企业买房能抵扣吗

本文介绍了营改增的规定以及纳税人如何抵扣进项税额。营改增是指将营业税改为,一般纳税人取得固定资产和在建工程时,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣。第一年的抵扣比例为60%,第二年的抵扣比例为40%。纳税人需要取得2016年5月1日后开具的合法有效的扣税凭证来抵扣进项税额。具体抵扣方式为:60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣,40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证

法律分析

营改增的规定规定，自2016年5月1日起，一般纳税人取得并按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣。第一年的抵扣比例为60%，第二年的抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的扣税凭证。具体抵扣方式为：纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

二、税收

指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。

拓展延伸

税收是指通过法定途径收取的财政收入,用于满足国家的财政需求。税收的种类繁多,包括个人所得税、企业所得税、、营业税等。

在计算抵扣税额时,纳税人可以按照税法规定将一些税额在应纳税额中进行抵扣。例如,企业纳税人可以抵扣其支付的工资、薪金、社会保险费等社会保险费用的税额,以及购买房屋、车辆等财产的税额。

在计算抵扣税额时,需要注意以下几点:

1. 抵扣税额的计算方法和标准可能因国家不同而有所差异。

2. 在计算抵扣税额时,需要仔细核对相关法律法规和规定,避免因为计算错误而产生不必要的麻烦。

3. 不同的税种可能存在不同的抵扣方式和标准,需要在具体计算中进行仔细的考虑。

税收是获取财政收入的重要手段,而抵扣税额则是纳税人应纳税额的一部分。在计算抵扣税额时,需要仔细了解相关法律法规和规定,并按照规定进行操作,以避免产生不必要的麻烦。

结语

根据营改增的规定，自2016年5月1日起，一般纳税人取得并按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣。第一年的抵扣比例为60%，第二年的抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的扣税凭证。具体抵扣方式为：纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的次月起第13个月从销项税额中抵扣。因此，营改增的规定对于纳税人来说，可以减轻税负，促进经济发展。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。