租房期间维修费用由谁承担？

租房期间维修费由出租人承担，但如果租客不按约定使用房屋导致损耗，租客需承担相应维修费。根据《民法典》规定，出租人有维修义务，除非另有约定。如果租赁物需要维修，租客可以要求出租人在合理期限内进行修理，费用由出租人承担。如果租客的过错导致维修需要，出租人不承担维修义务。

法律分析

一、租房期间维修费谁出

1、租房期间维修费由出租人出。但该维修系出租期间，承租人不按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，应当由承租人按照其行为过错程度承担相应的维修费。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房屋出租期间维修费用如何确定

拓展延伸

租房期间出现维修费用时，如何分担费用责任？

在租房期间，若出现维修费用，费用责任的分担通常基于租赁合同的约定。一般情况下，如果维修是因为租客的过失或疏忽导致的，租客应承担维修费用；如果维修是由于房屋本身的损坏或老化引起的，责任则可能由房东承担。然而，具体情况可能因合同条款和当地法律而有所不同。建议租客在签订合同前仔细阅读条款，了解维修责任的约定。如果有争议，可以咨询专业律师以获取法律建议。确保租赁合同明确规定了维修责任的分担方式，有助于避免纠纷和不必要的费用争议。

结语

在租房期间，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般情况下，租房期间的维修费由出租人承担。然而，如果租客在使用租赁物时不按约定方法或者导致租赁物损耗，根据其过错程度，租客需要承担相应的维修费用。因此，在租房前应仔细阅读租赁合同，了解维修责任的约定，以避免未来的纠纷和费用争议。如有疑问，建议咨询专业律师以获取法律建议，确保合同明确规定维修费用的分担方式。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。