住期间应保持房屋的基本使用功能，如水电设施、门窗、墙壁等的正常使用。如果因为租户的原因导致房屋损坏或需要维修，租户应承担相应的费用。然而，如果维修费用是由于房屋本身的问题或者因为房东的疏忽导致的，那么房东应该负责支付维修费用。因此，在确定维修费用责任时，需要仔细审查租房合同的条款，并根据具体情况进行判断。最好与房东进行沟通，明确责任和支付方式，以避免争议的产生。

结语

根据《民法典》相关规定，承租房屋的维修费用应由出租人承担，除非另有约定。如果出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修并由出租人负担费用。如果维修影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。然而，如果租赁物需要维修是由承租人的过错导致的，出租人不承担维修义务。在租房合同中应明确双方的责任和支付方式，以避免产生争议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务