房屋所有权登记发证法定机关

法律分析：《城市房地产管理法》规定：由县级以上房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。1983年颁发的《城市私有房屋管理条例》中规定：城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房产管理部门办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证书。1994年《关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定：职工购买住房，都要到房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定的产权证书。建设工程教育网2000年法制办对建设部《关于请求解释{城市房地产管理法)中房产管理部门的函》的复函中明确了核发房屋所有权证书的部门，是指县级以上地方行使房产行政管理职能的部门。《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号)规定：直辖市、市、县房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。依据上述法律、法规的规定，市(县)房地产行政主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护，一个城市只能设立一个房屋权属登记机关。

法律依据：《城市房地产管理法》规定：由县级以上房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。1983年颁发的《城市私有房屋管理条例》中规定：城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房产管理部门办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证书。1994年《关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定：职工购买住房，都要到房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定的产权证书。建设工程教育网2000年法制办对建设部《关于请求解释{城市房地产管理法)中房产管理部门的函》的复函中明确了核发房屋所有权证书的部门，是指县级以上地方行使房产行政管理职能的部门。《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号)规定：直辖市、市、县房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。依据上述法律、法规的规定，市(县)房地产行政主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护，一个城市只能设立一个房屋权属登记机关。