购房合同无效该怎么办？

购房合同无效，财产应返还，有过错方赔偿损失。无效合同指严重缺乏有效要件，法律不认可。根据民法典规定，违反强制性规定的民事行为无效，但有例外。违背公序良俗的民事行为无效。恶意串通损害他人合法权益的民事行为无效。

法律分析

购房合同无效的，取得的财产应当返还，有过错一方应当赔偿损失承担相应责任。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。

根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

拓展延伸

购房合同纠纷处理指南

购房合同纠纷处理指南是为了帮助购房者在面对购房合同纠纷时能够合理、有效地解决问题。首先，购房者应仔细阅读购房合同的条款，了解自己的权益和义务。如果发现合同存在问题，购房者可以与对方协商解决，或者寻求专业律师的帮助。其次，购房者可以向相关房地产监管部门投诉，寻求他们的介入和调解。如果纠纷无法通过协商解决，购房者可以考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。在处理纠纷过程中，购房者应保留相关证据，如合同、付款凭证等，以便提供给相关机构或法庭。此外，购房者还可以咨询专业律师，获取更详细的法律建议和指导。购房合同纠纷处理需要谨慎、理性地对待，以确保自身权益得到保护。

结语

购房合同纠纷处理需要谨慎，购房者应详细阅读合同，了解自身权益和义务。如发现问题，可协商解决或寻求律师帮助。投诉相关部门或提起诉讼是维权途径，保留证据至关重要。咨询专业律师获取法律建议和指导是明智之举。购房合同纠纷处理需理性对待，确保权益得到保护。

法律依据

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。