物业辖区房屋维修制度
1、屋修缮前,要有明确修缮要求,经现场检查后,确定施工方案,报工程主管批准后方可进行。
2、房屋维修时,应切断修理范围内的电源,并设立警界线,禁止无关人员进入。
3、粉刷墙壁,油漆门窗,装配玻璃,修补外墙面,都要在可靠登高器具上进行高空施工作业,要有专人监护。
4、维修人员使用电器设备,要检查导线绝缘,接地等是否良好,抽水泵、磨石机的电线不准拖在水面上,应架空。
5、维修场所应配备必要的防火设备,每班要清理工作场地,维修工作结束,须清除所垃圾,并按《工程质量的验收规定》验收后,方告竣工。
6、每年由工程部组织,对房屋进行一次系统大检查,评析房屋的使用情况,制订修缮方案。
7、如发现房面和外墙漏水,在报修记录上详细说明漏水时间和部位。
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